万冠广场

户型：紧凑实用空间，适配刚需与投资​ 主推建面约 60-110㎡的一至三房户型，以 “高利用率 + 功能灵活” 为核心亮点。60㎡一居室朝南，客厅连接 3.5 米南向阳台，中低层可看社区园林；开放式厨房与客厅相连，空间紧凑无浪费，适合单身白领或投资出租，得房率约 80%，租金回报率在里水老城区同类产品中表现突出。88㎡两房双开间朝南，客餐厅一体化设计，5.2 米阳台贯通客厅与次卧，采光通风良好；主卧带飘窗，预留衣柜位置，得房率约 81%，满足新婚夫妇或小家庭居住需求。110㎡三房双开间朝南，采用 “竖厅 + 双阳台” 设计，6.3 米景观阳台兼顾生活与观景功能；主卧配备独立卫浴，小房间可作为书房或儿童房，得房率约 82%，在里水老城区同类项目中，空间实用性与商业配套的结合优势显著，总价门槛低，适合刚需上车或资产配置。

交通：双主干道 + 跨江桥，广佛 1 小时生活圈​ 自驾出行高效便捷，紧邻新兴路、里水大道南两条主干道，3 分钟接入佛山一环北线里水出口，5 分钟覆盖里水老城区全域，10 分钟抵达广州白云区江高镇，15 分钟畅达佛山千灯湖，25 分钟通过广州绕城高速直达白云新城，依托 “里水大道南 + 佛山一环” 构建广佛核心区 “1 小时通勤圈”。公共交通密集，周边 500 米内有 8 个公交站点，里 01 路、里 02 路等 15 条线路覆盖里水各村居及广佛多地，里 01 路 10 分钟可达里水汽车客运站，接驳长途客运；广 231 路 15 分钟可达广州滘口客运站，无缝对接地铁 5 号线，早晚高峰发车间隔约 7 分钟，适配高频次跨城通勤与日常出行。轨道交通规划利好，距离佛山地铁 8 号线（规划中）里水站约 2 公里，未来通车后 30 分钟对接广州地铁 14 号线，进一步缩短广佛时空距离。

位置：里水老城芯，商业与生活双便利​ 万冠广场坐落于南海区里水镇新兴路，处于里水老城区核心地段，是里水 “商业 + 居住” 一体化的标杆项目。项目自身涵盖 3 万㎡购物中心，已引入永旺超市、中影南方影城、肯德基等主力品牌，楼下即享 “购物 - 餐饮 - 观影” 一站式消费，步行 5 分钟可达里水市场、里水第一城等老牌商业体，聚集超 200 家临街商铺，从生鲜采买、服装零售到五金百货应有尽有，生活氛围浓厚。教育资源密集，里水中心小学（省一级）距项目约 600 米，里水中学（省一级）在 1 公里范围内，3 公里内有里水镇旗峰小学、里水镇同声小学，社区周边 500 米内有 5 所幼儿园，形成 “幼儿园到高中” 的全龄教育链。医疗配套完善，2 公里内有南海区第四人民医院（二甲），日常就医便捷，适合里水本地居民、广佛通勤族及注重生活便利的家庭。