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更新于 2025-12-26 21:15:52

美的峯境

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售完 住宅 品牌地产 购物中心 现房
9000

元/m²

参考均价
85

万起/套

咨询首付
95-129

3-4室

价格有效期:2025.12.13-2026.01.12

开盘 2020-08-31 新开盘通知
位置
三水- 白坭- 广东省佛山市三水区白坭镇科技大道5号
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楼盘评测报告

8.7

综合评分
三水好评榜第42名,超过三水20%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
8
区域价值
9
项目亮点 (一)次新现房在售,交易成本可控项目由佛山市三水区美诺房地产开发有限公司开发,2020年竣工至今楼龄仅5年,属于品质次新小区。目前流通的均为70年产权实景现房,房屋品质、户型格局和社区环境均可实地考察核验。小区内满二甚至满五房源占比高,能有效减少个人所得税等交易税费,无期房烂尾、规划变更等风险,对追求置业稳妥性的购房者十分友好。(二)户型适配多元,覆盖刚需改善户型体系完善,主打95-129㎡三至四房,精准匹配不同家庭需求。95-107㎡三房是刚需主力,户型方正且多为南北朝向,采光通风俱佳,适配三口之家;129㎡四房空间开阔,部分房源为全新精装修未入住状态,可满足二胎家庭或轻度改善的居住需求。多样户型让不同家庭结构的购房者都能找到适配房源,也保障了二手房的流通活跃度。(三)价格优势明显,上车门槛较低2025年12月小区二手房参考均价7216元/㎡,此前11月均价曾低至6667元/㎡,价格处于相对低位。具体来看,95㎡三房总价低至55万元,107㎡三房总价约75万元,129㎡四房总价在75-98万元区间。对比白坭商圈5546元/㎡的挂牌均价虽略高,但依托次新品质、品牌物业和高绿化优势,综合性价比突出,刚需群体可轻松上车。(四)高绿化低容积,居住舒适度高小区绿化率达35%,高于区域24%的均值水平,绿植覆盖充分,居住环境清新宜人。容积率仅2.3,建筑密度较低,搭配塔楼建筑类型,能保障多数房源的采光与通风。内部还规划了健身设施、儿童游乐区、运动场地和老年活动中心等,同时车位总数425个,车户比约1:0.9,停车压力较小,进一步提升了居住的便利性与舒适度。(五)品牌物业护航,服务规范可靠小区由佛山市美的物业管理有限公司提供服务,物业费为2.28元/㎡·月,处于区域刚需盘合理收费区间。物业公司提供规范的社区服务,涵盖公共设施维护、卫生清洁等,且小区配备智能门锁等设施,业主反馈小区环境维护到位,居住安全性与便捷性有充分保障。(六)基础配套齐全,满足日常需求商业上,周边3km内有宝盈和谐广场等3个购物中心,还有白坭综合市场及141个超市,日常购物采购十分便捷。休闲方面,3km内分布14个公园,白坭儿童公园、白坭休闲公园等可满足居民散步休闲需求。医疗上,临近白坭社区卫生服务中心、白坭华立医院等,能应对日常常见病诊疗需求。
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  • 35%高绿化+2.3低容积率,周边白坭休闲公园、文创古镇健康主题公园环绕,茶余饭后散步惬意。3km内覆盖宝盈和谐广场、白坭综合市场及百余家超市,日常采买无需奔波;白坭社区卫生服务中心等医疗配套护航健康。人车分流设计+充足车位,居住安全省心,兼顾烟火气与静谧感,自住或养老皆适配。

  • 紧邻规划中的九年一贯制南部实验学校(36班规模),步行可达白坭中心小学、白坭中学(华英托管赋能),周边凯旋幼儿园等多所学府环绕,3-18岁就学无忧。小区门口即公交站点,多条线路通达全城,自驾接驳桂丹路、沈海高速,30分钟畅达广佛,上学通勤超便捷。

  • 6字头抄底美的精装次新房!主打95-129㎡三至四房,95㎡三房总价低至55万起,满二房源税费省,部分全新精装未入住可拎包入住。美的品牌开发+自持物业,物业费仅2.28元/㎡·月,2020年后竣工楼龄新,户型方正南北对流,部分南向望园景,实用率拉满,刚需上车无压力。

位置:三水-白坭-广东省佛山市三水区白坭镇科技大道5号
  • 白坭小学(648路;白坭02路)
    799m
  • 白坭小学(648路;白坭02路)
    801m
  • 消防中队(白坭中学)(648路;白坭02路)
    902m
  • 消防中队(白坭中学)(648路;白坭02路)
    903m
  • 消防中队(白坭中学)(648路;白坭02路)
    903m
  • 灶头(644路长线;644路短线;白坭03路)
    935m
  • 白坭社区医院(608路;644路长线;644路短线;K651路;白坭01路;白坭02路;白坭03路;佛山城巴三水-高明线;禅城至三水)
    1171m
  • 星光传动(618路)
    1189m
  • 星光传动(618路)
    1203m
  • 星光传动(618路)
    1216m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 9000元/㎡

环比上月-10%

区域均价 9900元/㎡

环比上月-2.7%

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