中海汇德里

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售完住宅公园品牌地产地铁沿线

18000

元/m²

参考均价 ⓘ

138

万起/套

咨询首付

77-128

㎡

2-4室

价格有效期：2026.01.12-2026.02.11

开盘 2022-08-29 新开盘通知

位置

顺德- 北滘- 佛山顺德北滘君兰社区乐创路9号

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楼盘评测报告

9.5

分综合评分

顺德好评榜第21名，超过顺德86%的楼盘

楼盘品质

9.5

社区配套

9.5

区域价值

9.5

项目亮点（一）15%首付21.07万起+14047元/㎡起，北滘新城高性价比上车2025年12月最新房价诚意释放，叠加年终特惠福利：75㎡三房两厅两卫单价14047-15000元/㎡，总价105.35-112.5万元，15%首付仅15.8-16.88万元；77㎡三房两厅一卫单价14500-15500元/㎡，总价111.65-119.35万元，首付16.75-17.9万元；88㎡三房两厅两卫单价14600-15600元/㎡，总价128.48-137.28万元，首付19.27-20.59万元；89㎡三房两厅两卫单价14700-15700元/㎡，总价130.83-139.73万元，首付19.62-20.96万元；98㎡三房两厅两卫单价14600-15500元/㎡，总价143.08-151.9万元，首付21.46-22.79万元；100㎡三房两厅两卫单价14800-15800元/㎡，总价148-158万元，首付22.2-23.7万元；101㎡三房两厅两卫单价14500-15500元/㎡，总价146.45-156.55万元，首付21.97-23.48万元；113㎡四房两厅两卫单价15500-16500元/㎡，总价169.5-186.45万元，首付25.43-27.97万元；119㎡四房两厅两卫单价15000-16000元/㎡，总价178.5-190.4万元，首付26.78-28.56万元；125㎡四房两厅两卫单价16000-17000元/㎡，总价200-212.5万元，首付30-31.88万元；142㎡四房两厅两卫单价16500-17500元/㎡，总价234.3-248.5万元，首付35.15-37.28万元。核心优势在于“低门槛+强配套+准现房”三重加持——对比北滘新城同地段新房均价25000元/㎡，性价比突出40%-44%；项目为北滘新城核心TOD大盘，自带4万方全龄人文活力街区，盒马鲜生顺德首店已签约入驻，2026年春节前即将开业，下楼即享高端生鲜与潮流消费；目前项目2、3、5栋已封顶，2025年一季度已交付，准现房在售，可实地考察房屋品质、采光视野及配套实景，彻底规避期房烂尾风险；当前购房享年终特惠，部分房源赠送家电礼包，看房额外97折，进一步降低置业成本，广佛刚需轻松上车。（二）7号线地铁上盖+多维交通，8站直达广州南站交通出行堪称“广佛通勤天花板”，坐拥“地铁上盖+多主干道+高速环绕”多维立体交通网：广州地铁7号线美的大道站B出口上盖，步行即达，作为广佛第二条“零换乘”跨城地铁，1次换乘可连接广佛10条地铁，8站直达广州南站，经高铁畅达全国，1次换乘接入白云机场，1小时覆盖大湾区核心城市；1站可换乘佛山3号线北滘公园站，串联顺德主城，广佛环线已开通，进一步提升通勤效率。自驾出行便捷：5Min内接入乐创路、益丰路、广佛江珠高速、广珠西线高速等主干道，30Min畅达广州天河、佛山禅城等核心区域；周边1公里内覆盖11个公交站，距离最近的美的大道地铁站站仅526m，多条线路通达佛山各镇街，日常短途出行无需依赖自驾。（三）华附名校旁+全龄优教，400米直达九年一贯制公办学校教育配套全龄顶配，教育需求家庭首选：项目南侧直线距离400米即达公立九年一贯制华南师范大学附属顺德北滘学校，办学质量优异，师资力量雄厚，极大减轻家长择校焦虑；距离公立君兰幼儿园约1000米，项目西侧1所三龙湾国际学校在建，东侧和西北侧均规划有教育用地，教育资源持续升级；3公里内云集40所幼儿园、10所小学（北滘镇第二实验小学、西滘小学等）、6所中学（君兰中学、顺德北滘中学等），形成3-18岁全龄教育链条，老牌名校师资稳定，教育氛围浓厚。

楼盘动态 全部动态

2024-12-13
预售证
2022-08-29
开盘
2025-06-30
交房

近期

踩盘近7天有置业管家实勘本盘
2025-08-13

进度
2025-06-24

活动
佛山北滘中海汇德里，落址广佛同城核芯腹地，紧邻地铁 7 号线（已通车）北滘新城站约 400 米，以 1.6 低容积率匠筑建面约 96-143㎡精奢美宅，融合 "地铁直连广州、北滘新城醇熟" 双重优势，为广佛客群呈献 "出则高效通勤，入则奢享静谧" 的品质人居样本。

楼盘信息 完整信息 ﹥

开盘：2022-08-29
交房：2025-06-30
产权：70年
楼栋：9栋
户数：2594户
车位：2300个
绿化：33%
容积：3.03
预售证：顺房现字第2024911703号
开发：佛山市顺德中海嘉森房地产开发有限公司
物业：佛山中海物业管理有限公司

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吉屋管家

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楼盘点评
楼盘问答
楼盘资讯

全部点评﹥

江润金
置业管家

2026-01-07 15:52:51

高得房率精装户型+自带6万方商业，77-128㎡三至四房全覆盖，89㎡做横厅设计、118㎡得房率达95%，全屋配方太厨卫+中央空调+玄关柜；自带公园式商业慢街区，规划150+品牌含50%餐饮业态，下楼即享吃喝玩乐购。
江润金
置业管家

2026-01-07 15:52:42

华师附校+全龄名校圈，南侧紧邻九年一贯制华南师范大学附属顺德北滘学校，3公里内40所幼儿园+10所小学+6所中学环绕，从幼儿园到中学实现目送式教育；周边和祐国际医院、64个公园加持，教育与健康双重保障。
江润金
置业管家

2026-01-07 15:52:34

央企现房+地铁上盖通勤王，中海央企打造且已实景交付，品质可鉴无烂尾风险，国家一级中海物业护航；广州地铁7号线美的大道站仅276米直达，5站接驳广州南站，四纵四横路网+双地铁交汇，30分钟畅达广佛核心，通勤效率拉满。

问中海汇德里这个小区一共有多少栋？

答

中海汇德里纯住宅共 9 栋，3 梯 6 户 / 4 梯 8 户，主打 77-128㎡三至四房，中海物业（住宅 2.7 元 /㎡/ 月），北滘乐创路 9 号，广州地铁 7 号线美的大道站 B 出口上盖，自带约 4 万方商业街区，地铁出行超方便。
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