值得购买:恒大滨江华府是恒大集团打造的高端精品楼盘,品牌有保障。项目位于禅城区季华北路,地段优越,占据季华路 “金腰带” 位置,享受成熟城市配套。小区内部打造了 5.2 万㎡皇家风情园林,楼间距最大达到 160 米,居住舒适度高。周边教育、生态、商业等资源丰富,且交通便捷,无论是自住还是考虑房产的保值增值潜力,都具有较高价值,对于有购房需求的人来说是一个不错的选择。
全部3个回答 >佛山恒大滨江华府这个楼盘周边有什么学校?值得买吗 ?周边配套怎么样?
180****5342 | 2025-12-02 19:32:12-
166****6378 周边配套商业:自带约 6000㎡社区商业街,日常购物下楼即达;3 公里内有源海国金商业广场、乐卖特广场、绿岛广场等,能满足购物、餐饮等多样化消费需求。医疗:3 公里范围内覆盖张槎医院、禅城区中心医院(三甲)等医疗资源,不管是日常就医还是应对突发健康问题,都能及时获得医疗保障。休闲:除了社区内的园林和会所,步行 300m 可达王借岗森林公园,紧邻东平河景观带,周边还有莲塘公园等多个休闲场地,适合日常散步、亲子游玩等活动。生活:周边分布有莲塘市场、大富市场等,距离佛山农商银行、中国农业银行等多家银行网点也较近,日常买菜、办理金融业务都很便捷。 2025-12-02 19:32:33
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130****8226 项目优点(刚需和改善群体均值得入手)生态环境优越:绿化率达 35%,内有 5.2 万㎡欧式风情园林及 1300㎡人工翠湖,最大楼距 160m;步行 300m 可达 43.6 万㎡的王借岗森林公园,还紧邻东平河,形成 “一河双公园” 的生态格局。教育配套优质:自带省一级资质幼儿园,紧邻省一级佛山四中,3 公里内名校聚集,实现从幼儿园到高中的全龄段目送式教育。交通出行便捷:步行 5min 可达在建地铁 4 号线季华北路站,自驾 3min 接驳佛山一环,依托季华路、佛山大道等主干道,15min 可覆盖广州荔湾。居住体验舒适:主打 81 - 124㎡精装三至四房,全明户型设计,部分户型享 180° 江景;社区内设含恒温泳池、健身房的铂金会所,满足业主休闲健身需求。 2025-12-02 19:32:26
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184****4614 周边学校幼儿园:项目自带 3000㎡省一级资质公立幼儿园,步行约 200m 可达,在家门口就能满足幼儿学前教育需求。小学:3 公里内有张槎中心小学、莲塘小学、大富小学等多所学校,分布密集,日常孩子就读通勤压力小。中学:与省一级佛山四中仅一路之隔,根据招生规划该楼盘属于佛山四中招生范围;3 公里内还有佛山市实验中学等院校,构建起完善的中小学教育体系。 2025-12-02 19:32:20
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购房政策:根据 2025 年最新政策,佛山全市取消限购,无论本地或外地户籍均可自由购买,且最低首付比例统一降至 15%(商业贷款)。该项目位于禅城区非限购区域(祖庙街道以外),购房无需社保 / 个税证明,直接享受政策红利。
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该项目由佛山市禅城区恒盈展房地产有限公司开发建设,其为恒大集团全资子公司。恒大集团作为世界 500 强企业,深耕广佛 20 年,开发了广州恒大华府、佛山恒大御景半岛等标杆项目。社区物业由金碧物业提供,国家一级资质服务涵盖 24 小时安防、园林养护、社区文化活动等,在禅城区客户满意度排名前列。
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160㎡四室两厅三卫:采用 LDKB 一体化设计,将客厅、餐厅、厨房与阳台贯通,打造超 60㎡的家庭社交中心,无论是家庭聚会、商务宴请还是亲友欢聚都尽显气派。四开间朝南,约 16.8 米极致采光面搭配 270° 环幕落地窗,一线江景与城市繁华尽收眼底。双套房设计,主卧豪华配置独立卫浴、步入式衣帽间与全景飘窗,主卫配备浴缸与智能马桶,彰显奢华格调;长辈房同样设有独立卫浴,方便老人起居。全屋搭载智能家居系统,支持语音、手机远程操控家电、窗帘等设备,结合中央空调与新风系统,为高端改善型家庭提供智能、舒适、安全的高品质居住体验。
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3. 是否值得购买 非常值得购买。从地段价值看,项目占据季华路 “金腰带” 与东平河景观带的双重稀缺资源,叠加政府对禅西新城超 1500 亿元的规划投入,区域发展潜力显著。交通层面,季华路主干道网络与在建地铁 4 号线、广佛环线形成 “三轨交汇” 格局,未来可实现广佛 1 小时通勤。教育资源堪称 “顶配”,佛山四中(省一级)及项目自建幼儿园构成 “目送式教育” 体系,吸引重视基础教育的家庭客群。投资层面,季华路沿线甲级写字楼租金稳定(约 80-120 元 /㎡/ 月),项目作为区域内少有的江景精装住宅,兼具自住舒适性与长线增值潜力;自住层面,精装交付标准采用国际品牌,智能家居系统与铂金会所满足品质生活需求,而王借岗森林公园与东平河景观带则为日常休闲提供天然氧吧。此外,项目一期已交付且入住率高,社区成熟度与物业服务稳定性有目共睹,无论是追求老城烟火气的改善客群,还是看重核心地段价值的投资者,均具备显著优势。
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