越秀联投知识城居山涧
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住宅
品牌地产
配套成熟
低密社区
50000
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元/m²
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价格有效期：2026.10.02-2026.11.01
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买房交流
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广州买房交流（435）
楼盘评测报告
9.4
分 综合评分
黄埔好评榜第40名，超过黄埔36%的楼盘
项目亮点
知识城核心稀缺1.2超低密纯改善现房社区，容积率仅1.2，全部7‑10层低层板楼，没有超高层压迫感，314户小规模社区，居住圈层纯粹，无刚需小户型混居，现房交付，园林、楼栋实景全部可实地体验生态资源条件突出，三山一河临凤凰湖，背靠帽峰山余脉，北临流沙河，距离凤凰湖不远，山林环绕，空气质量优越；社区内部建设现代山居园林、观景平台、休闲步道，安静宜居，适合追求低密山居改善家庭。全部板楼一梯一户，私密性拉满，大平层产品独立电梯厅入户，南北通透，大面宽采光，得房率优秀；产品线覆盖小高层大平层、花园叠墅，下叠带庭院，上叠配观景露台，拓展空间充足，适配三代同堂大家庭居住需求。双国企开发，车位配比极其充裕1:2.7，多台车家庭完全无停车压力；越秀物业高端服务标准，社区配套会所、休闲架空层，居住品质高；附近名校集群，幼小初高教育资源齐全，知识城产业人口支撑本地改善需求。自驾路网醇熟，临近知识大道，快速接入广河高速、花莞高速，通达科学城、黄埔、天河；地处知识城南成熟起步区，附近城市界面完整，大片产业、住宅已经落地，不是待开发远郊。【官方认证售楼部电话；15790846187直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；15790846187直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；15790846187直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】
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2022-08-19
预售证
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2022-11-30
开盘
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2025-06-30
交房
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近期踩盘近7天有置业管家实勘本盘
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2026-10-14
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2026-10-08
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开盘：2022-11-30
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交房：2025-06-30
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产权：住宅：70年 别墅：70年
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楼栋：39栋
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户数：314户
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车位：住宅：837 别墅：837
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绿化：35%
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容积：1.2
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预售证：20220454
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开发：广州岭秀房地产开发有限公司
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物业：越秀物业
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- 楼盘资讯
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袁国棋
置业管家2026-10-16 15:58:16
地段配套看，越秀联投知识城居山涧距离 14 号线何棠下站直线约 2000m，旺村站直线约 2100m，需要公交 / 自驾接驳地铁；配建少量社区底商。（官方认证售楼部电话；13119508100 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
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袁国棋
置业管家2026-10-16 15:58:14
越秀联投知识城居山涧在售户型覆盖140㎡四房两厅两卫、160㎡四房两厅三卫、190㎡四房两厅三卫，面积段跨度较大，刚需与改善均有对应选择。（官方认证售楼部电话；13119508100 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
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袁国棋
置业管家2026-10-16 15:58:12
越秀联投知识城居山涧地处黄埔，开发商为广州岭秀房地产开发有限公司，容积率约1.2，绿化率约35%，现楼状态。容积率仅 1.2，知识城核心区稀缺低密板楼社区。（官方认证售楼部电话；13119508100 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
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值不值得主要看需求，这盘容积率仅1.2，知识城核心区稀缺低密板楼社区，有想法可以约着看房。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
全部3个回答> -
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容积率仅1.2，知识城核心区稀缺低密板楼社区，三面环山，临近凤凰湖、流沙河公园，整体素质不错。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
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首付最低15%，最长可以贷40年，具体额度和利率以银行审批为准。（官方认证售楼部电话；13119508100 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
全部3个回答>
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位置：黄埔-知识城-广州黄埔区知识城龙湖街天韵社区品睿一街越秀联投知识城·居山涧
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长庚村总站(343A路)747m
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长庚村总站(343A路)747m
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知识城南(审协中心)(343A路;龙湖便民1线)792m
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创新大道(凤湖四路口)(343A路;370路)1003m
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知识城广场(雍景湾便民线)1021m
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知识城广场(雍景湾便民线)1021m
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凤凰湖(凤湖三路)(352A路;夜130路)1307m
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创新大道总站(万科幸福荟)(龙湖便民1线)1365m
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凤湖中路(352A路;534路;夜130路)1491m
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凤湖四路(352A路;370路;龙湖便民1线;夜130路)1600m
专属置业报告
- 购房目的 自住
- 目标户型 3~4室
- 首付预算 **万
- 更多需求 ......
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越秀联投知识城居山涧，新房价格50000元/㎡，楼盘项目位于：广州-黄埔-知识城-广州黄埔区知识城龙湖街天韵社区品睿一街越秀联投知识城·居山涧。了解更多楼盘售楼电话、房价、户型、绿化率、周边配套、产权、物业、开发商等越秀联投知识城居山涧楼盘信息，关注吉屋广州越秀联投知识城居山涧！
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