2023福州公积金贷款额度是多少

2023福州公积金贷款额度是多少？

根据福州住房公积金管理委员会《关于规范住房公积金部分业务的通知》（榕公积管委〔2017〕4号）中“80%≤上季度中有2个月个贷使用率＜95%的，住房公积金贷款流动性调节系数α为1.0”的规定，2023年第一季度（1月1日至3月31日），我中心住房公积金贷款额度计算公式中的流动性调节系数α继续为1.0，职工家庭住房公积金贷款最高额度保持双职工80万元、单职工50万元，执行时间为2023年1月1日至下一季度公告再次宣布确认之日。

福州住房公积金贷款条件

(一)借款人具有完全民事行为能力;

(二)借款人具有城镇正式户口或有效居留身份;

(三)借款人有稳定的职业收入,信用良好,能按时偿还贷款本息;

(四)借款人申请贷款前连续六个月以上(含)连续正常缴存住房公积金;

(五)申请时本人、配偶及其他共同借款人均无住房公积金贷款余额，并且非第三次申请公积金贷款。

(六)借款人已取得经房地产交易登记中心登记备案的购房合同;

(七)借款人应为购房人，各产权共有人均同意办理住房抵押;

(八)购房首付款不低于规定比例，纯公积金贷款首付款比例不低于购房总价的20%;办理组合贷款的，首付比例应同时符合公积金贷款和住房商业贷款首付比例的规定。

(九)购买商品住房的，应由开发商报备相关资信材料并提供阶段性担保;购买二手住房的，相应的估价机构须在中心报备(具体名单详见中心官网)。

(十)借款人同意在贷款承办银行存款账户中每月划收贷款本息。

福州公积金贷款新政：

调整公积金贷款占职工收入水平的比例

新政规定，职工家庭申请使用纯住房公积金贷款时，贷款额度不超过所提供的抵(质)押物价值的80%;且职工家庭贷款月应还款额与其本人及其配偶个人信用报告中反映的已有各项贷款月应还款额之和，占职工家庭月收入之和的比例控制在60%以内。原先规定的比例为50%，目的是让更多的职工能够多贷到住房公积金。另外，职工同意根据本人住房公积金基数认定其月收入的，不需再提供收入证明。

鼓励异地缴存职工到福州购自住房

新政规定，鼓励福州户籍(指户口本上地址为福州五区、七县市，下同)、在福州以外的地区缴存(以下简称异地缴存)住房公积金的职工到福州七县(市)购买自住住房。凡上述异地缴存住房公积金的职工在福州七县(市)购买自住住房的，可以持就业地住房公积金管理机构出具的住房公积金缴存证明，向各住房公积金管理机构申请住房公积金贷款。