广州上海接连松绑，楼市利好信号频现！

来源：吉屋网 2024-02-03 10:40:48

广州核心区松限，对佛山豪宅市场影响大吗？

佛山豪宅市场：没必要慌！

1月27日，广州打响新一轮楼市新政第一枪。其中，最关键的一点就是：120平以上户型不限购。此举一出，全国各地的豪宅客火速出手，纷纷抢占优质资产。然而，许多人开始担心佛山豪宅购买力是否也会被广州吸走。经过楼市君的调查，发现佛山豪宅市场并未出现明显的变化。在广州松限当天，佛山某项目销售甚至发朋友圈称天气冷也影响不了客户看房的热情。因此，广州的松限政策对佛山豪宅市场形成的分流并不大。

客群有别、房价涨幅跑赢广州

佛山豪宅市场：没必要慌！

佛山与广州之间存在着不同的目标客群。比如佛山的灯湖中轴板块拥有超过30万的个体户群体，本地购房力量十分雄厚。保利灯湖天珺的受众主要是本地老板、金融精英，甚至是中海千灯湖一号、保利花园的业主。多个佛山豪宅项目的销售情况也显示，本地客户占据了主导地位，尤其是改善置换需求大。从过去几年的成交表现来看，佛山豪宅市场热度逐年上升，房价涨幅也超过了广州。这表明在市场冷静期，佛山豪宅仍然能够保持稳定增长，甚至超越一线城市。

佛山豪宅盘动作频频，接下来还有17个新盘杀到

佛山豪宅市场：没必要慌！
未来佛山豪宅市场将有更多的盘源供应。经过整理，预计2024年将有超过17个大平层新盘入市。这些项目大多位于佛山的核心板块，拥有更好的资源、配套和价值。例如，八方艺术中心位于千灯湖板块，与南海之眼艺术中心隔河相望，景观资源非常出色。保利河西项目位于灯湖中轴板块，享有南向一线江景资源，并将配建高质量的学校和幼儿园。此外，新盘的容积率也创下了近十年的新低，佛山的低密度豪宅将成为市场主流。因此，佛山的豪宅市场并不需要担心被广州抢客，而且随着广佛同城的发展，佛山豪宅市场也将受益。