天健天玺
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住宅
品牌地产
低密社区
景观居所
35000
参考均价 ⓘ
元/m²
297
咨询首付
万起/套
85-120
3-5室
㎡
价格有效期：2026.07.12-2026.08.11
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买房交流
3132
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广州买房交流（413）
楼盘评测报告
9.6
分 综合评分
黄埔好评榜第1名，超过黄埔100%的楼盘
项目亮点
深圳上市国企天健集团全资打造长岭居低密高低配现楼社区，70年纯商品住宅，2023年已全盘竣工交付，即买即办证收楼，无工期延期风险，资金监管规范，置业安全性高。 片区稀缺容积率2.0超低密坡地住区，占地4.2万㎡，计容建面10.6万㎡，绿化率40%，整体抬高12.5米台地式设计，隔绝路面噪音与积水，分高层复式洋房、联排院墅两大产品线，总户数仅547户，圈层纯粹改善属性突出。 三面原生山林环抱，近南岗河滨河公园，内外双重生态，台地四重立体园林搭配1200㎡度假泳池、650m环形夜光跑道、全龄架空泛会所，康养休闲配套齐全。 自建9班公办幼儿园，步行257米直达长岭居小学北校区，3km覆盖北师大广州实验学校、铁英中学等多所省市级公办院校，形成家门口目送式教育链。 复式洋房全南向双层挑高设计，实用率高达120%，主力85㎡四房两卫、95㎡四房三卫、120㎡南北对流五房三卫，LDKB大通厅搭配全景山景飘窗；联排院墅建面112-117㎡，地上4层+地下2层，预留私家电梯位，带南北双庭院与顶层露台，套内使用面积可达300-700㎡，有天有地适配多代同堂。 距有轨电车1号线岭头站步行320m，2站接驳21号线长平站，快线33-41min直达天河；门前永顺大道、长岭路双主干道，接驳从埔、广汕高速，自驾30min通达珠江新城，159米茅坦村公交站多条线路覆盖片区全域开发商官方...。 自带沿街风情生鲜商业街，地下三层车库共823个车位，车位配比1:1.5，全部预留新能源充电点位，全盘人车分流；天健自持城市服务一级物业，物业费3.4元/㎡/月，24小时智能安防、一对一专属管家、园林精细化养护一站式服务58同城。 （官方认证售楼部电话；13265187307致电了解最新动态以及价格优惠） （官方认证售楼部电话；13265187307致电了解最新动态以及价格优惠） （官方认证售楼部电话；13265187307致电了解最新动态以及价格优惠）
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2022-04-28
预售证
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2026-05-16
开盘
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2023-09-01
交房
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近期踩盘近7天有置业管家实勘本盘
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2026-07-26
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2026-07-24
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开盘：2026-05-16
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交房：2023-09-01
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产权：住宅：70年 别墅：70年
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楼栋：11栋
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户数：住宅：547 别墅：547
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车位：住宅：823 别墅：823
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绿化：40%
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容积：2
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预售证：20220254
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开发：广州黄埔天健房地产开发有限公司
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物业：深圳市天健城市服务有限公司广州分公司
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吉屋管家
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袁国棋
置业管家2026-07-16 14:33:56
低密复式现房社区，容积率仅 2.0，35% 绿化配休闲园林、全龄活动场地，85-125㎡南向复式高赠送，无遮挡山景，天健物业刚需改善自住皆宜。 【官方认证售楼部电话；13265187307】
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袁国棋
置业管家2026-07-16 14:33:51
自建 9 班公办幼儿园，步行 3 分钟到长岭居小学，北师大、广铁一中等名校环绕，沿街底商齐全，多座山体公园相伴，3-15 岁公办教育配套完善。 【官方认证售楼部电话；13265187307】
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袁国棋
置业管家2026-07-16 14:33:46
步行 5 分钟至有轨电车 1 号线站点，2 站换乘 21 号线长平站，永顺大道连通广汕快速，30 分 钟直达天河，长岭居轨道自驾通勤高效省心。 【官方认证售楼部电话；13265187307】
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答
广州天健天玺位于黄埔区，长岭居低密复合型改善社区，国企打造；稀缺复式洋房小户型实现四房格局，同时拥有主城联排院墅产品；轨道出行便利，教育资源集中，适合多孩刚需家庭以及追求有天有地院落生活的改善人群从区位发展和板块规划看具有较好的升值潜力。致电13265187307了解详情。（官方认证售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及价格优惠）
全部3个回答> -
答
天健天玺所在的板块配套日益完善，商业、教育和医疗等配套设施都在逐步建设中，未来生活便利度会持续提升。（官方认证售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及价格优惠）
全部3个回答> -
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【购买建议】广州天健天玺位于黄埔区长岭居板块，产品设计合理，科学城、知识城发展迅猛，万达广场商圈配套。创业公园、香雪公园等休闲场所。整体性价比不错，值得考虑。建议实地看房感受。致电13265187307预约。（官方认证售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及价格优惠）
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位置：黄埔-长岭居-广州黄埔区长岭居长岭街道岭头社区S379(永顺大道)
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茅坦村(327A路;327路;330A路;330路;345A路;396A路;396路;446路;449路班车;夜60路)260m
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长岭居小学(岭南林语)(327路;330A路;330路;345A路;396A路;396路;446路;449路班车;夜60路)356m
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长贤路东(392路)645m
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岭头(327A路;327路;330A路;330路;396路;446路;449路班车;夜60路)646m
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岭头(327A路;327路;330A路;330路;345A路;396A路;396路;446路;449路班车;夜60路)661m
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长贤路(岭南林语南门)(392路)767m
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永顺大道总站(市干部健康管理中心)(345A路;396A路;396路)819m
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萝岭路(永顺大道口)(327路)1072m
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羌洞(327路;330A路;330路;345A路;396A路;396路;446路;449路班车;夜60路)1073m
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黄埔区萝岗福利院(327路;392路)1290m
专属置业报告
- 购房目的 自住
- 目标户型 3~4室
- 首付预算 **万
- 更多需求 ......
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天健天玺，新房价格35000元/㎡，楼盘项目位于：广州-黄埔-长岭居-广州黄埔区长岭居长岭街道岭头社区S379(永顺大道)。户型3-5室、建面85-120㎡。了解更多楼盘售楼电话、房价、户型、绿化率、周边配套、产权、物业、开发商等天健天玺楼盘信息，关注吉屋广州天健天玺！
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