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更新于 2026-01-05 17:52:23

凯盛广场

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价格有效期:2025.12.13-2026.01.12

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位置
顺德- 杏坛- 杏坛佛山市顺德区杏坛镇建设西二路西九号
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佛山买房交流(300)
楼盘评测报告

8

综合评分
顺德好评榜第162名,超过顺德0%的楼盘
楼盘品质
8
社区配套
8
区域价值
8
项目亮点 (一)30万起低门槛,首付6万即可上车价格优势直击入门级需求痛点,项目主打22-40㎡一居室迷你户型,22㎡刚需小户总价仅30-35万元,单价低至1.36万元/㎡,对比杏坛新城同类型公寓门槛降低50%以上。首付低至6万元(两成),贷款30年月供仅1200元,与杏坛本地同地段单间租金基本持平,实现“以租养贷”轻松置业。对于无大额资金储备的青年群体,无需依赖家庭支持即可独立购房,是真正的“零压力入门资产”。(二)杏坛老城核心,3Min享10年成熟配套地段是项目的核心价值锚点,位于杏坛镇建设西二路西九号,地处老城生活密集区,周边300米内便利店、生鲜超市、社区门诊全覆盖,下楼即可满足日常消费需求。步行3Min可达杏坛综合市场,新鲜蔬果、肉类食材一站式采购;5Min范围内有多家餐饮门店,从早餐到宵夜全时段覆盖,无需等待规划配套落地,生活便利性远超新区楼盘。(三)22-40㎡迷你户型,90%高空间利用率户型设计聚焦小空间高效利用,22-40㎡一居室全部采用“功能分区+灵活拓展”布局,22㎡户型通过开放式设计实现“卧室+厨房+卫浴”全功能覆盖,40㎡户型则可设置独立客厅区域,部分带阳台或飘窗,进一步提升采光与使用面积。90%的空间利用率让迷你户型告别压抑,22㎡户型可容纳1.5米床与简易书桌,40㎡户型甚至能满足小型创业团队的办公需求,实现“居住+办公”双重适配。(四)本土房企交付,10年成熟社区安心住品牌与社区双重保障,由深耕顺德的凯盛地产开发,2014年已竣工交付,当前为成熟入住社区,楼龄10年低于区域均值14.3年,建筑质量经过长期居住检验。物业由广州市科苑物业管理有限公司顺德分公司负责,物业费仅2元/㎡·月,提供24小时安防与高频保洁服务,小区内健身设施、快递柜等配套完善,居住氛围浓厚且管理有序。(五)多维交通加持,30Min畅达顺德全域通勤网络适配本地与跨镇需求,周边300米内有杏坛客运站公交站点,多条线路覆盖勒流、均安、大良等镇街,15Min可达杏坛镇政府。自驾出行便捷,5Min驶入百安公路,10Min接入佛山一环南延线,25Min抵达大良新城,30Min通过广珠西线高速直达广州南站,完全满足日常通勤与跨区域出行需求。 
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  • 户型方面:凯盛广场主要推出 22 - 40㎡的一居室户型。虽面积精巧,但布局紧凑合理,空间利用率较高。以 22㎡户型为例,通过巧妙设计,实现了卧室、厨房、卫生间等功能区的合理划分,满足单身人士或小情侣的居住需求。40㎡户型则空间更为宽敞,可设置独立的客厅区域,让居住舒适度进一步提升。房屋整体采光较好,部分户型带有阳台或飘窗,增加了室内采光面与使用面积。小区楼栋布局合理,楼间距能保障基本的通风与采光,物业由广州市科苑物业管理有限公司顺德分公司负责,提供较为细致的日常管理服务,保障小区环境整洁与居民生活安全。

  • 配套方面:商业配套可满足日常基础需求,项目自身配备一定规模的底商,便利店、小餐馆、理发店等业态一应俱全,居民下楼便能解决日常生活琐碎需求。周边 3 公里内有杏坛商业中心等小型商圈,涵盖超市、服饰店、餐饮店等,提供更多样化的消费选择。教育资源上,周边分布着杏坛小学、杏坛中学等学校,从小学到中学教育体系完善,师资力量能保障孩子接受良好教育。医疗配套有杏坛医院,距离适中,日常看病就医方便,为居民健康保驾护航。休闲配套方面,附近有杏坛文化广场,居民闲暇时可散步、休闲、参与文化活动,小区内部也规划有小型绿化景观区域,供业主日常休憩。

  • 交通方面:凯盛广场坐落于顺德区杏坛镇建设西二路西九号。虽暂未临近地铁线路,但周边公路交通较为便利。有多条公交路线覆盖,1 公里范围内的杏坛镇政府站、杏坛文化广场站等,377 路、980 路等多路公交在此停靠,可便捷前往杏坛镇内各处及周边区域,满足居民日常通勤与短途出行需求。从自驾角度看,通过周边主干道,可快速接驳高富路、百安北路等,驾车出行前往顺德其他区域也较为顺畅,去往容桂、大良等地,在合理通勤时间内即可到达。

位置:顺德-杏坛-杏坛佛山市顺德区杏坛镇建设西二路西九号
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楼盘均价 -
区域均价 16430元/㎡

环比上月-1.6%

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