佛山恒大滨江华府这个楼盘周边有什么学校？值得买吗？周边配套怎么样？

180****5342 | 2025-12-02 19:32:12

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166****6378 周边配套商业：自带约 6000㎡社区商业街，日常购物下楼即达；3 公里内有源海国金商业广场、乐卖特广场、绿岛广场等，能满足购物、餐饮等多样化消费需求。医疗：3 公里范围内覆盖张槎医院、禅城区中心医院（三甲）等医疗资源，不管是日常就医还是应对突发健康问题，都能及时获得医疗保障。休闲：除了社区内的园林和会所，步行 300m 可达王借岗森林公园，紧邻东平河景观带，周边还有莲塘公园等多个休闲场地，适合日常散步、亲子游玩等活动。生活：周边分布有莲塘市场、大富市场等，距离佛山农商银行、中国农业银行等多家银行网点也较近，日常买菜、办理金融业务都很便捷。 2025-12-02 19:32:33
130****8226 项目优点（刚需和改善群体均值得入手）生态环境优越：绿化率达 35%，内有 5.2 万㎡欧式风情园林及 1300㎡人工翠湖，最大楼距 160m；步行 300m 可达 43.6 万㎡的王借岗森林公园，还紧邻东平河，形成 “一河双公园” 的生态格局。教育配套优质：自带省一级资质幼儿园，紧邻省一级佛山四中，3 公里内名校聚集，实现从幼儿园到高中的全龄段目送式教育。交通出行便捷：步行 5min 可达在建地铁 4 号线季华北路站，自驾 3min 接驳佛山一环，依托季华路、佛山大道等主干道，15min 可覆盖广州荔湾。居住体验舒适：主打 81 - 124㎡精装三至四房，全明户型设计，部分户型享 180° 江景；社区内设含恒温泳池、健身房的铂金会所，满足业主休闲健身需求。 2025-12-02 19:32:26
184****4614 周边学校幼儿园：项目自带 3000㎡省一级资质公立幼儿园，步行约 200m 可达，在家门口就能满足幼儿学前教育需求。小学：3 公里内有张槎中心小学、莲塘小学、大富小学等多所学校，分布密集，日常孩子就读通勤压力小。中学：与省一级佛山四中仅一路之隔，根据招生规划该楼盘属于佛山四中招生范围；3 公里内还有佛山市实验中学等院校，构建起完善的中小学教育体系。 2025-12-02 19:32:20

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问恒大滨江华府交通方便吗？周边环境怎么样？值得购买吗？

答

值得购买：恒大滨江华府是恒大集团打造的高端精品楼盘，品牌有保障。项目位于禅城区季华北路，地段优越，占据季华路 “金腰带” 位置，享受成熟城市配套。小区内部打造了 5.2 万㎡皇家风情园林，楼间距最大达到 160 米，居住舒适度高。周边教育、生态、商业等资源丰富，且交通便捷，无论是自住还是考虑房产的保值增值潜力，都具有较高价值，对于有购房需求的人来说是一个不错的选择。
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问佛山恒大滨江华府这个楼盘附近有什么学校？周边有什么商场？限购吗？

答

购房政策：根据 2025 年最新政策，佛山全市取消限购，无论本地或外地户籍均可自由购买，且最低首付比例统一降至 15%（商业贷款）。该项目位于禅城区非限购区域（祖庙街道以外），购房无需社保 / 个税证明，直接享受政策红利。
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问佛山禅城恒大滨江华府这个楼盘的首付比例是多少？值得购买吗？是哪个开发商？

答

该项目由佛山市禅城区恒盈展房地产有限公司开发建设，其为恒大集团全资子公司。恒大集团作为世界 500 强企业，深耕广佛 20 年，开发了广州恒大华府、佛山恒大御景半岛等标杆项目。社区物业由金碧物业提供，国家一级资质服务涵盖 24 小时安防、园林养护、社区文化活动等，在禅城区客户满意度排名前列。
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问佛山恒大滨江华府这个楼盘还有什么户型在卖？

答

160㎡四室两厅三卫：采用 LDKB 一体化设计，将客厅、餐厅、厨房与阳台贯通，打造超 60㎡的家庭社交中心，无论是家庭聚会、商务宴请还是亲友欢聚都尽显气派。四开间朝南，约 16.8 米极致采光面搭配 270° 环幕落地窗，一线江景与城市繁华尽收眼底。双套房设计，主卧豪华配置独立卫浴、步入式衣帽间与全景飘窗，主卫配备浴缸与智能马桶，彰显奢华格调；长辈房同样设有独立卫浴，方便老人起居。全屋搭载智能家居系统，支持语音、手机远程操控家电、窗帘等设备，结合中央空调与新风系统，为高端改善型家庭提供智能、舒适、安全的高品质居住体验。
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问恒大滨江华府在哪里？楼盘怎么样？值得购买吗？

答

3. 是否值得购买非常值得购买。从地段价值看，项目占据季华路 “金腰带” 与东平河景观带的双重稀缺资源，叠加政府对禅西新城超 1500 亿元的规划投入，区域发展潜力显著。交通层面，季华路主干道网络与在建地铁 4 号线、广佛环线形成 “三轨交汇” 格局，未来可实现广佛 1 小时通勤。教育资源堪称 “顶配”，佛山四中（省一级）及项目自建幼儿园构成 “目送式教育” 体系，吸引重视基础教育的家庭客群。投资层面，季华路沿线甲级写字楼租金稳定（约 80-120 元 /㎡/ 月），项目作为区域内少有的江景精装住宅，兼具自住舒适性与长线增值潜力；自住层面，精装交付标准采用国际品牌，智能家居系统与铂金会所满足品质生活需求，而王借岗森林公园与东平河景观带则为日常休闲提供天然氧吧。此外，项目一期已交付且入住率高，社区成熟度与物业服务稳定性有目共睹，无论是追求老城烟火气的改善客群，还是看重核心地段价值的投资者，均具备显著优势。
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