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更新于 2026-01-15 23:08:23

锦江豪庭

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价格有效期:2026.01.12-2026.02.11

开盘 2012-05-25 新开盘通知
位置
三水- 芦苞- 三水芦苞镇龙坡三路1号
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买房交流 3164 人正在讨论佛山楼市
佛山买房交流(429)
楼盘评测报告

7.3

综合评分
三水好评榜第0名,超过三水100%的楼盘
楼盘品质
7
社区配套
8
区域价值
7
项目亮点 (一)价格极具优势,置业成本可控2025年12月小区挂牌均价5724元/㎡,总价区间跨度大,适配不同预算人群。刚需户型中,63㎡两室1厅总价约47万元,88㎡三室两厅低至43万元;改善户型里,130㎡四室两厅总价80万元,149㎡四室两厅90万元,对比芦苞镇同品质成熟小区,同面积户型总价低3-8万元。且多数房源满五年,交易税费低,部分户型还具备一梯一户优势,进一步提升置业性价比。(二)户型丰富全面,适配刚需与改善小区户型覆盖63-169㎡的两房至四房,主力户型为88-149㎡三房,同时包含130-164㎡等大面积极致改善户型。户型多采用南北对流设计,部分大户型做到一梯一户,隐私性强。无论是预算有限的刚需群体,还是追求大空间的二胎家庭、三代同堂,都能找到适配户型,小区也因此成为芦苞镇交易人群以改善型为主的代表性社区。(三)封闭安防完善,居住安全性高作为芦苞首个全封闭式五星级物业管理社区,安防系统十分完善。小区全天有保安执勤,外来车辆需询问登记后方可进入,且监控设备全覆盖并与110实时联网。物业费1.2-1.8元/㎡·月,价格亲民,物业会定期维护外立面、修剪植被和清扫公共区域,楼栋外立面至今无明显破损,居住环境长期保持整洁有序。(四)景观设计用心,休闲设施充足小区采用简约式欧陆风格建筑,将异国园林与岭南园林巧妙融合,打造了1.5万平米东南亚超大型水景园林,还配备私家泳池、休闲广场、健身器材和儿童娱乐设施。虽绿化率为30%处于区域中等水平,但植被维护到位,搭配桌椅等休憩设施,为业主散步、遛娃、健身提供了丰富的活动空间,整体居住氛围舒适。
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  • 5字头单价+89㎡三房双卫,总价50万左右就能上车,低门槛无压力。紧邻东海大道,楼下就有公交站,自驾、通勤都方便,500多米有超市、1公里内有市场和医院,日常采买、就医不用跑远,自住超实用。

  • 2.5低容积率+30%绿化率,小区有泳池、健身器材和休闲广场,居住不拥挤。部分户型南向望江,采光通风俱佳,1.6元/㎡/月物业费性价比高,物业24小时安保+定期维护,小区整洁又安全,生活氛围浓厚。

  • 家门口就是学校群!步行200米到幼儿园、400多米达芦苞实验小学,龙坡中学近在咫尺,上学不用接送超省心。75-169㎡二至四房全覆盖,刚需改善都能选,满五房源多税费低,产权清晰买得放心。

位置:三水-芦苞-三水芦苞镇龙坡三路1号
  • 芦苞旧车站(614A路;614B路;643路;655B路;655路;K624路;佛山城巴禅城-迳口线;芦苞01路;芦苞02路)
    282m
  • 芦苞旧车站(614A路;614B路;643路;655B路;655路;K624路;佛山城巴禅城-迳口线;芦苞01路;芦苞02路)
    282m
  • 芦苞旧车站(芦苞01路;芦苞02路;芦苞03路;芦苞04路;芦苞05路)
    331m
  • 芦苞祖庙(芦苞01路)
    576m
  • 思乡阁(614A路;614B路;643路;655B路;655路;芦苞01路;芦苞02路;芦苞03路;芦苞04路;芦苞05路)
    637m
  • 芦苞祖庙(芦苞01路)
    640m
  • 上陈(芦苞02路)
    999m
  • 芦苞行政服务中心(614A路;614B路;643路;655B路;655路;佛山城巴禅城-迳口线;芦苞01路;芦苞02路;芦苞03路;芦苞04路;芦苞05路)
    1036m
  • 刘寨(芦苞01路)
    1318m
  • 刘寨(芦苞01路)
    1332m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 -
区域均价 9773元/㎡

环比上月-1.3%

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