港金大厦

户型：商办灵活空间，适配多元办公场景：主推建面约 60-150㎡的商办户型，以 “方正格局 + 高实用率” 为核心亮点。60㎡单开间户型，格局方正，可分隔为开放式办公区与独立接待室，配备独立卫生间，适合 3-5 人初创团队或个人工作室，月租成本低于同区域甲级写字楼 30% 左右。100㎡双开间户型，南北通透，客厅连接 3.5 米宽阳台，采光通风良好，可组合为 “前台 + 办公区 + 会议室” 的标准布局，配备中央空调与智能门禁系统，得房率约 75%，适合 10-15 人规模的成长型企业。150㎡大平层户型，可自由分割为多个独立办公室，带茶水间与储物间，部分房源可俯瞰城市景观，适合区域总部或分支机构，既能满足集中办公需求，又能保留部门间的独立性，在桂城老城商办项目中，空间灵活性与性价比优势突出。

交通：双地铁 + 主干道，通勤辐射广佛核心：轨道交通优势明显，距离佛山地铁广佛线桂城站约 600 米，步行 7 分钟可达，乘地铁 5 分钟直达佛山祖庙，10 分钟进入广州荔湾区，20 分钟接驳广州南站；距离佛山地铁 3 号线（已开通）叠滘站约 1.2 公里，骑行 10 分钟可达，3 站直达佛山新城，4 站对接广州地铁 11 号线（在建），未来跨区通勤更高效。自驾出行便捷，紧邻南海大道、海八路两条城市主轴，2 分钟接入广州环城高速，5 分钟覆盖桂城全域，10 分钟抵达广州白云区，15 分钟畅达千灯湖金融高新区，20 分钟可达广州珠江新城，通过海八路与广州内环路无缝衔接，实现广佛核心区 “半小时通勤圈”。公共交通密集，周边 500 米内有 10 个公交站点，桂 01 路、广 276 路等 15 条线路覆盖广佛多地，广 276 路可直达广州火车站，满足员工日常通勤及跨城商务出行需求。

位置：桂城商办黄金圈，商务资源高度聚合：港金大厦坐落于桂城街道南海大道北商务主轴，处于桂城 “总部经济带” 核心位置，300 米内聚集南海广场、百花时代广场等成熟商业体，1 公里辐射佛山民间金融街、越秀星汇云锦等超 10 栋写字楼，是桂城老城与新城衔接的商办枢纽。项目周边 500 米内有沃尔玛、永旺超市等商超，1 公里内覆盖多家银行支行、律师事务所、会计师事务所，商务配套完善，满足企业注册、财务咨询、商务接待等全链条需求。临近桂城街道行政服务中心约 800 米，办理工商、税务等政务手续便捷，对于中小企业而言省时高效。居住氛围与商务气息交融，适合在桂城本地及禅城、广州荔湾从事商贸、金融、咨询行业的企业，尤其受初创公司和区域办事处青睐。