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更新于 2026-01-03 17:58:04

广佛保利城

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售完 住宅 配套成熟 品牌地产 河景
9600

元/m²

参考均价
72

万起/套

咨询首付
76-121

3-5室

价格有效期:2025.12.13-2026.01.12

开盘 2023-05-01 新开盘通知
位置
顺德- 伦教- 佛山顺德伦教荔村村教育路东3号和教育路西2号
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楼盘评测报告

9

综合评分
顺德好评榜第47名,超过顺德71%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点 1.双地铁口核心区位,广佛通勤极致便捷:项目A、B地块距佛山地铁3号线荔村站仅200米,C地块距地铁顺德医院站约200米,步行3Min即可抵达;地铁3站无缝衔接广州地铁7号线,15Min直达广州南站,30Min贯穿广佛各区。依托“四横六纵”立体路网,5Min上广台高速,8Min车程到顺德大良,15Min到广州番禺,25Min到佛山禅桂,90Min畅达粤港澳大湾区核心城市,通勤出行全无忧。2.央企保利匠心打造,品质物业双重保障:由央企保利置业实力开发,作为首个进入顺德新城北部片区的房企,拥有丰富的城市更新与开发经验,工程品质严苛把控。配备一级资质保利物业,物业费2.7元/㎡·月,提供24小时专属管家服务,业主意见100%回访,报事快速响应,居住品质与售后保障拉满。3.低密大盘+IMAX盛景园林,宜居属性突出:项目总建面超36万㎡,容积率低至2.5,绿化率高达35%,为广佛首屈一指的低密地铁社区。规划6万平方米IMAX中心园林,环绕楼栋布局,配备近1500㎡全龄儿童游乐区、超大面积阳光草坪、星光泳池、550米健康乐活跑道及萌宠乐园,下楼即享多元休闲空间,推窗见绿,居住舒适度极佳。4.全能综合体配套,生活需求一站式满足:自带7万平方米大型商业体——保利顺德里,内含保利假日酒店、乐希保利国际影城、世纪华联超市、健身房、风情美食街等全业态商家。周边10Min车程内可达银钻广场、678文化街等商圈,20Min到大融城、大信新都荟等核心商业体,日常采买、休闲娱乐全方位覆盖。5.全龄优质教育环绕,书香氛围浓厚:项目旁即为省一级学校伦教中学,1公里范围内覆盖顺德伦教拔萃实验幼儿园(省一级标准)、荔村小学、周君令中学等优质学府;5公里内还有汇贤中学、顺德实验中学等,形成“幼-小-初-高”全龄教育闭环,家门口即享优质教育资源,为孩子成长保驾护航。6.现房交付零风险,即买即享安心置业:项目均为现房交付,多批次楼栋已竣工,户型格局、采光视野、社区环境可实地全面查验,无需等待交付周期,彻底规避期房烂尾、延期、减配等潜在风险,精装交付可直接拎包入住,省时省心省钱。7.多元业态+全龄户型,适配全需求客群:项目涵盖洋房、公寓、商业多种业态,汇聚多元生活场景。住宅主力75-121㎡三至五房,户型方正、空间利用率高,适配刚需与改善家庭;公寓主打23-45㎡LOFT/双钥匙/一房一厅酒店式公寓,4.5-5米稀缺层高,买一层享两层,适配自住过渡与投资出租。8.不限购+低总价低门槛,全民可投宜居宜投:项目位于顺德伦教不限购区域,降低置业门槛。公寓总价21.7万元/套起,住宅总价80万元/套起,部分清盘房源首付仅16万即可上车,对比同板块同类型项目性价比突出。周边产业集聚带来旺盛租赁需求,租金回报率可观,无论是年轻刚需还是投资客群均适配。
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  • 低门槛刚需实用款:户型太懂刚需,75-103㎡的两至四房可选,85㎡能做三房两卫,U型厨房、大飘窗设计,空间利用率超高。保利物业打理小区,有550米跑道、双泳池和儿童游乐区,居住氛围不错。自驾能快速上佛山一环、广珠西线,30分钟到广佛核心区,不管是在伦教本地工作,还是广佛通勤,预算有限的年轻人闭眼冲。

  • 城芯全能配套生活款:生活配套直接拉满,楼下就是7万㎡保利顺德里商圈,麦当劳、电影院、超市全有,逛街吃饭下楼搞定。教育医疗双保障,自带拔萃幼儿园,紧邻省一级伦教中学,3公里内有三甲南方医科大学顺德医院,从娃上学到家人就医都不愁。小区绿化40%,还靠10里羊大河绿道,散步休闲有去处,住起来踏实又方便。

  • 地铁口腰斩现房捡漏款:价格真的狠,高峰时卖1.5万/㎡,现在9字头就能拿下,85㎡精装三房80万左右,首付几万就能上车。央企保利开发的现房,买了就能收楼,完全不用担心中途出问题。离地铁3号线荔村站才200米,3站换乘广州7号线,9站到广州南,广佛通勤超方便,刚需花小钱就能拿下地铁盘,性价比拉满。

  • 广佛保利城共 14 栋,分三个组团,主打 75-121㎡三至五房,2 梯 6 户为主,保利物业(2.7 元 /㎡/ 月),顺德伦教荔村教育路东 3 号,总价约 118-208 万 / 套(精装),距地铁 3 号线荔村站约 200 米,9 站到广州南,近伦教中学、顺德里商业广场。

    全部3个回答>
  • 广佛保利城的户型设计非常出色,实用率高达9成以上,同等面积多一房。而且还享有270°飘窗转角阔景视野,通风采光极佳。无论是三房还是四房,都是爆款产品,非常值得考虑。

    全部3个回答>
  • 便利。周围很多生活配套,让居民生活更加便捷。附近医院——顺德人民医院(三甲)、和平善耆家园(五星级) 等。 首期主推77-105㎡爆款三四房,实用率高达9成以上,同等面积多一房,更享超广角飘窗视野开阔,通风采光好。

    全部2个回答>
位置:顺德-伦教-佛山顺德伦教荔村村教育路东3号和教育路西2号
  • 伦教中学(370区间线;912路)
    116m
  • 伦教中学(370区间线;913路)
    123m
  • 伦教中学(310A路;370路;370区间线;905路;912路)
    157m
  • 伦教中学(310A路;370路;905路)
    213m
  • 熹涌村(913路)
    271m
  • 熹涌工业区(310A路;370路;370区间线;905路;912路;913路)
    365m
  • 和平创伤外科医院(310A路;370路;370区间线;905路;912路;913路)
    605m
  • 荔村东街路(310A路;370路;370区间线;905路;912路;916路)
    625m
  • 东街口(912路;916路)
    660m
  • 熹涌市场(910路;910路节假日)
    772m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 9600元/㎡

环比上月持平

区域均价 16704元/㎡

环比上月持平

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