佛山房地产市场止跌回稳，成交量创年内新高

佛山房地产市场止跌回稳，成交量创年内新高

根据最新数据显示，佛山市房地产市场在政策利好的推动下，呈现出止跌回稳的积极势头。根据《关于进一步优化房地产市场平稳健康发展的若干措施》（“佛九条”）的出台，佛山市迅速落实会议精神，加快推进政策落地。在存量增量政策叠加的“组合拳”下，10月份新建商品住房成交量大幅增长。

据统计，10月份全市新建商品住房网签6349套，同比增长71%，环比增长114%。成交面积达到77.02万平方米，同比增长87%，环比增长126%。这是自2023年4月以来近19个月来的最高成交量。在全省情况中，佛山市新建商品住房成交面积、套数位列全省第二，仅次于广州市。

从各区情况来看，五区新建商品住房成交套数同环比全部转为正增长。其中，禅城同比增长超过120%，增幅最大；顺德环比增长超过150%，增幅最大。禅城、南海、顺德的新建商品住房成交面积增幅亮眼，同环比增长均超过100%。

从购房人持有房产情况来看，首次置业的购房者占据了市场的主力。全市新建商品住房购买者中，首次置业的购房者占68%。这表明佛山市的城市人才吸引力较强，对房地产市场需求仍有强力支撑。

在二手房市场方面，佛山市10月份二手住房成交量达到51.87万平方米，成交套数为4306套，位列全省第三，仅次于广州和深圳。其中，南海和顺德的二手住房市场活跃度最高，成交量占全市的七成。

市场的热度也传导到土地市场，10月份全市住宅用地成交量创年内新高，共成交5宗，面积达到25.5万平方米。这显示出房企拿地积极性逐步回升。

根据部分头部中介的反馈，10月份新房和二手房的带看量和成交量都有较大幅度的增长。国庆黄金周期间，市场的热度仍在持续。

佛山市房地产市场在政策的推动下，呈现出止跌回稳的积极势头。随着政策的进一步发酵，市场信心将进一步恢复，市场热度将持续。

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