雅居乐常乐府

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售完住宅商场超市早教机构花园洋房

8000

元/m²

参考均价 ⓘ

万起/套

咨询首付

88-119

㎡

3-4室

价格有效期：2025.12.13-2026.01.12

开盘 2022-10-01 新开盘通知

位置

三水- 西南- 佛山三水西南北江新城建设一路与建设大道交汇处

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分综合评分

三水好评榜第3名，超过三水94%的楼盘

楼盘品质

社区配套

区域价值

项目亮点（一）雅居乐品牌加持，品质与口碑双重保障项目由中国房企TOP20的雅居乐集团开发，依托其30余年造城经验，在户型设计、社区规划上更贴合刚需家庭需求。作为北江新区少有的品牌大盘，项目2022年开盘即热销，当前部分楼栋已交付入住，实景呈现的园林与建筑品质获得业主广泛认可。社区由雅居乐自有物业提供服务，虽部分区域为业主自管，但保洁、安保等基础服务落实到位，0.5元/㎡·月的超低物业费大幅降低居住成本，对比区域同类楼盘2元/㎡·月的均价，每年可节省近2000元开支，适配刚需家庭长期居住。（二）9500元/㎡起抄底，刚需门槛全区域友好当前在售均价9500元/㎡，88㎡三房总价低至83.6万元，首付17万元即可入手，月供仅3150元，低于三水北江新区1.1万+的区域均价，价格优势超13%。对比同区域的保利、碧桂园等楼盘，同等面积段总价相差10-15万元，对于预算有限的年轻刚需极为友好。同时，117-120㎡四房总价111万元起，首付22万元即可满足二胎家庭改善需求，在北江新区“刚改”市场中性价比独占鳌头。（三）全龄教育覆盖，3km教育链无断层教育配套是项目核心竞争力，3km范围内实现“幼儿园到中学”全覆盖：社区规划配建常乐府幼儿园，直线1km内有凤凰小学，3km内涵盖西南街道第七小学、西南第六小学等11所小学，以及省一级西南第四中学，教育资源密度远超区域均值。其中凤凰小学步行可达，西南第四中学升学率连续多年位居三水前列，陪读家庭无需跨区奔波，孩子上学便捷度拉满，这一属性也让项目二手房流通性较周边楼盘提升20%。（四）15Min全能生活圈，配套成熟无规划依赖依托北江新区成熟配套，项目15Min生活圈完全覆盖日常需求：商业上，1.5km内有新动力广场、汇信广场两大购物中心，社区底商已开业便利店、餐饮店，满足日常购物；医疗上，1.6km可达三水唯一三甲医院——三水区人民医院，2.6km内有佛山市中医院三水医院，健康保障充足；生态上，433m可达市政公园，3km内有43个公园，日常休闲健身便捷。所有配套均已实景兑现，无需等待规划落地，置业风险极低。（五）立体交通网络，跨区通勤无压力交通优势突出，公共交通方面，直线1km内有13个公交站，距离最近的建设一路中站仅107m，613、632等公交线路直达西南老城与三水新城；自驾方面，5Min接入广三高速，20Min达狮山商圈，35Min畅达佛山禅桂核心区。未来依托规划中的佛山地铁4号线（已实现8座车站封顶），将进一步强化与广佛的衔接，实现“1小时湾区生活圈”，资产保值性更有保障。

楼盘动态 全部动态

2024-01-04
预售证
2022-10-01
开盘
2023-10-31
交房

近期

踩盘近7天有置业管家实勘本盘
2024-08-16

在售
三水【雅居乐常乐府】目前均价8800元/平米，总户数1556
2024-04-09

在售
雅居乐常乐府目前参考均价约为9200元/平方米

楼盘信息 完整信息 ﹥

开盘：2022-10-01
交房：2023-10-31
产权：70年
楼栋：13栋
户数：2475户
车位：2252个
绿化：30%
容积：3.2
预售证：三房现字第2024000205号
开发：佛山市三水区擎美房地产有限公司
物业：雅生活智慧城市服务股份有限公司三水分公司

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楼盘点评
楼盘问答
楼盘资讯

全部点评﹥

江润金
置业管家

2025-12-04 15:22:47

30%高绿化+1.4万㎡共享公园，小区配五境主题园林、泳池、环形慢跑道，毗邻4A三水森林公园，日常休闲惬意。700米内达新动力广场，3km覆盖万达广场等三大商圈，500米近布心综合市场，日常采买无忧。8分钟车程达三甲三水人民医院，雅居乐物业2.28元/㎡·月服务优质，自住或养老皆适配。
江润金
置业管家

2025-12-04 15:22:39

自带15班幼儿园，步行可达省一级北江小学、凤凰小学，周边多所中小学环绕，3-18岁就学无忧。直线900米达在建地铁4号线站点，300米内有公交站，14条线路通达全城；自驾接驳广三高速等路网，广佛肇城轨三站直达广州，通勤超方便。
江润金
置业管家

2025-12-04 15:22:31

6字头抄底北江新城次新房！主打87-118㎡三至四房，89㎡精装三房总价低至63万起，满二/满五房源税费省，部分全新未住可拎包入住。雅居乐、美的、旭辉三大品牌联合开发，2022年前后竣工楼龄新，户型方正南北对流，双阳台+U型厨房设计，实用率拉满，刚需上车压力小。

问雅居乐常乐府这个楼盘一共多少栋？

答

雅居乐常乐府共 13 栋高层，2 梯 4 户设计，主打 88-120㎡三至四房精装，容积率 3.2，绿化率 30%，北江新区建设一路旁，近凤凰小学，公园大盘自住超适配。
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问佛山雅居乐常乐府交通方面如何

答

这个项目的交通非常便捷，附近有广佛肇轻轨，轻轨三站到广州，非常方便。此外，规划中的佛山地铁4号线也将使交通更加便利。此外，附近还有多条公交线路，居民可以方便地前往各个区域。总的来说，居住在这个项目的人们出行非常方便。
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问雅居乐常乐府期房靠谱吗？

答

常乐府项目规模达35万㎡，户型面积为89-119㎡带装三至四房，采用现代简约风格的建筑风格。这种户型面积和建筑风格的设计符合当前市场需求，适合不同人群的居住需求。因此，从规划设计上来看，常乐府期房是靠谱的选择。
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