美的卓越好时光

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售完住宅低密社区小户型品牌地产

13500

元/m²

参考均价 ⓘ

110

万起/套

咨询首付

82-124

㎡

2-4室

价格有效期：2026.05.29-2026.06.28

开盘 2025-03-07 新开盘通知

位置

顺德- 北滘- 佛山顺德北滘裕和路

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楼盘评测报告

分综合评分

顺德好评榜第34名，超过顺德77%的楼盘

楼盘品质

社区配套

区域价值

项目亮点双百强房企打造+精装现房：美的置业+卓越集团联合开发，美的物业自持管理（物业费2.7元/㎡/月），全盘实景精装现房，即买即办证收楼，无延期交房风险，园林、户型、精装用材实地可核验。低密社区+约5万㎡岭南园林：占地7.48万㎡、总建面24.13万㎡，容积率仅2.5、绿化率33%，规划9栋小高层+10栋高层围合排布，配环形健康跑道、全龄游乐区、露天休闲空间，内部景观体量片区靠前。高得房王牌户型，刚需性价比突出：主力82-124㎡三四房，整体得房率约92%-95%，同等面积比周边竞品多出一个储物空间，户户南向、多数户型南北双阳台，无暗间、过道浪费面积。自带全维社区配套：配建12班公立幼儿园、约2万㎡临街商业街、生鲜农贸铺位，下楼即可满足日常买菜、幼教、基础消费需求，不用等待配套落地。5M智慧健康社区配置：全屋精装带美的智能化配套，社区全园区智能安防、人脸识别、智能巡检，人车分流设计，地面无机动车动线，居家安全性高。【置业核心买点】三龙湾产业红利加持：划入三龙湾高端创新集聚区辐射圈，北滘千亿智能制造产业园持续扩容，高新产业人口持续导入，租赁需求稳定，房产保值抗跌属性强。价格洼地，上车门槛低：清盘特惠精装单价11000-13000元/㎡，82㎡三房总价95万起，首付约19万，对比北滘新城核心楼盘单价低25%-30%，刚需低成本入驻北滘主城。双轨+高速多维路网，广佛通勤可控：自驾3Min上佛山一环、5Min接入广珠西线；距广佛环线北滘西站约1.8km、地铁7号线美的大道站约1.9km，自驾22Min广州南站、30Min番禺主城，广佛候鸟优选上车盘。现成公立教育圈，育儿省心：3-12Min车程覆盖北滘第二实验小学、华附北滘学校、北滘中学，全龄段公办教育闭环，就近入读减少接送成本。出租属性优越：小户型总价低、配套齐全，背靠产业园，出租回报率优于片区大盘，自住+资产出租双向适配刚需投资客。

楼盘动态 全部动态

2026-05-26
预售证
2025-03-07
开盘
2026-06-30
交房

近期

踩盘近7天有置业管家实勘本盘
2026-05-29

进度
【美的卓越好时光】消息介绍：美的好时光2026年5月26日获得预售证，预售证号为顺房预字第2026005103号，面积15165.73㎡，共164套。6栋。更多详情欢迎致电咨询。
2025-12-03

在售
美的卓越好时光住宅楼处在售楼栋和户型动态

楼盘信息 完整信息 ﹥

开盘：2025-03-07
交房：2026-06-30
产权：70年
楼栋：19栋
户数：1635户
车位：1553个
绿化：33%
容积：2.5
预售证：顺房预字第2026005103号
开发：佛山市花岸房地产开发有限公司
物业：广东铂美物业服务股份有限公司

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吉屋管家

已帮助千万购房者找到理想房源

楼盘点评
楼盘问答
楼盘资讯

全部点评﹥

江润金
置业管家

2026-01-07 15:39:38

高拓精装户型+北滘价格洼地，82-124㎡三至四房全南向设计，89㎡三房带双卫与6.8米跑道阳台，得房率最高达97%；单价1.25万起，对比周边价差近1万/㎡，还送品牌精装与智能家居，刚需也能享改善级空间。
江润金
置业管家

2026-01-07 15:39:29

双地铁临广通勤+全龄名校圈，近广州地铁7号线与佛山地铁3号线，2站直达广州南站，30分钟畅达广佛核心；配建12班公立幼儿园，1公里内覆盖省一级小学与九年一贯制中学，全链条教育资源让上学无忧。
江润金
置业管家

2026-01-07 15:39:20

双强品牌现房+零风险置业，美的与卓越联合打造，纯现房实景可鉴即买即住，规避期房风险；搭载美的5M智慧健康社区系统，人脸识别、智能安防等配置拉满，美的物业专业护航，双品牌背书+实景交付，刚需购房更安心。

问美的卓越好时光这个小区一共有多少栋？

答

美的卓越好时光共 19 栋，9 栋小高层一梯两户、10 栋高层 2 梯 4 户 / 2 梯 5 户，主打 82-124㎡带装修三至四房，铂美物业（2.7 元 /㎡/ 月），顺德北滘裕和路，广佛环线北滘西站旁，户户朝南，刚需 / 刚改都适配，总价约 107-162 万 / 套。
全部3个回答>
问美的卓越好时光周边配套环境怎么样？

答

商业生态双在线，生活有滋有味：自带 1.5 万㎡潮玩商业街，楼下就能买日用品、吃美食。开车 10Min 内可达美的悦然广场等 7 大商业 MALL，吃喝玩乐一站式搞定。生态更是加分项，被 10 公里滨河绿道和 6 大公园环绕，社区绿化率 30%，散步遛娃随时能进 “天然氧吧”，住得舒服又惬意。
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问美的卓越好时光这个楼盘的交通方便吗？

答

公交出行便捷：小区周边公交线路较多，1 公里内有多个公交站点，像西滘工业区站距离小区仅 669 米，日常乘坐公交出行也很轻松。
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