福州商业贷款利率这个月有没有出现上涨？

我们都知道在申请贷款买房时，如果是纯商业贷款即便利率再下跌，所需要承担的利息费用是比较高的。那么，福州商业贷款利率是多少呢？

福州商业贷款利率

目前，福州首套房贷利率按最新LPR4.3%-50个基点，即3.8%执行；二套房房贷利率按最新LPR4.3%+60个基点计算，即4.9%。福州的首套房公积金贷款利率由3.25%下调至3.1%；第二套个人住房公积金贷款利率不变，为3.575%。

福州市公积金贷款利率

据福州公积金消息，根据新发放首套住房商业性个人住房贷款利率动态调整实施细则，福州首套房按揭贷款年利率下限下调至3.8%，自1月31日起执行。

福州市新发放首套住房商业性个人住房贷款利率动态调整实施细则具体内容为：阶段性下调福州市新发放首套住房商业性个人住房贷款利率下限至LPR-50BP。即借款人家庭名下没有未结清住房贷款记录，申请商业性贷款购买住房，贷款利率为最近一个月相应期限LPR-50个基点。

该细则自2023年1月31日（含1月31日）起执行。以商业性个人住房贷款合同签订时间为认定时点，合同签订时间在2023年1月31日（含1月31日）后的，新发放首套住房商业性个人住房贷款利率下限按本细则执行。后期如遇政策调整按照新的政策执行。

按当前LPR为4.3%测算，调整后，商业贷款利率调整为:首套贷款利率为（LPR-50）%=3.8%，二套贷款利率为（LPR+60）%=4.9%（维持不变）。

看了以上内容，相信小伙伴们对以上的问题都比较清楚了吧！