中海观澜府

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售完住宅品牌地产

50000

元/m²

参考均价 ⓘ

460

万起/套

咨询首付

92-190

㎡

3-4室

价格说明：项目已售罄。价格有效期：2026.09.12-2026.10.12

开盘 2021-04-10 新开盘通知

位置

海珠- 南洲- 工业大道南侧环岛路海珠艺术创意园西

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楼盘评测报告

9.6

分综合评分

海珠好评榜第12名，超过海珠72%的楼盘

楼盘品质

9.7

社区配套

区域价值

9.1

项目亮点海珠创新湾南向一线江景次新盘，南向直面珠江后航道，对望丫髻沙岛、洛溪岛；配建滨江公园，中高层大部分户型可看江景，江景资源在海珠南非常稀缺。央企中海观府系产品，玻璃幕墙公区档次高，全屋精装交付；中海物业，社区园林、泳池、儿童活动区齐全，车位充足，停车压力小。地铁规划利好，临近10号线大干围站，可直达体育西路；广佛线石溪站、2号线南洲站双地铁辅助；工业大道、环岛路自驾通达珠江新城、琶洲。配套规划利好，东侧一路之隔在建58万㎡广百海港城大型综合体；配建公立幼儿园，周边规划新建小学+完全中学，老城生活底子厚。户型跨度完整，92㎡刚需三房到161㎡改善四房全覆盖；主流2梯4户，大户型楼栋3梯4户；70年住宅产权，支持公积金、组合贷，刚需、刚改都适配。周边局部旧改还在推进，无已落地配套公立中小学，依赖周边及规划学校；江景价差巨大，低楼层无江景溢价低【官方认证售楼部电话；13119508100直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13119508100直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13119508100直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】

楼盘动态 全部动态

2021-04-08
预售证
2021-04-10
开盘
2023-07-20
交房

近期

踩盘近7天有置业管家实勘本盘
2026-09-24

热销
广州中海观澜府位于海珠区核心区域，主推92‑100㎡户型等4种面积段，容积率约5.71。海珠后航道江景盘，南向直面珠江，高楼层拥有一线江景，2023 年次新精装交付，小区新、楼龄短。
2026-09-17

热销
广州中海观澜府位于海珠区核心区域，主推92‑100㎡户型等4种面积段，容积率约5.71。海珠后航道江景盘，南向直面珠江，高楼层拥有一线江景，2023 年次新精装交付，小区新、楼龄短。

楼盘信息 完整信息 ﹥

开盘：2021-04-10
交房：2023-07-20
产权：普通住宅:70年大平层:40年商业:50年
楼栋：8栋
户数：1100户
车位：共1495个停车位
绿化：35%
容积：2.58
预售证：20210266
开发：中海地产
物业：中海物业管理广州有限公司

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楼盘点评
楼盘问答
楼盘资讯

全部点评﹥

彭旭
置业管家

2026-09-24 23:58:29

交通与配套方面，10 号线大干围站，步行约 550‑650m；紧邻环岛路、工业大道南，快速接入内环路、新光快速；小区自带社区底商，可满足日常买菜餐饮。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
彭旭
置业管家

2026-09-24 23:58:20

中海观澜府在售户型覆盖92‑100㎡三房两厅两卫、124‑143㎡四房两厅两卫、145‑161㎡四房两厅三卫，产品线完整，可满足不同家庭结构需求。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
彭旭
置业管家

2026-09-24 23:58:11

从项目基本面看，中海观澜府（海珠）开发商为广州中海盛安房地产开发有限公司，容积率约5.71，绿化率约35%。海珠后航道江景盘，南向直面珠江。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）