福州首套房贷款利率和二套房相比低了多少？

如果买的首套房是贷款购买的，相对于购买二三套房来说贷款的利率确实是低一些。那么，福州首套房贷款利率是多少？福州的人气楼盘有哪些？

福州首套房贷款利率

截至2023年3月，根据新发放首套房商业个人住房贷款利率动态调整实施细则显示，福州对首套房商业个人住房贷款利率下限水平，分阶段下调至LPR-50个基点。即借款人家庭名下无未偿还贷款记录，在最近对应期限LPR-50个基点的基础上申请商业贷款购买住房。

根据现行的LPR4.2%计算，调整后的商业贷款利率：首次申请贷款的利率（LPR-50）%=3.8%；第二次申请贷款的利率（LPR+60）%=4.9%（维持不变）。

以借款一百万元、按揭三十年、按等额本息偿还计算，每月支付少于172.41元的费用。

该细则将于2023年1月31日（含1月31日）生效。以合同签订时间为认定时点，合同签订时间在2023年1月31日（含1月31日）后的，新发放首套贷款利率下限按本细则执行。后面如果有政策的改变，就按新政策来落实。

福州的人气楼盘

1、国贸学原三期

项目位于高新区高新大道东侧，滨北二路北侧，均价为22000元/平方米。项目邻近浦上大桥，串联金山&；高新区双核；家门口即达地铁3号线、A1线（规划中），近享地铁2号线，交通便利快捷。项目东侧步行几百米可至乌龙江西岸湿地公园（规划中），周边旗山湖公园、高岐湖公园在西侧，畅享江边惬意。

2、象屿国贸星璟原

项目位于仓山区1号线胪雷站C地铁口，均价为18999元/平方米。项目距离地铁1号线钠雷站C出口约50米，交通便捷，可通达多个商务区、商圈，如五四路/东街口亭，同时可换乘2/4/5/6号线等，畅达整个城市。家的门口就是以首尔清溪川为参照创建的胪雷河中央绿轴，周围还有南湖公园（规划）、南江滨公园、金沙公园。

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