盛凯宇逸江澜

关注

售完住宅景观居所人车分流低总价

5800

元/m²

参考均价 ⓘ

万起/套

咨询首付

79-88

㎡

3室

价格有效期：2025.11.30-2025.12.30

开盘 2021-03-16 新开盘通知

位置

三水- 佛山三水南山知青路32号

发地址到手机

看房提前预约，一对一介绍更详细立即预约

变价通知

组团砍价

4007638577 转 054650

立即咨询售楼现场优惠（安全通话）

楼盘户型 全部户型

成交价查询

余房查询

一房一价

3室2厅 120.15m²

7#栋-1-1402

85万

咨询底价
3室2厅 120.15m²

7#栋-1-1202

84万

咨询底价
3室2厅 120.15m²

7#栋-1-1002

83万

咨询底价
3室2厅 120.15m²

7#栋-1-802

81万

咨询底价
3室2厅 114.71m²

6#栋-1-1502

80万

咨询底价
3室2厅 114.71m²

6#栋-1-1202

79万

咨询底价
3室2厅 110.17m²

6#栋-1-1603

78万

咨询底价
3室2厅 114.71m²

6#栋-1-1002

77万

咨询底价
3室2厅 110.17m²

6#栋-1-1003

76万

咨询底价
3室2厅 114.18m²

4#栋-1-902

75万

咨询底价

买房交流 3115 人正在讨论佛山楼市

佛山买房交流（379）

楼盘评测报告

8.3

分综合评分

三水好评榜第47名，超过三水9%的楼盘

楼盘品质

社区配套

区域价值

项目亮点（一）4字头单价极致刚需，购房压力全区域最低作为三水南山镇价格洼地标杆，项目当前二手房均价仅3945-5800元/㎡，83㎡三房总价低至35万元，首付7万元即可入手，月供仅1300元，甚至低于区域同类房源租金（1500-1800元/月），实现“以租养贷”无压力。对比三水西南、新城1.2万+的房价，价格优势超60%，刚参加工作的年轻群体、本地刚需家庭无需背负高额负债即可实现安家，是三水少有的“零门槛”置业选择。（二）邻校而居全龄覆盖，陪读接送便捷无忧教育配套是项目核心竞争力，距南山实验幼儿园仅890米，步行10Min可达；迳口华侨经济区中心小学就在450米范围内，家长步行5Min即可完成接送，无需跨区奔波。3公里内还覆盖佛山市萌茵实验学校，从幼儿园到中学形成完整教育链，完美适配有孩子的刚需家庭。对比区域内其他楼盘，项目是少数实现“小学步行直达”的社区，陪读便利性拉满。（三）南丹山旁生态宜居，3公里14个公园环绕占据南山镇优质生态资源，紧邻国家4A级南丹山风景区，周边3公里内分布14个公园，距离最近的公园仅270米，日常休闲散步、亲子游玩极为便捷。社区内部规划低密度园林，户型户户朝南设计，搭配3米标准层高，采光通风俱佳，负氧离子含量远超城市中心，是追求健康居住环境的刚需家庭首选。（四）生活配套成熟兑现，烟火气无需等待日常购物需求完全满足，400米内可达迳口区市场，820米覆盖南山镇新市场，新鲜蔬菜、肉类采购下楼即办；社区周边500米内有便利店、餐饮店、连锁药店等便民业态，基本生活需求10Min内均可解决。虽缺乏大型商业体，但依托成熟社区底商与镇中心配套，完全适配刚需家庭日常消费。（五）低密社区户型方正，居住舒适度超预期项目规划为低密度住宅社区，户型设计以“方正实用”为核心，79-88㎡三房均做到全明通透，客厅连接南向阳台，保障充足采光。88㎡三房配备双卫设计，避免早晚使用冲突，主卧带观景飘窗，提升居住舒适度；空间实用率高，无浪费面积，小面积实现全功能布局，远超区域同类刚需产品。

楼盘动态 全部动态

2025-06-16
预售证
2021-03-16
开盘
2023-03-31
交房

楼盘信息 完整信息 ﹥

开盘：2021-03-16
交房：2023-03-31
产权：住宅:70年
楼栋：10栋
户数：700户
车位：245个
绿化：30%
容积：1.8
预售证：三房现字第2025004005号
开发：佛山市宇日房地产开发有限公司
物业：佛山市邦盛物业管理有限公司

更多信息，咨询楼盘置业管家

吉屋管家

已帮助千万购房者找到理想房源

楼盘点评
楼盘问答
楼盘资讯

全部点评﹥

江润金
置业管家

2025-12-04 15:37:48

整体容积率仅0.8，住宅区容积率1.8，低密度布局保障采光视野。3km内14个公园环绕，最近公园仅270m，日常休闲惬意；临近绿茵幸福双汇广场、南山镇新市场，日常采买便利；1km内有迳口社区卫生服务中心护航健康，自住或养老皆适配。
江润金
置业管家

2025-12-04 15:37:40

周边3km内覆盖南山实验幼儿园、迳口中心小学等全龄教育资源，3-18岁就学需求可满足。自驾10Min达高速入口，衔接珠三角环线高速，1小时畅达广佛核心；步行可达南山侨苑公交站，多条线路通达全城，跨城出行便捷。
江润金
置业管家

2025-12-04 15:37:33

4字头抄底长寿之乡现房！主打83-92㎡三房户型，总价低至35万起，满二房源税费省，部分现房即买即住，刚需上车成本极低。地处大湾区唯一富硒森林小镇，土壤硒含量居珠三角首位，毗邻4A南丹山与漫江河，生态环境宜居养生，不限购政策加持上车无压力。

问
盛凯宇逸江澜配套完善吗？

答

盛凯宇逸江澜配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。盛凯宇逸江澜的配套完善，设施齐全，在盛凯宇逸江澜居住是十分安全便捷的。盛凯宇逸江澜除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。
问
盛凯宇逸江澜的主要缺点是什么？

答

盛凯宇逸江澜暂无明显缺点。盛凯宇逸江澜周边配套设施齐全，生活便捷。而且盛凯宇逸江澜本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个盛凯宇逸江澜都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。
问
从哪些方面评估盛凯宇逸江澜的优劣？

答

要判断盛凯宇逸江澜的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、盛凯宇逸江澜区域自然环境评估；2、盛凯宇逸江澜周边生活环境评估；3、盛凯宇逸江澜建筑质量评估；4、盛凯宇逸江澜室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、盛凯宇逸江澜室内配套设施、设备评估；6、盛凯宇逸江澜物业管理服务质量评估。