中建玖玥湾住宅

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售完住宅品牌地产配套成熟人车分流

28000

元/m²

参考均价 ⓘ

280

万起/套

咨询首付

100-120

㎡

3-4室

价格有效期：2026.02.13-2026.03.15

开盘 2023-04-08 新开盘通知

位置

南沙- 南沙湾- 广州南沙区南沙湾南沙街久瑞南街3号（南沙湾港前大道以东，石场上路以西）

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楼盘评测报告

9.1

分综合评分

南沙好评榜第17名，超过南沙72%的楼盘

楼盘品质

8.9

社区配套

9.1

区域价值

9.3

项目亮点 (一)稀缺景观资源，山海交融的诗意栖居中建玖玥湾坐落于广州南沙区南沙湾板块，占据得天独厚的自然景观优势。项目紧邻珠江入海口，与狮子洋仅约200米距离，坐拥约2.8公里海岸线，几乎每一栋住宅都能直面一线海景。西侧背靠黄山鲁森林公园，山体绿化覆盖率高达99%，形成“山海相拥”的独特生态格局。居民推窗即可见山海交融的壮丽画卷，晨起观日出海面，暮时赏山色晚霞，实现都市人“与自然为邻”的居住理想。(二)低密设计，打造高端居住体验项目容积率仅2.46，是南沙湾板块内稀缺的低密度社区。9栋住宅采用单排式楼栋布局与板式结构设计，确保每户拥有无遮挡的景观视野。主力户型为100-120㎡三至四房，搭配2梯3户或2梯4户的梯户比，居住舒适度远超市场平均水平。社区内规划海洋花园度假感园林，融入鲸跃逐浪、北海藏珠等主题景观，营造“归家即度假”的沉浸式体验。(三)品质交付，精工细节彰显实力项目由世界500强企业中国建筑旗下中建二局开发，采用承构建筑设计、山水比德和HWCD三大国际团队联合打造。建筑外立面以现代简约风格为主，搭配高品质建材，确保历久弥新。室内交付标准涵盖品牌装修、智能门禁系统等，首推户型更配置270度飘窗、6.3米宽景阳台等设计，最大化引入自然光与海景资源。

楼盘动态 全部动态

2021-10-15
预售证
2023-04-08
开盘
2024-12-31
交房

近期

踩盘近7天有置业管家实勘本盘
2025-02-08

售楼处
中建·玖玥湾主推建面100-140㎡户型，在售带装修高层住宅，均价约32000元/㎡。项目位于南沙街久瑞南街3号（南沙湾港前大道以东，石场上路以西），详情可咨询售楼处了解。
2024-09-14

在售
中建·玖玥湾在售带装修高层住宅，建面100-140㎡户型，均价约32000元/㎡。项目位于南沙街久瑞南街3号，南沙湾港前大道以东，石场上路以西。

楼盘信息 完整信息 ﹥

开盘：2023-04-08
交房：2024-12-31
产权：70年
楼栋：-
户数：427户
车位：847个
绿化：35%
容积：2.46
预售证：穗房预（网）字第20211234—1号
开发：中建玖合（中建二局）
物业：中海物业管理广州有限公司

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楼盘点评
楼盘问答
楼盘资讯

全部点评﹥

158****1975

2025-09-11 10:28:42

该楼盘的主力户型为100.00㎡的两室两厅一卫格局，且有两种相似布局可供选择。小区内绿化工作做得相当到位，整体环境宜人，空气清新。此外，楼盘周边的配套设施也十分完善。
135****4749

2025-09-11 10:28:30

该楼盘整体品质上乘，周边环境十分宜人，房屋的阳台景观更是美不胜收，非常适宜自住。
135****0653

2025-07-25 10:32:18

小区内绿化覆盖率极高，绿意盎然，生机勃勃，为居民营造了清新宜人的居住环境；同时，各户型设计均十分方正，空间布局合理，居住体验舒适。

问中建玖玥湾住宅有哪些优缺点？

答

中建玖玥湾周边商业以底商为主，大型商业综合体需依赖南沙湾整体开发进度，短期内生活便利性略逊于成熟片区。
全部3个回答>
问中建玖玥湾住宅有哪些在售户型？

答

中建玖玥湾项目通过户型设计最大化利用山海景观： 100㎡户型：通过270°飘窗与宽景阳台，实现“小面积大视野”； 120㎡户型：双阳台设计形成“观景轴线”，将黄山鲁森林公园与狮子洋海景引入室内； 140㎡户型：端户布局与三面采光，打造“360°全景生活舱”。
全部3个回答>