旭辉江山

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在售住宅商场超市景观居所花园洋房

9000

元/m²

参考均价 ⓘ

万起/套

咨询首付

88-132

㎡

2-3室

价格有效期：2025.12.13-2026.01.12

开盘 2020-08-20 新开盘通知

位置

三水- 西南- 三水颂和路与鲁村路交叉口北100米

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3室2厅 119.81m²

#栋-1-2801

145万

咨询底价
2室2厅 98.63m²

#栋-1-1601

138万

咨询底价
3室2厅 119.04m²

#栋-1-201

135万

咨询底价
2室2厅 91.79m²

#栋-1-2202

119万

咨询底价
2室2厅 91.21m²

#栋-1-2203

117万

咨询底价
2室2厅 91.74m²

#栋-1-1907

115万

咨询底价
2室2厅 91.79m²

#栋-1-2702

114万

咨询底价
2室2厅 91.74m²

#栋-1-1707

112万

咨询底价
2室2厅 90.6m²

#栋-1-203

110万

咨询底价

买房交流 3062 人正在讨论佛山楼市

佛山买房交流（468）

楼盘评测报告

8.7

分综合评分

三水好评榜第42名，超过三水20%的楼盘

楼盘品质

社区配套

区域价值

项目亮点（一）上市房企旭辉打造，品质与交付双重保障资产安全无虞：项目由中国上市房企TOP13旭辉集团倾力开发，依托22载住宅营造经验与雄厚资金实力，当前在售89-143㎡房源均为准现房，建筑质量、园林景观、户型尺度实地可鉴，2026年8月即可交付，即买即装修入住，彻底规避期房烂尾、规划缩水等风险。配备国家一级资质永升服务（旭辉旗下），物业费2.5元/㎡·月，提供24小时智能安防、社区焕新、专属管家等服务，以高性价比享受品质居住体验。（二）北江新城芯占位，享双板块发展红利区位价值得天独厚：项目地处北江新城与西南老城交汇处，既享受老城成熟的商业、教育、医疗配套，又承接北江新城产业升级红利。北江新城作为三水“产城融合”核心，已聚集43家国家高新技术企业，2025年将新增2万高薪就业岗位；同时紧邻西南老城核心商圈，5Min可达成熟生活配套，实现“产业潜力+生活便利”双重优势叠加。（三）一线北江江景，私享双公园生态资源生态宜居属性拉满：项目距北江仅300米，步行3Min可达北江体育休闲公园，部分高楼层房源推窗即见10公里江景，75°瞰江视角设计让江景与室内空间无缝融合。周边环绕两大城市级生态资源——约2.8万方北江凤凰公园、约1.2万方西南公园，负氧离子含量达6000个/cm³，日常晨跑、周末遛娃无需远行。社区内部打造约1.8万㎡现代园林，规划阳光草坪、健身步道、儿童游乐区，形成“江景+公园+园林”三重生态体系。（四）1万/㎡起抄底新城芯，刚需门槛极致友好置业成本击穿底价：主力推售89-143㎡三至四房，涵盖刚需与改善全户型，毛坯均价10000-12500元/㎡，89㎡三房总价仅89万起；对比北江新城1.3万/㎡的同类江景盘，价格优势超23%。按首套政策，89㎡户型首付低至18万，月供仅3300元，刚需无压力；143㎡四房江景大宅总价125万起，远低于新城同面积段竞品30万以上，以刚需价格享受改善品质。（五）双地铁规划加持，30Min融入广佛核心通勤效率无短板：紧邻规划中的佛山地铁4号线（西青大道站）与12号线（北江新城站），直线距离均约1公里，4号线预计2028年通车，通车后4站换乘广茂铁路，30Min直达广州荔湾；自驾5Min接入广三高速、佛山一环，25Min达禅桂中心，40Min畅达广州白云。公共交通方面，200米可达北江公园公交站，601路、659路等12条公交线路覆盖三水各镇街，实现“地铁+公交+高速”三维通勤网络。（六）全龄教育闭环，1.5公里名校全覆盖教育资源优质均衡：构建“幼儿园-小学-中学”完整教育链，步行5Min可达北江幼儿园，1公里内覆盖省一级西南第一小学、西南第四中学，1.5公里内还有三水华侨中学、实验中学等名校，其中西南第一小学2024年本科升学率达98%，项目属核心招生辐射范围，陪读家庭步行10Min或骑行5Min即可接送。

楼盘动态 全部动态

2022-09-02
预售证
2020-08-20
开盘
2022-12-30
交房

楼盘信息 完整信息 ﹥

开盘：2020-08-20
交房：2022-12-30
产权：普通住宅70年,住宅底商40年
楼栋：27栋
户数：3158
车位：共2882个车位
绿化：35%
容积：2.52
预售证：三房现字第2022007405号
开发：佛山市汇金恒天房地产开发有限公司
物业：上海永升物业管理股份有限公司佛山分公司

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楼盘点评
楼盘问答
楼盘资讯

全部点评﹥

江润金
置业管家

2025-12-04 15:04:51

1.9超低容积率+35%高绿化！39万㎡墅质大城，楼间距开阔采光足，人车分流居住安全。紧邻云东海北湖公园（规划中）与4A荷花世界，推窗见绿享鲜氧。旭辉品牌物业24小时值守，2.28元/㎡物业费性价比高，配泳池、儿童乐园，叠拼产品带露台，改善或养老皆适配。
江润金
置业管家

2025-12-04 15:04:43

1公里优质教育圈全覆盖！步行可达云东海学校（省重点），周边高丰幼儿园、三水中学环绕，幼小初高一站式满足。楼下即万达广场，3公里内新动力广场等四大商圈扎堆，生鲜超市、菜市场齐全，日常采买超方便。三甲三水区人民医院护航，生活便利度拉满。
江润金
置业管家

2025-12-04 15:04:36

7字头抄底三水新城次新房！88-130㎡三至四房全覆盖，89㎡三房总价75万起，满二满五房源税费省。广佛肇轻轨三水北站近在旁，三站直达广州，自驾5Min上广三高速，30Min畅达广佛核心。户型方正南北对流，部分带前后花园，实用率拉满，刚需上车无压力。

问三水旭辉江山这个楼盘一共有多少栋？

答

三水旭辉江山确定是 11 栋楼。楼栋布局和小区 35% 的绿化率适配得不错，而且楼栋位置靠近三水万达广场这些商圈，从楼栋出来去逛街购物很方便，卖点就是楼栋所处小区配套成熟，日常生活和居住体验都能兼顾到。
全部3个回答>

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周边配套

位置：三水-西南-三水颂和路与鲁村路交叉口北100米

鲁村路(613路;622路;634A路;634B路;644路长线;644路短线;667路)
411m
鲁村路口(656路)
447m
鲁村路口(271路;606路;613路;629路;631路;636A路;636B路;639路长线;639路短线;640路;655A路;655B路;655路;656路;K625路)
480m
李沙村(613路;656路)
588m
三水北站(622路;634A路;634B路;644路长线;644路短线;653路)
649m
横涌(271路;606路;613路;629路;631路;636A路;636B路;639路长线;639路短线;640路;655A路;655B路;655路;656路)
743m
万达华府(613路;622路;644路长线;644路短线;667路)
788m
高丰总站(623短线;623路周五周日)
890m
高丰村委会(623短线;623路周五周日)
908m
质监局(荷花世界路口)(271路;606路;629路;631路;636A路;636B路;639路长线;639路短线;640路;655A路;655B路;655路;667路;K625路;禅城至三水)
986m