富力万科云启商铺

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售完商业配套成熟健身跑道

32500

元/m²

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价格有效期：2026.05.12-2026.06.11

开盘 - 新开盘通知

位置

天河- 车陂- 车陂北街

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广州买房交流（496）

楼盘评测报告

9.5

分综合评分

天河好评榜第45名，超过天河6%的楼盘

楼盘品质

9.5

社区配套

9.6

区域价值

9.4

项目亮点双品牌开发商+万科物业：富力与万科联合打造，万科物业统一运营管理，商业口碑与后期维护有保障，出租与经营稳定性高。地铁+BRT双枢纽临街铺：距4号线车陂站约300m（4min）、BRT车陂站约350m（5min），双轨上盖临街铺，客流稳定、展示面佳。社区+双产业区稳定客群：自身约370户公寓+周边成熟社区（广氮新村、富力天禧），金融城+琶洲+智慧城产业人口外溢，消费基础扎实。层高实用+业态灵活：首层约5m层高、可搭夹层，空间利用率高；部分可明火、上下水齐全，适配餐饮、便利店、美容、早教等多元业态。次新现铺+即买即用：2018年交付，现铺无建设期风险，外立面现代大气、展示性强，临街+内街组合，适配不同预算与业态。

楼盘信息 完整信息 ﹥

开盘：-
交房：-
产权：40年
楼栋：-
户数：370户
车位：车位配比：1:1.3
绿化：30%
容积：4.06
预售证：预字第20150462
开发：广州天禧房地产开发有限公司
物业：广州市万科物业服务有限公司

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楼盘点评
楼盘问答
楼盘资讯

全部点评﹥

袁国棋
置业管家

2026-05-20 14:26:54

全维配套环绕・社区 + 学区双客流，出租无忧 3 公里内覆盖多所中小学与幼儿园，师生消费客群稳定。毗邻三甲医院与多个大型商超，居民日常消费集中。小区自身住户 + 周边社区居民 + 学区人群叠加，客流持续，出租率高，投资稳健。
袁国棋
置业管家

2026-05-20 14:26:49

双品牌加持・全业态现铺，灵活经营富力与万科联合开发，临街现铺即买即用，业态无严格限制，可做餐饮、零售、社区服务等多元经营。户型方正实用，面积段灵活，适配不同创业或投资需求，社区底商租金回报稳定。
袁国棋
置业管家

2026-05-20 14:26:45

天河东核心・双轨交汇临街铺，客流稳定位于天河车陂成熟住区，步行约 5 分钟到 4 号线车陂站与 BRT 车陂站，23 条 BRT 线路贯通全城。紧邻中山大道、广园快速，自驾便捷，周边超 10 个成熟小区，常住人流密集，消费基础稳固。

问
富力万科云启商铺坐车方便吗？

答

富力万科云启商铺不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。富力万科云启商铺周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到富力万科云启商铺的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。
问
富力万科云启商铺的优点是什么？

答

富力万科云启商铺的优点挺多的，从价格上看富力万科云启商铺性价比合理，还是很不错的。富力万科云启商铺周边配套齐全，并且交通便捷。让富力万科云启商铺的业主居家生活都十分方便。另外，富力万科云启商铺以人为本的设计理念，也让富力万科云启商铺变成一个十分适宜居住的好楼盘。
问
富力万科云启商铺的主要缺点是什么？

答

富力万科云启商铺暂无明显缺点。富力万科云启商铺周边配套设施齐全，生活便捷。而且富力万科云启商铺本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个富力万科云启商铺都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

广州富力万科云启商铺怎么样？富力万科云启商铺房价、户型图、周边配套楼盘分析

周边配套

位置：天河-车陂-车陂北街

车陂高架桥侧(210路;214路;547路;548路;高峰快线24路;高峰快线28路;夜81路)
322m
家家乐医院(40路;503路;518路;548路;562路;564路;764路;772A路;772路;773路;774路;B18路;B18路快线;B19路;B21路;B8路;天健上城正门-家家乐医院站;夜100路;夜36路;夜47路;夜81路)
460m
泰安花园(408A路;496路;506路;547路;813路;B21路;B8路;夜43路)
568m
车陂路北(40路;408A路;408路;432A路;496路;506路;508路;548路;564路;764路;772A路;773路;774路;夜100路;夜43路;夜47路;夜81路)
635m
车陂(B4A路;夜13路;夜17路;夜19路;夜25路;夜34路;夜38路;夜41路;夜46路;夜51路;夜64路;夜93路)
644m
广氮花园南(40路;408A路;408路;432A路;764路;夜43路;夜47路)
678m
车陂站N2子站(BRT)(B16路;B17路;B1路;B1路短线快线;B1路快线;B20路;B22路;B27路;B2A路;B2路;B3路;B4B路;B4路;B5路;B5路快线;B6路;B6路快线;B7路;B7路快线)
717m
车陂站S1子站(BRT)(B16路;B17路;B18路;B18路快线;B19路;B1路;B1路短线快线;B1路快线;B20路;B22路;B27路;B2A路;B2路;B3路;B4B路;B4路;B5路;B6路;B6路快线;B7路;B7路快线)
731m
东圃镇(B4A路;夜13路;夜17路;夜19路;夜25路;夜34路;夜38路;夜41路;夜46路;夜51路;夜64路;夜93路)
921m
奥林匹克中心西门(地铁黄村站)(325路;432A路;497路;508路;564A路;564路;902路;903路;B22路;B26路;B4A路;B4B路;B4路;B4路快线;夜100路;夜38路;夜51路;夜81路;夜93路)
939m