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更新于 2026-05-21 15:40:30

越秀星汇文玺

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售完 住宅 品牌地产 花园洋房 地铁沿线
40000

元/m²

参考均价 ⓘ
304

万起/套

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76-117

㎡

2-4室

价格有效期：2026.05.06-2026.06.05

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开盘 2021-12-18 新开盘通知
位置
番禺- 大学城- 广州番禺区大学城南村镇兴教路256号(华南理工大学广州国际校区旁)
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楼盘评测报告

9

分 综合评分
番禺好评榜第2名，超过番禺95%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点  学府环伺，人文高地：紧邻华南理工大学（国际校区）、暨南大学，被12所高校环绕，书香氛围浓厚，高知圈层纯粹。 "alt=""aria-hidden="true"/>  准现楼交付：项目为准现楼状态，即买即住，规避烂尾风险，收楼周期短。 交通便捷，通达全城：临近地铁4号线新造站，1站达大学城，4站到琶洲，5站至金融城；南大干线贯通，15min速达万博CBD。 高实用率户型：主力户型实用率超85%，户户朝南，南北通透，采光通风俱佳。 国企品质，品牌物业：越秀地产（国企）开发，越秀物业提供服务，品质与售后有保障。 
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  • 越秀国企开发，准现楼即买即住，无烂尾风险。主推 76-117㎡三至四房，户户朝南、南北对流，实用率超 85%，6 米长阳台，采光视野佳。绿化率 35%，毗邻滨江公园，近省妇幼、省中医等三甲医院，自住舒适无忧。

  • 近4 号线新造站（公交接驳），1 站大学城、4 站琶洲、5 站金融城；**12 号线支线（规划）** 设华工国际校区站，未来地铁上盖。南大干线、金光东隧道贯通，15min 到万博 CBD、25min 到珠江新城，自驾出行便捷。

  • 紧邻华南理工国际校区与暨南大学番禺校区，被 12 所高校环绕，是广州罕见的 “大学里的住宅”。业主子女可入读华工国际校区配套小学，自建 9 班幼儿园 + 24 班公立小学，目送式教育，圈层纯粹。

周边配套
位置：番禺-大学城-广州番禺区大学城南村镇兴教路256号(华南理工大学广州国际校区旁)
公交 地铁 教育 医院 银行 美食 休闲 购物
  • 南大干线(市新路口)(节假日公交专线11路)
    243m
  • 南大干线(市新路口)(节假日公交专线11路)
    354m
  • 南大干线(曾边村)(番51路;番53路;节假日公交专线11路)
    405m
  • 南大干线(曾边村)(番51路;番53路;节假日公交专线11路)
    521m
  • 金光西大道(曾边村)(番51路;番53路;番85路长线;节假日公交专线11路)
    892m
  • 暨南大学南校区(番51B路;番71路;番85路长线;番87路)
    915m
  • 东线大道口(番51B路;番71路;番85路长线)
    1010m
  • 曾边大道口(番51B路;番71路)
    1206m
  • 地铁新造站(番133高峰直达快线;番60路;番61路;番61路长线;番62路;番66路;番71路;番77路;番77路高峰直达快线;番85路长线;番85路短线;番87路;谷围新村环线;恒基学院壹号-新造地铁站;化龙驾考场-新造地铁站线;如约RY10771路;暨南大学至新造地铁站直达专线)
    1273m
  • 市头村(番51路;番53路;节假日公交专线11路)
    1556m
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楼盘均价 40000元/㎡
区域均价 41545元/㎡

环比上月持平

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