华润天合商铺
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价格有效期：2026.08.30-2026.09.29
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买房交流
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广州买房交流（447）
楼盘评测报告
9.8
分 综合评分
天河好评榜第5名，超过天河89%的楼盘
项目亮点
1）天河牛奶厂改善大盘，高低配社区，高层+叠墅+联排组合，整体容积率仅2.1，在天河核心外溢板块密度偏低，社区大园林，泳池、会所、商业街配套齐全，居住氛围纯粹，自住占比高，租客少。2）华润品牌+华润物业，次新小区，2017‑2019交楼，外立面、园区维护状态较好；70年住宅，可落户读书，紧邻奥体东小学，配建幼儿园，家庭教育通勤便利。3）高层户型方正实用，88㎡可做标准三房两卫，120‑161㎡四房南北对流双阳台，动静分区；别墅产品带花园、地下室，拓展空间大，覆盖刚改到改善置换全需求；二手放盘充足，高层流通活跃，不少满五房源税费友好。4）靠近奥体中心，临近火炉山、天河公园生态资源；自驾悦景路、广园快速，通达珠江新城、金融城；板块城市界面持续更新，周边多品质次新盘，居住圈层统一。5）车位配比充足，停车压力小；社区内部2万㎡商业街，生鲜、餐饮、便利店齐全，满足日常需求。【官方认证售楼部电话；13265187307直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13265187307直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13265187307直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】
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2017-06-14
预售证
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2019-08-01
开盘
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2020-03-30
交房
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近期踩盘近7天有置业管家实勘本盘
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2026-09-11
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2026-09-09
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开盘：2019-08-01
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交房：2020-03-30
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产权：40年
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楼栋：33栋
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户数：1601
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车位：地上车位数111；地下车位数2240
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绿化：35%
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容积：2.1
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预售证：预字第20160946
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开发：广州璟仑房地产开发有限公司,广州朋识房地产开发有限公司
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物业：深圳华润物业管理有限公司广州分公司
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吉屋管家
已帮助千万购房者找到理想房源
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- 楼盘资讯
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袁国棋
置业管家2026-07-14 16:17:08
临近悦景路公交站点，自驾 15 分 钟直达珠江新城、金融城，华润统一商管规划业态，地下车位充足，自持物业全天候运维，自营出租、长期投资均可适配【官方认证售楼部电话；13265187307】
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袁国棋
置业管家2026-07-14 16:17:02
约 1.7 万㎡情景商业街，临街 + 内街双铺布局，多数铺位带排烟排污可明火餐饮，层高充足可隔层拓展，适配零售、早教、生鲜等多元业态，出入口动线曝光度高【官方认证售楼部电话；13265187307】
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袁国棋
置业管家2026-07-14 16:16:57
天河牛奶厂高端住区临街旺铺，大盘自带千余户洋房别墅业主，周边五大成熟社区集聚常住人群，步行 3 分 钟覆盖幼儿园、奥体东小学、执信中学，师生家长稳定消费客群充足【官方认证售楼部电话；13265187307】
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答
【入手时机】目前商铺价格相对理性，看中合适位置可以考虑。建议多对比周边商铺租金回报率算好账再出手。
全部3个回答> -
答
（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及获取价格优惠）
全部3个回答> -
答
附近学校 幼儿园：广州幼师附属幼儿园东园（步行约 2min） 小学：奥体东小学（华阳集团公办，步行约 3min） 中学：执信中学天河校区（省一级公办名校，步行约 5min）
全部3个回答>
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位置：天河-大灵山路400号
专属置业报告
- 购房目的 自住
- 目标户型 3~4室
- 首付预算 **万
- 更多需求 ......
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华润天合商铺，新房价格50000元/㎡，楼盘项目位于：广州-天河-大灵山路400号。了解更多楼盘售楼电话、房价、户型、绿化率、周边配套、产权、物业、开发商等华润天合商铺楼盘信息，关注吉屋广州华润天合商铺！
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