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更新于 2026-01-21 15:30:52

天禧华园

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价格有效期:2025.12.28-2026.01.27

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位置
禅城- 祖庙- 佛山市禅城区岭南大道北128号
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买房交流 3092 人正在讨论佛山楼市
佛山买房交流(446)
楼盘评测报告

9.5

综合评分
禅城好评榜第71名,超过禅城13%的楼盘
楼盘品质
9.4
社区配套
9.5
区域价值
9.6
项目亮点 双地铁通勤网络:步行约10分钟可达地铁2号线石梁站,8站直达广州南站,30分钟覆盖广佛核心城区;距广佛线澜石站约1.6公里,搭配岭南大道、魁奇路主干道,自驾20分钟贯通佛山新城。城芯综合体业态:总建面约11.7万㎡,涵盖高层住宅、服务型公寓、甲级写字楼及6300㎡商业裙楼,形成“办公-居住-消费”闭环,适配职住一体需求。生态宜居属性:步行300米达东平河滨水景观带,被佛山儿童公园、澜石公园环绕;社区内打造1.8万㎡中心园林,含健身步道与儿童区,绿化率30%。全龄户型适配:主打85-135㎡二至四房,部分户型南北对流、带6.5米景观阳台,适配刚需与改善需求;部分现房交付,无需长期等待入住。
  • 近期
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  • 2025-06-24
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全部点评﹥ 全部问答﹥
  • 江景生态宜居,品质保障靠谱。本土房企开发的现房,主力 85-135㎡二至四房,部分户型南北对流享江景。绿化率 30% 配 1.8 万㎡中心园林,步行 5 分 钟可达东平河滨水景观带,周边六大公园环绕,一级资质物业 24 小时智能安防护航。

  • 全维配套成熟,生活需求无忧。1 公里内省一级霍藻棉小学、市重点澜石中学环伺,3 分 钟步行可达石梁幼儿园。步行 10 分 钟抵新 DNA 购物中心,社区自带 6300㎡商业裙楼,3 公里内三甲医院与 24 小时药店构建健康圈。

  • 三轨通勤高效,路网通达性强。步行 10 分 钟可达地铁 2 号线石梁站,8 站 30 分 钟直达广州南站,未来衔接佛穗莞城际。紧邻岭南大道、魁奇路双主干道,自驾 5 分 钟接驳佛山一环,20 余条公交线覆盖全城。

  • 交通方便吗? 地铁优势突出:地铁 2 号线石梁站步行约 856 米,6 站直达广州南站,30min 覆盖广佛核心商圈;地铁 4 号线(建设中)开通后,跨区通勤效率进一步提升。 公交网络密集:周边 1km 内有石头村站、东平大桥北站等 10 余个公交站点,覆盖 179 路、185A 路等 20 余条线路,可快速换乘至祖庙、佛山新城等区域。 自驾出行畅达:紧邻岭南大道、魁奇路主干道,5min 接入东平大桥,15min 直达佛山新城,30min 接驳广州南站;小区配备充足地下停车位,支持无感支付。 需注意噪音细节:部分楼栋靠近岭南大道,早高峰车流量较大,低楼层住户可能受噪音影响,建议优先选择中高楼层或远离主干道的房源。

    全部3个回答>
  • 地址位于佛山市禅城区石湾镇街道岭南大道北 128 号(石梁地铁站 B 出口东行约 900 米),地处禅城城南核心地段,毗邻东平河滨水景观带与佛山儿童公园,周边覆盖天虹购物中心、禅城区人民医院等成熟配套。

    全部3个回答>
  • 由 佛山市百益置业有限公司 开发,系佛山本土资深房企,深耕禅城房地产市场超 15 年,代表作包括魁奇路 “天禧系” 标杆项目。项目物业管理由 中泰物业管理有限公司 提供,国家一级资质企业,2024 年引入 AI 智能安防系统,实现社区全场景数字化管理。

    全部3个回答>
位置:禅城-祖庙-佛山市禅城区岭南大道北128号
  • 市政府南门(110路;111路;130路;163路;182路;G11路;G12路)
    190m
  • 金鱼街(111路)
    234m
  • 普澜二街(111路)
    252m
  • 普澜二街(111路)
    252m
  • 同济市场北(110路;111路;130路;163路;182路;G11路;G12路)
    255m
  • 市政府(109路;139路)
    264m
  • 市政府(139路)
    275m
  • 市二医院(110路;115路;125路;128路;143路;153路;182路;G12路;桂28路)
    426m
  • 南浦村(105路;105路城北中学班车;109路;110路;120路;129路;131路;135路;139路;154路;163路;182路;184路;805路;806路;G12路;桂27路;桂30路)
    451m
  • 普君南(105路;105路城北中学班车;109路;110路;117路;120路;129路;135路;805路;806路;G12路)
    457m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 -
区域均价 19633元/㎡

环比上月-0.7%

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