福州限购政策,2023年福州最新购房政策大汇总！

2023年福州最新购房政策大汇总，超实用，赶紧收藏转发！自去年以来，福州出台了不少新的购房政策，让人目不暇接。对此，我们整理了福州限购政策：限购、限售、限贷、公积金贷款、税费等，让你一文看懂，希望对你买房有帮忙。

福州限购政策

1.1限购类型

建筑面积在144㎡及以下的新建商品住房和二手住房。（144㎡以上不限购）

五城区户籍：居民家庭最多可购买3套房（二孩家庭中有一个孩子未成年的，可购买第3套）

长乐户籍：居民家庭最多可购买2套房非本市户籍：居民家庭最多可购买1套房（无须提供近两年内满12个月社保或纳税证明）

1.2其他事项

五城区小区业主购买车位数量不受限（原有最多3个）

房屋在不动产中心登记出租5年，以及网签未备案的房屋，不计入名下套数。

注：居民家庭住房套数的认定范围↓↓↓

包含：购买新建商品住房和存量住房（二手住房）不包含：自建房、房改房、经济适用住房、征迁安置房等

2.1福州限售政策

2022年8月11日起，所有新房、二手房网签备案满2年就可以出售！不需要等产权证满2年！

2.2税费认定标准

是否需要缴纳增值税或者个税的认定标准仍然以出售方的产权证办证时间为准。

注：产权证时间未满2年的需缴纳增值税；未满5年或非唯一的需要纳个人所得税。

3.1福州限贷政策

在福州市限购地区（五城区）购买商品住房申请商业性个人住房贷款的，房贷首付比例下调：

五区户籍购买二套房（无未结清房贷）首付由5成降为4成； 非五区户籍在五城区购买首套房（无未结清房贷）首付由4成降为3成。

3.2施行时间

本细则自2022年8月17日起实施。2022年8月17日（含17日）前已签订购房合同的，购房贷款首付比例仍按原合同约定执行。

3.3福州最新房贷利率

目前，福州首套房贷利率按最新LPR4.3%-50个基点，即3.8%执行；二套房房贷利率按最新LPR4.3%+60个基点计算，即4.9%。

3.4公积金贷款利率

2022年10月1日起，福州明确跟进并执行由央行发布的《中国人民银行决定下调首套个人住房公积金贷款利率》通知要求，贷款利率同步下调：

首套房公积金贷款利率由3.25%下调至3.1%;

第二套个人住房公积金贷款利率不变，为3.575%。

以上就是小编给大家总结的关于福州限购政策相关内容，如果还有关于此类方面的问题，欢迎大家继续在吉屋网站里留言，小编也会第一时间回复哦