联诚智汇家

户型：刚需友好空间，功能与性价比兼具​ 主推建面约 70-110㎡的二至四房户型，以 “紧凑实用 + 高得房率” 为核心亮点。70㎡两房双开间朝南，客厅连接 3.8 米南向阳台，部分房源可看社区园林；主卧带飘窗，预留收纳空间，得房率约 81%，空间无浪费，适合单身人士或新婚夫妇。90㎡三房三开间朝南，客餐厅一体化设计，5.2 米阳台贯通客厅与次卧，采光通风俱佳；主卧带独立卫浴，得房率约 82%，满足三口之家居住需求。110㎡四房南北通透，客餐厅采用 “LDK” 设计增强互动性，6.5 米阳台兼顾生活与观景，厨房预留双开门冰箱位，适配多人口家庭；主卧带 270° 转角飘窗，次卧可改造为书房或儿童房，得房率约 83%，在狮山同类刚需项目中，空间利用率与产业区通勤效率结合优势突出，总价门槛低。

交通：双主干道 + 公交网络，广佛 1 小时通勤圈​ 自驾出行便捷，紧邻三环东路、广云路两条主干道，3 分钟接入佛山一环，5 分钟覆盖小塘全域，10 分钟抵达狮山中心城区，15 分钟畅达三水乐平，25 分钟通过广三高速接入广州白云区，35 分钟直达佛山新城，依托 “佛山一环 + 广云路” 实现广佛核心区 “1 小时通勤圈”。公共交通适配区域节奏，周边 500 米内有 6 个公交站点，狮 22 路、狮 23 路等 12 条线路覆盖狮山各村居及佛山五区，狮 22 路 20 分钟可达佛山地铁 3 号线狮山站（约 8 公里），未来通车后 30 分钟直达佛山新城；狮 23 路 30 分钟可达佛山西站（约 15 公里），接驳高铁 15 分钟到广州南站，满足城际出行需求。日常通勤高效，通过三环东路快速路，10 分钟可达狮山产业园区，20 分钟覆盖小塘、官窑主要工业区，适配产业工人高频次通勤。

位置：狮山城市更新核芯，产居融合生活圈​ 联诚智汇家坐落于南海区狮山镇小塘三环东路，处于狮山小塘与官窑的交界带，是狮山城市更新重点片区。3 公里内聚集中南铝业、坚美铝材等 20 余家龙头企业，形成 “产业园区 + 居住社区” 的职住平衡圈。商业配套呈现 “梯度覆盖”，500 米内有小塘市场、联诚商业广场，涵盖生鲜超市、连锁餐饮、药店等日常业态；2 公里辐射小塘中心城区，共享兴狮广场、小塘商业城等成熟配套，3 公里内有小塘公园、孝德湖公园，部分高层房源可看湖景，居住氛围兼具产业区的活力与老城区的烟火气。教育资源丰富，小塘中心小学（省一级）距项目约 800 米，小塘中学（市一级）在 1.5 公里范围内，社区配建 9 班幼儿园，3 公里内有狮山实验学校，适合在狮山产业园区、三水乐平及禅城南庄工作的家庭，尤其受产业工人与刚需购房者青睐。