福州公积金贷款额度计算公式,福州公积金贷款利率

福州公积金贷款额度计算公式：

住房公积金贷款额度=贷款申请之日借款申请人夫妻双方住房公积金账户余额×1.2+借款申请人夫妻双方贷款申请之日至退休之日预计缴存的住房公积金×流动性调节系数α

流动性调节系数α怎么计算？

流动性宽松(上季度中有2个月个贷使用率<80%)时，α系数为1.2；

流动性正常(80%≤上季度中有2个月个贷使用率<95%)时，α系数为1；DS

流动性紧张(上季度中有2个月个贷使用率≥95%)时，α系数为0.8，

对首次申请使用住房公积金贷款的职工，在流动性紧张状况时，其调节系数α仍为1.0。

当上季度中有2个月的个贷使用率保持在同一区间时，福州市住房公积金中心会在新季度初及时向社会发布流动性系数调整公告，并在公告发布次日执行。

2023年第一季度（1月1日至3月31日），我中心住房公积金贷款额度计算公式中的流动性调节系数α继续为1.0，职工家庭住房公积金贷款最高额度保持双职工80万元、单职工50万元，执行时间为2023年1月1日至下一季度公告再次宣布确认之日。

福州公积金贷款利率是多少？

2023年1月1日起，中心还将对2022年9月30日（含）前已发放未结清的按基准利率执行的首次住房公积金贷款，参照首套个人住房公积金贷款利率执行5年以下（含5年）2.6％和5年以上3.1％，受惠职工及金额会更大。

福州住房公积金贷款首付比例：

1、首次申请使用纯住房公积金贷款购买产权面积在90平方米（含）以下自住住房的，首付款比例不低于20%；首次申请使用纯住房公积金贷款购买产权面积在90平方米（不含）以上的自住住房的，首付款比例不低于30%；申请组合贷款购房的，参照商业银行首付款比例的相关规定执行；

2、第二次申请使用纯住房公积金贷款的，首付款比例不低于30%；申请组合贷款购房的，参照商业银行首付款比例的相关规定执行；

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