恒大滨江华府

周边配套 商业：自带约 6000㎡社区商业街，日常购物下楼即达；3 公里内有源海国金商业广场、乐卖特广场、绿岛广场等，能满足购物、餐饮等多样化消费需求。 医疗：3 公里范围内覆盖张槎医院、禅城区中心医院（三甲）等医疗资源，不管是日常就医还是应对突发健康问题，都能及时获得医疗保障。 休闲：除了社区内的园林和会所，步行 300m 可达王借岗森林公园，紧邻东平河景观带，周边还有莲塘公园等多个休闲场地，适合日常散步、亲子游玩等活动。 生活：周边分布有莲塘市场、大富市场等，距离佛山农商银行、中国农业银行等多家银行网点也较近，日常买菜、办理金融业务都很便捷。

购房政策：根据 2025 年最新政策，佛山全市取消限购，无论本地或外地户籍均可自由购买，且最低首付比例统一降至 15%（商业贷款）。该项目位于禅城区非限购区域（祖庙街道以外），购房无需社保 / 个税证明，直接享受政策红利。

交通便捷 地铁现状：依赖地铁 3 号线中山公园站（步行约 15min），40min 可达广州南站；规划地铁 4 号线（2026 年通车）与广佛环线（预计 2026 年通车）建成后，15min 可抵佛山新城，30min 覆盖千灯湖商圈。 公交覆盖：周边 1km 内有扶西综合批发市场站（150 米）、张槎莲塘站等 10 余个站点，覆盖 130 路、124 路等 10 余条线路，10min 直达祖庙商圈，20min 接驳佛山汽车站。 自驾优势：紧邻季华路、佛山一环等主干道，3min 接驳高速路网，15min 覆盖禅城核心板块，45min 经广台高速抵广州南站，路网通达性优越。