恒大滨江华府在哪里？楼盘怎么样？值得购买吗？

• 130****4034 3. 是否值得购买非常值得购买。从地段价值看，项目占据季华路 “金腰带” 与东平河景观带的双重稀缺资源，叠加政府对禅西新城超 1500 亿元的规划投入，区域发展潜力显著。交通层面，季华路主干道网络与在建地铁 4 号线、广佛环线形成 “三轨交汇” 格局，未来可实现广佛 1 小时通勤。教育资源堪称 “顶配”，佛山四中（省一级）及项目自建幼儿园构成 “目送式教育” 体系，吸引重视基础教育的家庭客群。投资层面，季华路沿线甲级写字楼租金稳定（约 80-120 元 /㎡/ 月），项目作为区域内少有的江景精装住宅，兼具自住舒适性与长线增值潜力；自住层面，精装交付标准采用国际品牌，智能家居系统与铂金会所满足品质生活需求，而王借岗森林公园与东平河景观带则为日常休闲提供天然氧吧。此外，项目一期已交付且入住率高，社区成熟度与物业服务稳定性有目共睹，无论是追求老城烟火气的改善客群，还是看重核心地段价值的投资者，均具备显著优势。 2025-07-25 17:52:53
• 180****9903 2. 楼盘情况项目由世界 500 强恒大集团开发，总建筑面积约 23.78 万㎡，容积率 2.5，绿化率 35%，规划 24 栋住宅及约 6000㎡社区商业。一期已交付的住宅主打 81-124㎡精装三至四房，采用全明户型设计，主卧配备全景飘窗与独立卫浴，部分户型可享 180° 江景视野。社区以 “皇家园林” 为设计理念，打造约 5.2 万㎡欧式风情园林，内设 1300㎡人工翠湖、音乐喷泉及 160 米超宽楼距，营造低密宜居环境。配套方面，项目自带省一级资质幼儿园（步行约 200 米）、约 1000㎡铂金会所（含恒温泳池、健身房、儿童乐园）及社区商业街，步行 5 分 钟可达佛山四中（省一级），3 公里范围内覆盖张槎医院、禅城区中心医院（三甲）等医疗资源。 2025-07-25 17:52:45
• 181****6437 1. 位置禅城恒大滨江华府位于佛山市禅城区季华北路 11 号（佛山四中旁），地处季华路 CBD 与东平河景观带交汇的核心区位。项目紧邻王借岗森林公园（步行约 300 米），北望东平河一线江景，形成 “一河双公园” 的生态格局。交通层面，项目依托季华路、佛山大道等主干道，驾车 10 分 钟可达祖庙商圈，15 分 钟直达广州南站；步行 10 分 钟范围内有多个公交站点（如张槎莲塘站），规划地铁 4 号线季华北路站（在建）及广佛环线（在建）将进一步提升区域通达性。周边 3 公里范围内覆盖源海国金商业广场、乐卖特广场等商业配套，步行 5 分 钟即可满足日常消费需求。 2025-07-25 17:52:39