2023福州二手房价格，福州二手房价格走势是怎样的？

福州二手房虽然交易量上来了，但是并没有涨价的动力，下降的势头还在。买房子一定一定要挑到好一些的房源，增值是奢望，抗跌就行了，下面，小编就带大家来看看福州二手房价格是多少？

福州市3月房价行情：二手房均价21273元/㎡，环比上个月下跌19.40%，940个在售二手房源

福州二手房价格走势是怎样的？

陈伟告诉我们，2月虽然看房量、成交量都增加了，但福州二手房价基本未出现涨价：“目前成交的基本都是前期降价的；涨价的房源很少，也很难卖掉。”“毕竟，福州不像外地市场，什么疫情三年，涨回来只用了一周;

数据显示，上周，福州共有1796套房源降价，占到福州在售房总量的5%，而涨价的房源占比几乎为零。为此，我们也可以看出，二手房成交量的上涨，并不代表价格的上升。相较于大幅回升的看房量、成交量，福州二手房价则仍保持平稳。

根据吉屋网最新数据显示，3月福州二手房销售价格指数结束7个月连跌，环比上涨0.1%。而房地产市场中一般来说都是“量在价先”，只能说明需求其实没有消失，只是推迟了；而三年疫情，市场积压的购房需求正在逐步释放。

福州二手交易流程：

1、看房

买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。

2、查验产权

买卖双方持房产证原件或按揭合同原件到国土部门查房档案，如卖方提供的房屋合法可以上市交易。此时买卖双方可以协商、交付定金。

3、签署合同

买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

4、审查

买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续。

5、资金监管及贷款申请

买方支付首期款到按揭银行资金监管账号(一般是原贷款银行，如果换其他银行会多出一些费用)，买方及担保公司与银行签订资金监管协议及相关文件，买方向银行提出贷款申请，银行同意贷款后出具贷款承诺书给买方(一般银行直接通知担保公司)，约7～8个工作日左右。

6、立契

房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。目前，北京市已经取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。

7、缴纳税费

税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。