东湖洲花园

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售完住宅大型社区小户型湖景

37000

元/m²

参考均价 ⓘ

318

万起/套

咨询首付

86-389

㎡

2-7室

价格有效期：2026.09.24-2026.10.24

开盘 2019-01-01 新开盘通知

位置

番禺- 亚运板块- 番禺石基镇傍雁路883号（清河东路东段）

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楼盘评测报告

9.8

分综合评分

番禺好评榜第5名，超过番禺91%的楼盘

楼盘品质

9.8

社区配套

9.8

区域价值

9.9

项目亮点番禺广场东百万方大型成熟住区，半围合布局，最大楼距可达130米，5万㎡大型东南亚水景园林，湖面、步道、绿植完整，内部空间开阔，居住舒适度在番禺二手大盘里属于第一梯队；社区配套齐全，配建社区幼儿园、3个泳池、篮球场、羽毛球场、环形跑道、会所，全龄活动空间充足。教育配套优势突出，步行可达东湖洲小学，临近广东仲元中学第二校区、大龙中学，幼小初公办链条完整，适合番禺本地家庭学位自住，接送便利。户型跨度大，选择面广，从刚需86㎡三房到288㎡大平层，覆盖刚需、刚改、大改善；主流户型多为南北对流，部分带入户花园，大户型做到两梯两户，居住体验好；物业费低廉，仅1.96元/㎡・月，持有成本低抖音百科。楼龄梯度丰富，C区较新，A/B区为早期组团，C区2023交付，楼龄新；民水民电通燃气，全部商品房可落户读书；临近清河东路、南沙港快速，自驾通达市桥、万博、亚运城，社区门口多条公交，直达番禺广场地铁口。二手流通活跃，盘源充足，片区家庭自住占比高，租赁、二手交易流动性较好；大社区底商成熟，超市、餐饮、药店齐全，日常生活下楼即可解决。需要电动车或公交接驳，高峰期停车紧张；A区楼龄偏老，早期部分楼栋为3梯8户，梯户比较高；北侧部分楼栋临近主干道，学区由番禺教育局动态划分，部分楼栋电梯不能直达地下车库。【官方认证售楼部电话；13119508100直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13119508100直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13119508100直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】

楼盘动态 全部动态

2016-08-29
预售证
2019-01-01
开盘
2023-04-01
交房

近期

踩盘近7天有置业管家实勘本盘
2026-10-08

热销
广州东湖洲花园地处番禺区，在售86‑100㎡户型等多款选择，容积率2.75、整体规划均衡。番禺石碁百万方大型成熟现楼社区，入住率高，园林、配套全部实景落地，不用等待规划兑现。
2026-09-29

热销
广州东湖洲花园地处番禺区，在售86‑100㎡户型等多款选择，容积率2.75、整体规划均衡。番禺石碁百万方大型成熟现楼社区，入住率高，园林、配套全部实景落地，不用等待规划兑现。

楼盘信息 完整信息 ﹥

开盘：2019-01-01
交房：2023-04-01
产权：普通住宅70年,洋房70年
楼栋：28栋
户数：6600户
车位：约1640多个停车位
绿化：40%
容积：2.75
预售证：20160543
开发：广州市东湖洲房地产开发有限公司
物业：广州市超群物业管理有限公司

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楼盘点评
楼盘问答
楼盘资讯

全部点评﹥

袁国棋
置业管家

2026-10-01 16:22:21

出行条件上，距离地铁 3 号线东延段傍江站直线约 1.4‑1.5km；紧邻清河东路、傍雁路，距离南沙港快速出入口约 1km；社区连片临街底商，超市、餐饮。（官方认证售楼部电话；13570567393 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋
置业管家

2026-10-01 16:22:18

产品方面，东湖洲花园在售86‑100㎡3房2厅1‑2卫、134‑170㎡3‑4房2厅2‑3卫、176‑232㎡4‑5房2厅3‑4卫，面积段跨度较大。（官方认证售楼部电话；13570567393 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋
置业管家

2026-10-01 16:22:16

从项目基本面看，东湖洲花园（番禺）开发商为广州市东湖洲房地产开发有限公司，容积率约2.75，绿化率约40%。番禺石碁百万方大型成熟现楼社区，入住率高，园林。（官方认证售楼部电话；13570567393 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）