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更新于 2025-12-03 14:36:07

美的卓越好时光

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在售 住宅 低密社区 小户型 品牌地产
12800

元/m²

参考均价
104

万起/套

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82-124

2-4室

价格有效期:2025.11.29-2025.12.29

开盘 2025-03-07 新开盘通知
位置
顺德- 北滘- 佛山顺德北滘裕和路
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楼盘评测报告

9

综合评分
顺德好评榜第4名,超过顺德97%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点 (一)双强房企背书+现房交付,置业零风险核心买点堪称“刚需安全盾”:由美的置业与卓越集团联合开发,美的置业作为北滘“造城者”,从美的总部到悦然广场均为区域标杆;卓越集团被誉为“深圳CBD之王”,双强资金链稳健,彻底规避烂尾风险。项目为纯现房销售,所有楼栋均已竣工,4栋预计年内5月收楼,5栋年底收楼,户型格局、装修标准、社区配套均可实地查验,即买即住。搭配美的物业“5M智慧健康社区”系统(含人脸识别、智能安防),物业费仅2.7元/㎡·月,居住保障力拉满。(二)首付5万起+1/3价差,北滘上车门槛砍半价格亮点直击刚需痛点:单价1.28万/㎡起,82㎡精装三房总价105万起,首付仅需5万(剩余首付可灵活分期),30年月供低至3800元。对比美的大道沿线2.2万-3万/㎡的房价,存在近1/3的价差,堪称北滘新城价值洼地。当前清盘活动推出“送车位+1万元现金补贴+家电礼包”组合福利,106㎡四房总价仅140万,比同板块竞品便宜30%-40%,真正实现“低成本置业+高品质居住”。(三)双地铁交汇+一城轨,20Min广佛生活圈交通亮点占据“融城枢纽”:坐拥“双地铁1城轨+六大快线”立体交通网,距已通车的佛山地铁3号线北滘站仅900米,步行10Min可达,20Min直达顺德新城;2公里内覆盖广州地铁7号线美的大道站,7站直达广州南站。广佛环线已开通,10Min可达广州南站,1小时畅达白云机场及大湾区各市。自驾5Min上佛山一环,10Min达北滘新城核心,25Min抵广州番禺,社区还配备专属接驳巴士衔接地铁。(四)12年全龄教育圈,家门口读名校教育亮点解决家长核心焦虑:配建12班公立幼儿园,已完工预计年内9月投用,下楼即达学前教育;一路之隔规划九年一贯制公立学校,实现小学到初中“家门口就读”。3公里内汇聚省一级君兰中学、北滘中心小学,1公里可达华师附北滘学校,还有三龙湾国际学校(在建)、华东师大二附中美的高中(在建),形成从幼儿园到高中的全龄教育闭环,高村小学步行仅需8Min。(五)1.5万㎡潮玩街区+6大公园,生活便利拉满配套亮点属“烟火与生态兼得”:自带约1.5万㎡潮玩街区,规划岭南茶楼、网红餐饮、生鲜超市等业态,下楼3Min即可满足日常采购。3公里内环绕美的悦然广场、万联广场等7大商业MALL,15Min可达高端消费圈。周边381米是河堤公园,1.2公里是西滘文化公园,临近10公里滨河绿道,晨起慢跑、傍晚遛弯皆可实现。(六)全南向户型+96%得房率,空间利用率碾压同级产品亮点适配多元需求:主力82-124㎡三至四房,户户朝南,高层实现四开间朝南,82㎡小户型竟带6.8米跑道阳台;小高层产品为北滘唯一全南向、户户南北通透设计,124㎡户型专梯入户,得房率高达96%。所有户型均精装交付,含品牌厨卫与新风系统,89㎡三房做到南北双阳台,106㎡四房空间阔绰,适配刚需到改善全客群。
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  • 房子的户型设计十分出色!主打 82 - 125㎡的三至四房,户户朝南。像 82㎡户型精巧布局,实现三房功能还有南向景观阳台,U 型厨房实用。124㎡小高层产品更是亮点满满,一梯两户,南北通透,私家电梯入户,赠送面积大,居住舒适度极高。整个小区采用点式布局,栋栋错开,采光、通风和私密性都有保障 。

  • 美的卓越好时光的地段真的太优越了!处在顺德北滘新城、佛山新城、陈村的交汇处,属于三龙湾核芯板块。周边交通超便利,2 公里范围内就有广州 7 号线和佛山 3 号线,在建的广佛环线开通后,去白云机场等大湾区枢纽都很方便。

  • 户型方面:项目推出 82 - 124㎡的三至四房户型,均为带装修交付。82㎡户型能做到 3 房,还带有 6.8 米跑道阳台和飘窗咖啡角,空间利用巧妙;高层户型多能实现四开间朝南,采光通风佳,居住空间宽敞明亮。小高层产品更是北滘唯一全南向、户户南北通透、私家电梯入户的稀缺存在。整体户型设计注重实用性与舒适性,无论是刚需首次置业,还是改善型购房需求,都能在此找到合适之选 。小区由美的物业提供服务,物业费每平方米 2.7 元,其 “5M 智慧健康社区” 融入智能科技,为业主打造便捷、安心的居住环境。项目总建筑面积 24.13 万平米,占地面积 7.48 万平米,容积率 2.50,居住舒适度较高 。

  • 商业生态双在线,生活有滋有味:自带 1.5 万㎡潮玩商业街,楼下就能买日用品、吃美食。开车 10Min 内可达美的悦然广场等 7 大商业 MALL,吃喝玩乐一站式搞定。生态更是加分项,被 10 公里滨河绿道和 6 大公园环绕,社区绿化率 30%,散步遛娃随时能进 “天然氧吧”,住得舒服又惬意。

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  • 公交出行便捷:小区周边公交线路较多,1 公里内有多个公交站点,像西滘工业区站距离小区仅 669 米,日常乘坐公交出行也很轻松。

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  • 美的卓越好时光的开发商背景强大。美的置业是香港联合交易所上市企业,也是中国上市房企 26 强。卓越集团是国内知名开发商,以高品质建筑标准和创新设计理念著称。两大品牌联手,为项目注入了强大的品牌基因,从规划到物业服务都高标准打造,而且项目还是现房销售,规避了期房交付风险。

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位置:顺德-北滘-佛山顺德北滘裕和路
  • 清沙中心(934A路)
    464m
  • 清沙中心(934A路)
    470m
  • 清沙中心(934A路)
    478m
  • 青沙村(333路;802路;931路;934A路)
    618m
  • 青沙村(333路;802路;931路;934A路)
    666m
  • 西滘工业区(333路;802路;931路)
    695m
  • 青沙村(333路;802路;931路;934A路)
    714m
  • 高村小学(934A路)
    717m
  • 高村小学(934A路)
    717m
  • 益丰停车场(934路区间线)
    766m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 12800元/㎡

环比上月持平

区域均价 16742元/㎡

环比上月持平

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