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更新于 2025-12-30 21:36:28

龙光玖誉府

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售完 住宅 大型社区 商场超市 花园洋房
8300

元/m²

参考均价
79

万起/套

咨询首付
96-113

3-4室

价格有效期:2025.12.13-2026.01.12

开盘 2019-12-10 新开盘通知
位置
三水- 乐平- (三水)佛山市三水区乐平镇齐力大道北2号
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楼盘评测报告

8.7

综合评分
三水好评榜第42名,超过三水20%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
8
区域价值
9
项目亮点 (一)龙光品牌精工加持,次新现房品质可见项目由龙光集团倾力打造,作为深耕大湾区的房企,将6000余条“精品标准”贯穿开发全流程。采用板塔结合建筑形式,双层真空隔音玻璃、品牌精装交付,部分房源还带定制衣柜与家电,实现“拎包入住”。2020-2022年已全面交付,当前均为满二或满五房源,产权清晰无纠纷,避免期房交付风险。社区由龙光智慧服务运营,物业费仅2.28元/㎡·月,低于区域平均水平,服务涵盖24小时智能安防、园林维护等,居住体验经业主检验。(二)教育零距离占位,全龄资源环绕项目最突出优势为“邻校而居”,距省一级乐平中心小学仅200米,步行5Min即可到校,家长无需跨区接送,陪读便利性拉满。3公里范围内覆盖乐平镇幼儿园、乐平中学等16所学校,形成“幼儿园-小学-中学”全龄教育链,其中乐平中学为区域重点学府,2024年普高升学率达78%。此外,周边规划广州工商学院新校区,未来教育氛围与租赁需求将进一步提升,房产保值性更优。(三)多维交通网络,广佛肇通勤无压力占位乐平新城芯,交通体系成熟:自驾5Min接入广州绕城高速、佛清从高速,25Min直达狮山商圈,40Min畅达广州花都、白云核心区;公共交通方面,社区门口50米即达乐平总站,606、610等8条公交线路覆盖三水城区及佛山西站,无缝衔接广佛肇轻轨。规划中的佛山地铁4号线延长线(乐平站)距项目2公里,未来通车后将实现“30Min广佛生活圈”,当前虽依赖自驾,但交通潜力明确。(四)8字头单价抄底,刚需门槛极致友好作为次新盘,当前二手房均价仅8000-9500元/㎡,较周边新房低20%以上。93㎡三房总价52-78万,首付低至10万起;112㎡四房总价71-95万,首付14万即可入手,月供普遍控制在3000元内,刚参加工作的产业精英也能轻松承担。对比乐平同类次新盘,相同户型总价低10-15万,且带精装省去装修成本,性价比在区域内独占鳌头。(五)15Min全能生活圈,烟火气成熟兑现商业配套无需等待规划,步行10Min可达华盛广场,涵盖超市、餐饮、影院等全业态;社区底商已入驻钱大妈、美宜佳等便民商户,50米内有3家连锁药店,日常购物、买菜下楼即办。医疗方面,距乐平欣华医院仅50米,步行3Min可达乐平镇社区卫生服务中心,老人日常体检、孩子感冒就医极为便捷,完全满足刚需家庭生活需求。
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  • 31%绿化率搭配2.7容积率,小区配健身设施、儿童游乐区,步行400米达党建主题公园,0.7km内有法治文化主题公园,日常散步健身便捷。龙光自持物业物业费仅2.28元/㎡·月,人车分流设计搭配1:1车位配比,车辆直入地下车库,保障地面安全与环境整洁。2019年竣工楼龄新,居住氛围纯粹,安保全天值守,自住或养老都适配。

  • 地处乐平中心小学旁,步行216米达乐平镇中心幼儿园,237米到乐平镇中心小学,3km内还有乐平中学,3 - 18岁全龄教育需求步行就能满足,家长接送无需奔波。小区对面在建菜市场,3km内有乐平风度广场、176家超市,日常采买超方便;周边25个公交站环绕,K625路等多条线路通达全城,上学购物出行都省心。

  • 7字头入手龙光品牌次新房!主打90 - 113㎡三至四房,96㎡三房总价60万左右即可拿下,精装交付拎包入住,省去装修成本与时间。户型全明方正且南北通透,部分房源飘窗统一打掉拓展空间,4.7㎡阔景阳台可尽览双小区园林,厨房带生活小阳台,实用率拉满,刚需与改善需求皆能满足。

位置:三水-乐平-(三水)佛山市三水区乐平镇齐力大道北2号
  • 欣华医院(613路;K625路;乐平01路)
    447m
  • 欣华医院(613路;640路;K625路;乐平01路)
    471m
  • 乐平镇人民医院(613路;640路;K625路;乐平01路)
    500m
  • 肯富来(640路)
    517m
  • 肯富来(640路)
    519m
  • 肯富来(640路)
    522m
  • 雍翠新城(613路;640路;乐平01路)
    617m
  • 雍翠新城(613路;640路;乐平01路)
    617m
  • 雍翠新城(613路;640路;乐平01路)
    618m
  • 乐平客运站(640路;乐平01B路)
    618m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 8300元/㎡

环比上月-17%

区域均价 9900元/㎡

环比上月-2.7%

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