盛凯宇逸江澜
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住宅
景观居所
人车分流
低总价
5500
参考均价 ⓘ
元/m²
43
咨询首付
万起/套
79-88
3室
㎡
价格有效期：2026.01.12-2026.02.11
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一房一价
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3室2厅 120.15m²
7#栋-1-1402
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75万
咨询底价
买房交流
3088
人正在讨论佛山楼市
佛山买房交流（418）
楼盘评测报告
8.3
分 综合评分
三水好评榜第49名，超过三水7%的楼盘
项目亮点
（一）4字头单价极致刚需，购房压力全区域最低作为三水南山镇价格洼地标杆，项目当前二手房均价仅3945-5800元/㎡，83㎡三房总价低至35万元，首付7万元即可入手，月供仅1300元，甚至低于区域同类房源租金（1500-1800元/月），实现“以租养贷”无压力。对比三水西南、新城1.2万+的房价，价格优势超60%，刚参加工作的年轻群体、本地刚需家庭无需背负高额负债即可实现安家，是三水少有的“零门槛”置业选择。（二）邻校而居全龄覆盖，陪读接送便捷无忧教育配套是项目核心竞争力，距南山实验幼儿园仅890米，步行10Min可达；迳口华侨经济区中心小学就在450米范围内，家长步行5Min即可完成接送，无需跨区奔波。3公里内还覆盖佛山市萌茵实验学校，从幼儿园到中学形成完整教育链，完美适配有孩子的刚需家庭。对比区域内其他楼盘，项目是少数实现“小学步行直达”的社区，陪读便利性拉满。（三）南丹山旁生态宜居，3公里14个公园环绕占据南山镇优质生态资源，紧邻国家4A级南丹山风景区，周边3公里内分布14个公园，距离最近的公园仅270米，日常休闲散步、亲子游玩极为便捷。社区内部规划低密度园林，户型户户朝南设计，搭配3米标准层高，采光通风俱佳，负氧离子含量远超城市中心，是追求健康居住环境的刚需家庭首选。（四）生活配套成熟兑现，烟火气无需等待日常购物需求完全满足，400米内可达迳口区市场，820米覆盖南山镇新市场，新鲜蔬菜、肉类采购下楼即办；社区周边500米内有便利店、餐饮店、连锁药店等便民业态，基本生活需求10Min内均可解决。虽缺乏大型商业体，但依托成熟社区底商与镇中心配套，完全适配刚需家庭日常消费。（五）低密社区户型方正，居住舒适度超预期项目规划为低密度住宅社区，户型设计以“方正实用”为核心，79-88㎡三房均做到全明通透，客厅连接南向阳台，保障充足采光。88㎡三房配备双卫设计，避免早晚使用冲突，主卧带观景飘窗，提升居住舒适度；空间实用率高，无浪费面积，小面积实现全功能布局，远超区域同类刚需产品。
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2025-06-16
预售证
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2021-03-16
开盘
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2023-03-31
交房
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近期踩盘近7天有置业管家实勘本盘
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2022-05-04
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2022-04-03
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开盘：2021-03-16
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交房：2023-03-31
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产权：住宅:70年
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楼栋：10栋
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户数：700户
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车位：245个
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绿化：30%
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容积：1.8
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预售证：三房现字第2025004005号
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开发：佛山市宇日房地产开发有限公司
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物业：佛山市邦盛物业管理有限公司
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吉屋管家
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- 楼盘问答
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江润金
置业管家2025-12-04 15:37:48
整体容积率仅0.8，住宅区容积率1.8，低密度布局保障采光视野。3km内14个公园环绕，最近公园仅270m，日常休闲惬意；临近绿茵幸福双汇广场、南山镇新市场，日常采买便利；1km内有迳口社区卫生服务中心护航健康，自住或养老皆适配。
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江润金
置业管家2025-12-04 15:37:40
周边3km内覆盖南山实验幼儿园、迳口中心小学等全龄教育资源，3-18岁就学需求可满足。自驾10Min达高速入口，衔接珠三角环线高速，1小时畅达广佛核心；步行可达南山侨苑公交站，多条线路通达全城，跨城出行便捷。
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江润金
置业管家2025-12-04 15:37:33
4字头抄底长寿之乡现房！主打83-92㎡三房户型，总价低至35万起，满二房源税费省，部分现房即买即住，刚需上车成本极低。地处大湾区唯一富硒森林小镇，土壤硒含量居珠三角首位，毗邻4A南丹山与漫江河，生态环境宜居养生，不限购政策加持上车无压力。
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答
盛凯宇逸江澜共 10 栋 16 层小高层，2 梯 4 户，主打 79-116㎡三至四房，容积率 1.8，绿化率 30%，南山镇知青路沿线，近南丹山 4A 景区，生态宜居很适合度假自住。
全部3个回答>
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位置：三水-佛山三水南山知青路32号
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南山侨苑(南山04路;南山05路)443m
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南山镇政府(643路;K626路;佛山城巴禅城-迳口线;南山05路)504m
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南山镇政府(643路;K626路;佛山城巴禅城-迳口线;南山05路)532m
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南山客运站(643路)738m
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专属置业报告
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- 首付预算 **万
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盛凯宇逸江澜，新房价格5500元/㎡，楼盘项目位于：佛山-三水-佛山三水南山知青路32号。户型3室、建面79-88㎡。了解更多楼盘售楼电话、房价、户型、绿化率、周边配套、产权、物业、开发商等盛凯宇逸江澜楼盘信息，关注吉屋佛山盛凯宇逸江澜！
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