新城博爱湖首府

户型：湖景改善空间，尺度与格调兼具​ 主推建面约 95-160㎡的三至五房户型，以 “高得房率 + 湖景渗透” 为核心亮点。95㎡三房双开间朝南，客厅连接 5.5 米南向阳台，中高层可远眺博爱湖景观；主卧带飘窗，配备智能安防系统，得房率约 82%，空间紧凑实用，适合三口之家。125㎡四房三开间朝南，客餐厅一体化设计，6.8 米阳台贯通客厅与次卧，采光通风俱佳，部分房源直面博爱湖景；主卧套房配备独立卫浴、步入式衣帽间，得房率约 83%，满足二胎家庭居住需求。160㎡五房南北通透，采用 “横厅 + 双阳台” 设计，8.5 米超大面宽阳台兼顾观景与生活功能，高层房源可俯瞰湖城全景；主卧带 270° 转角飘窗，配备独立卫浴与梳妆区，次卧可改造为老人房或影音室，全屋标配智能家居系统、品牌厨卫设备，得房率约 84%，在狮山同类项目中，湖景资源与空间尺度的结合优势突出，兼具居住舒适度与资产增值潜力。​

交通：双主干道 + 轨道枢纽，广佛 1 小时生活圈​ 自驾出行高效便捷，紧邻科技北路、博爱中路两条城市主轴，3 分钟接入佛山一环，5 分钟覆盖狮山新城全域，10 分钟抵达佛山西站，15 分钟通过广三高速直达广州白云区，25 分钟畅达千灯湖金融区，依托 “博爱中路 - 广三高速” 快速通道构建广佛核心区 “1 小时通勤圈”。轨道交通优势显著，距离佛山西站约 4 公里，驾车 10 分钟可达，高铁 15 分钟到广州南站，30 分钟抵达深圳北站；佛山地铁 3 号线狮山站（在建）距项目约 2 公里，可乘坐南高 01 路公交（10 分钟直达），未来通车后 30 分钟对接广佛线，40 分钟覆盖广州荔湾区，是狮山少有的 “双轨道加持” 湖居社区。公共交通密集，周边 500 米内有 8 个公交站点，南高 01 路、佛 250 路等 18 条线路覆盖狮山各村居及佛山五区，南高 01 路 10 分钟可达狮山镇政府，佛 250 路 20 分钟对接三水客运站，适配日常通勤与跨镇出行。

位置：博爱湖居芯，狮山新城价值高地​ 博爱湖首府坐落于南海区狮山镇科技北路，处于狮山新城核心板块，紧邻约 1200 亩博爱湖（直线距离约 300 米），是狮山 “湖居生态 + 行政商业双芯” 融合的标杆社区。项目 3 公里内覆盖狮山镇政府、狮山广场等行政商业核心区，1 公里辐射佛山国家高新技术产业开发区，聚集超 200 家科技企业，形成 “工作 - 生活 - 休闲” 的 15 分钟黄金圈。商业配套呈现 “高端 + 便捷” 双特质，社区自带 1.5 万㎡滨湖商业街，引入精品超市、网红餐饮、亲子乐园等业态；1 公里内有和信广场、奥园广场，涵盖沃尔玛、IMAX 影院等全业态，2 公里辐射佛山西站商圈，满足跨城消费与商务需求。生态资源得天独厚，步行 8 分钟可达博爱湖公园，内享 3 万㎡岭南风格园林，配备亲水平台、环湖步道等，部分高层房源可俯瞰博爱湖全景，形成 “湖、园、城” 三重视野。教育资源顶尖，2 公里内有狮山中心小学（省一级）、狮城中学（市一级），5 公里覆盖石门实验中学，社区配建 12 班幼儿园，适合在狮山本地、佛山西站及禅城工作的家庭，尤其受看重湖居环境与新城发展潜力的改善型购房者