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更新于 2025-12-29 22:31:22

中南远洋漫悦湾

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售完 住宅 大型社区 商场超市 宜居生态
12500

元/m²

参考均价
111

万起/套

咨询首付
89-138

3-4室

价格有效期:2025.12.13-2026.01.12

开盘 2020-06-14 新开盘通知
位置
三水- 广东省佛山市三水区云东海街道三水新城湖滨南路
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楼盘评测报告

8.3

综合评分
三水好评榜第48名,超过三水9%的楼盘
楼盘品质
8
社区配套
9
区域价值
8
项目亮点 (一)双品牌护航,健康社区标杆项目由中南置地与远洋地产两大品牌房企联合开发,前者率先提出健康住宅标准,后者引入美国WELL建筑标准,共同打造健康TED社区。小区总建筑面积21万㎡,总户数416户,容积率3.0,绿化率达36%,居住舒适度较高。全屋配备智能新风系统,搭配静音装甲门、入户感应灯等智能家居,还设有紧急呼叫按钮,将健康理念融入居住细节,适配注重居住品质的家庭。物业服务由远洋物业服务有限公司提供,物业费2.27-4.00元/㎡·月,总车位1568个,车位配比充足,能充分满足业主停车需求。(二)刚需友好定价,上车门槛亲民2025年12月小区二手房参考均价9253元/㎡,刚需户型价格极具吸引力。主力89㎡三房两厅户型总价多在57-70万元区间,部分高性价比房源单价低至5561元/㎡,首付10万元起即可入手;116-117㎡四房户型总价约90-105万元,138㎡改善户型也有对应房源供应,无论是首次置业还是刚改需求都能满足。同时部分房源满二,交易时可降低相关税费成本,进一步减轻置业压力。(三)生态资源环绕,景观优势突出小区地处三水新城生态核心区,北依5公里长荷香湖公园中央水轴,东拥超百亩城际湿地公园,周边还有5公里三江水韵公园,4A级景区三水荷花世界和三水森林公园也近在咫尺。小区内采用近百米楼间距设计,纯板式户型保障户户观景、家家赏园,部分房源一线景观无遮挡,可眺望三江水韵公园,日常休闲与观景需求均能满足。(四)交通路网完善,通勤广佛便捷项目临近广佛肇城轨三水北站,步行800米即可抵达,搭乘城轨3站就能到达广州越秀站。自驾方面紧邻桃园西路,可快速接入广三高速、佛山一环等交通干线,前往桂城、禅城、顺德等区域均有便捷自驾线路,畅达广佛肇生活圈。公共交通上,634路、644路等多条公交线路在三水北站停靠,可满足日常短途出行,规划中的地铁4号线、12号线还将进一步提升未来出行便捷度。
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全部点评﹥ 全部问答﹥
  • 36.5%高绿化+2.2低容积率,小区配中心花园、健身设施、儿童乐园及泳池,绿植丰富空气清新。毗邻荷香湖公园、三江水韵公园等五大公园,4A荷花世界、森林公园环绕,茶余饭后散步吸氧超惬意。24小时安保+电子门禁+密集监控,物业服务优质,人车分流设计居住安全。楼栋布局合理,视野无遮挡,居住氛围和睦,自住或养老皆适配。

  • 1公里内全龄教育资源扎堆!步行150米达云东海中心幼儿园,427米至九年一贯制云东海学校,华中师范大学附属中学3km内覆盖,3-18岁就学无忧。楼下底商齐全,3km内万达广场、百利达广场等商圈密布,日常采买超方便。1.5km内有三甲南方医科大学珠江医院三水分院护航,上学、购物、就医都便捷,家长省心又省力。

  • 5字头抄底双品牌次新房!主打89-125㎡三至四房,89㎡三房总价50万起,满二房源税费省,部分精装拎包入住。中南+远洋双品牌加持,2018年竣工楼龄新,户型方正南北通透,独梯独户设计提升私密性。步行800米达广佛肇城轨三水北站,三站直达广州,2km内49个公交站环绕,规划地铁4号线、12号线加持,自驾接驳广三高速,30分钟畅达广佛,刚需上车无压力。

位置:三水-广东省佛山市三水区云东海街道三水新城湖滨南路
  • 云东海中心幼儿园(622路;653路;667路)
    91m
  • 云东海学校(634A路;634B路;667路)
    459m
  • 新城小学(622路;653路)
    772m
  • 三水北站(622路;634A路;634B路;653路)
    817m
  • 三水北站(622路;634A路;634B路;644路长线;644路短线;653路)
    820m
  • 三水北站(644路长线;644路短线)
    823m
  • 四村(613路;656路)
    827m
  • 新城小学(622路;653路)
    881m
  • 平岗(613路;656路)
    970m
  • 高丰总站(623短线;623路周五周日)
    1183m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 12500元/㎡

环比上月-19.4%

区域均价 9900元/㎡

环比上月-2.7%

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