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更新于 2026-10-16 21:37:20

越秀星汇文玺

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售完 住宅 品牌地产 花园洋房 地铁沿线
40000

元/m²

参考均价 ⓘ
304

万起/套

咨询首付
76-117

㎡

2-4室

价格有效期：2026.10.01-2026.10.31

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开盘 2021-12-18 新开盘通知
位置
番禺- 大学城- 广州番禺区大学城南村镇兴教路256号(华南理工大学广州国际校区旁)
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楼盘评测报告

9.5

分 综合评分
番禺好评榜第24名，超过番禺60%的楼盘
楼盘品质
9.3
社区配套
9.7
区域价值
9.4
项目亮点 大学城二期国际创新城核心区位，紧邻华工国际校区、暨大番禺校区，高校环绕，人文氛围浓厚，板块定位广深科创走廊节点，产业规划能级高，租赁需求旺盛，高校教职工、科创企业员工租房群体充足。国企越秀开发+越秀物业，现楼交付，已经完成交付，过户即可入住；精装标准稳定，小区配有中央园林、泳池、儿童活动场地，社区内部配套齐全。户型实用率突出，主力户型实用率可达85%，多数户型朝南，格局方正，76㎡做两房、114㎡做四房，同等面积房间数量多，刚需刚改友好，兼顾自住与出租属性。交通路网通达性强，临近南大干线，自驾15分钟直达万博CBD；4号线1站大学城、4站直达琶洲，适宜琶洲、金融城、万博上班族通勤，金光东隧道可直达大学城岛内。附近公办教育资源近，紧邻华工国际校区附属小学、幼儿园，基础教育配套规划完善；70年住宅产权，支持落户、公积金贷款，二手流通活跃度持续走高。【官方认证售楼部电话；15790846187直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；15790846187直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；15790846187直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】
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  • 地段配套看，越秀星汇文玺地铁 4 号线新造站，步行约 1200‑1500 米；紧邻南大干线、兴业大道；小区底层临街社区底商，便利店、餐饮、生鲜。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

  • 越秀星汇文玺在售户型覆盖76‑80㎡2‑3室2厅1卫、94‑95㎡3室2厅2卫、111‑114㎡4室2厅2卫，整体格局偏实用，客群覆盖面较广。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

  • 越秀星汇文玺位于番禺，开发商为广州越秀城开房地产开发有限公司，容积率约4.0，绿化率约35%。地处广州国际创新城，紧邻华工国际校区，高校人文氛围浓厚。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

周边配套
位置：番禺-大学城-广州番禺区大学城南村镇兴教路256号(华南理工大学广州国际校区旁)
公交 地铁 教育 医院 银行 美食 休闲 购物
  • 南大干线(市新路口)(节假日公交专线11路)
    243m
  • 南大干线(市新路口)(节假日公交专线11路)
    354m
  • 南大干线(曾边村)(番51路;番53路;节假日公交专线11路)
    405m
  • 南大干线(曾边村)(番51路;番53路;节假日公交专线11路)
    521m
  • 金光西大道(曾边村)(番51路;番53路;番85路长线;节假日公交专线11路)
    892m
  • 暨南大学南校区(番51B路;番71路;番85路长线;番87路)
    915m
  • 东线大道口(番51B路;番71路;番85路长线)
    1010m
  • 曾边大道口(番51B路;番71路)
    1206m
  • 地铁新造站(番133高峰直达快线;番60路;番61路;番61路长线;番62路;番66路;番71路;番77路;番77路高峰直达快线;番85路长线;番85路短线;番87路;谷围新村环线;恒基学院壹号-新造地铁站;化龙驾考场-新造地铁站线;如约RY10771路;暨南大学至新造地铁站直达专线)
    1273m
  • 市头村(番51路;番53路;节假日公交专线11路)
    1556m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 40000元/㎡
区域均价 41502元/㎡

环比上月+0.70%

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