五一广场是福州城市中心的象征，是市中心的“坐标”原点，同时也是福州人的精神图腾，是国旗升起来的地方。

打个比方，五一广场之于福州，就相当于天安门广场之于北京，其意义和地位无可替代。

因此，某种意义上讲，离五一广场越近，地段越核心。

建发瑞云位于福州主城核心要地，从地图上看，几乎就是二环内的中心位置。

具体来看，项目位于五一中路与国货路的交汇处，临近五一广场、茶亭，毗邻273米高的城市地标福州世茂国际中心大厦，地段核心。

项目扼守南北东西两条交通动脉交汇要塞。五一中路是福州城市南北向中心骨干路，北接五四路CBD、五一广场，南接闽江之心、上下杭。国货路是东西向交通大动脉，向西贯通工业路万宝苏商圈、华润万象城、金山、大学城，向东连接东区、马尾一带。

交通网

周边

区域房价

小吉点评

项目位于汽车南站，区位尚可，后续有地铁预期，纯商定位，门槛尚可，户型设计较主流，加上非第四代住宅，对于地缘改善是一个选择存在

集城市繁华之精粹

【四大商圈】：约2公里内坐享中亭街、五一路、东街口、万宝苏四大商圈； 【三大公园】：步行可达南公园、茶亭公园、打铁港公园，生态绿意环伺； 【配套云集】：台江政务中心、市体育馆、福建大剧院、福州医科大等荟萃； 【人文根深】：柔远驿，南公河口、苍霞、上下杭历史文化街区，底蕴深厚； 【学府林立】：台江第三中心小学、国货路小学、第八中学、第十五中学等

详细配套及评分

数据来源：百度地图项目周边1公里内设施

小吉点评

五一路，五一中路，是福州主城中心地段，配套更成熟、更优质 地铁、教育、医疗等设施更加完善，居住舒适度更高，不会像某些新城一样是人住进去了等配套成熟，而中心城区则是成熟配套在等你

项目占地33亩，规划6栋13-33F高层住宅，合计约246套，主打建面：149-236平米

149平米A：四房两厅两卫，独梯设计，位于5#小高层，四开间朝南，主流大面宽布局，主卧空间较大，整个户型没有太大硬伤，这几年也不少见，唯一不同南面阳台预计做了内包

149平米B：四房两厅两卫，位于7#高层，四开间朝南，客餐厅南北完全对流，同样南面部分阳台做了内包

169平米：四房两厅三卫，位于6#高层，布局依旧四开间朝南，阳台内包

172平米：四房两厅三卫，独梯设计，位于5#小高层，采取L型观景布局，这几年出现在部分改善盘的180-210平的产品，产品特色就是动区空间大

186平米：四房两厅三卫，位于1#高层，主流大面宽布局，149A的升级版，主卧+主卫占据较大空间

217平米：四房两厅四卫，位于3#高层，户型单独设计佣人房独立进出

236平米：四房两厅四卫，位于2#小高层，单层独户，双电梯设计，这个产品在福州这几年算少见，采取动静分区，客餐厅搭配两面采光，空间体验不错

户型：建筑面积约149-238㎡，纯改善大平层，圈层纯粹

板式结构，户型方正，室内承重墙少，得房率高，加上独立入户门厅，空间使用率高。

亮点1：全端头设计+南向落地窗+270度转角窗，提升观景视野

所有户型全端头设计，大面宽+高窗地比+南向落地窗+大量L型转角窗，在增加采光通风的同时，也提升了室内观景视野