福州贷款买房需要什么条件才可以贷款

在福州买房有不少人是需要贷款才可以买的，但是贷款也需要一定的条件，那么福州贷款买房需要什么条件才可以贷款？还有目前在福州买房的注意事项都有哪些呢？

福州贷款买房需要什么条件才可以贷款

（1）具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明；

（2）具有良好的信用记录和还款意愿；

（3）具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力；

（4）具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书；

（5）具有支付所购房屋首期购房款能力；

（6）在银行开立个人结算账户；

（7）有贷款人认可的有效担保。

福州二手房按揭贷款申请条件

（1）借款人合法的身份证明；

（2）借款人经济收入证明或职业证明；

（3）借款人家庭户口登记簿；

（4）有配偶的借款人需提供夫妻关系证明。

福州买房条件

1、购房者福州市已依法缴纳1年及以上个人所得税和社会保险，并能出示相关纳税证明和社保证明。购房者名下只能有一套住房。有两套及以上住房的，不能购房。

2、能提供在福州1年纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。

3、对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市1年纳税证明或社保缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停向其出售本市住房。

在福州买房的注意事项

1.在买房之前需要看有没有买房的资格，是否符合社保连续缴费年限的要求。购买前了解待售新房的具体情况，制定大致的购买计划。

2.开发商的选择直接关系到自身的生活质量，所以搜索其信用非常重要。

3.对于心仪的楼盘项目，可以去实地了解真实情况。看样板房的时候要注意房间和户型，询问房屋管线的位置等等。

4.签订合同的时候，一定要坚决使用有关部门认可的规范性文本，对合同中的所有条款，特别是关于房屋面积、金额、付款方式等要准确、明确。当然一定要明确签约的买卖双方的身份和责任，违约合同要对等，谨慎签订霸王合同。

以上就是小编给大家整理的关于福州贷款买房需要什么条件才可以贷款以及在福州买房的注意事项的相关内容，希望能够给大家提供帮助。