禅城张槎挂牌商住地，楼面价6095元/㎡起，将于12月2日网拍

禅城张槎近日挂牌一宗商住地，起拍总价4.5亿元，楼面价6095元/㎡起，拟于12月2日进行网拍。该地块位于轻工路北侧、东鄱三路东侧，周边有协同学校、冠华小学、张槎体育中心、东鄱小学、佛山正骨骨科医院等生活配套设施，生活便利。

根据规划，该地块容积率≤2.5，建筑密度≤28%，绿地率≥25%。建筑最高点高度不超过60-68米，若超过54米则需报机场管理部门审核。预计该项目将打造低密度小高层，预计高度约为20层左右。

竞得人还需配建社区公共服务用房，如不小于750㎡的托老所（长者服务站）、体育健身场地等，以满足社区居民的需求。

禅城张槎老城片区距离祖庙商圈较近，直线距离约1.8公里，周边有同心荟商业广场、佛山妇幼保健院、佛山市中医院等，生活氛围浓厚。该片区内已建成的二手楼盘有城发花曼丽舍、花曼沁园、珠江罗马新都、保利香槟花园、东建世纪锦园等，二手房挂牌均价在1.5-1.8万/平左右。

禅城张槎老城片区上一次拍地是2020年8月，楼面价高达12654元/平，直到今年初才清盘。此次再推地，相信能再度吸引房企和本地购房者的关注。

• 禅城张槎商住地
• 楼面价6095元/㎡
• 网拍时间
• 低密度小高层
• 社区公共服务用房