佛山买房有哪些税费

佛山买房有哪些税费？

购买新房我们只需要缴纳一些契税。

2023佛山住宅交易税费政策：

无论是首套还是二套，面积小于90㎡，契税1%。超过90㎡，首套契税1.5%，二套2%。三套以上，无论面积多大，契税都为3%。

此外，关于顺德二手房转让，普通住宅满2年可以免交增值税，不满2年需缴纳5.3%。

“满5年唯一”住宅可免交所得税，“满5年非唯一”住宅，所得税为1%或差额20%（（税局评估价-上手发票价）*20%）。

佛山新建商品房购房流程：

1.准备阶段

（1）开发企业办理商品房预售许可、现售备案手续，进行明码标价监制工作，制作合同模板，并核实购房人购房资格，符合商品房交易条件进入网签环节。

（2）购房人查看房源信息。

①购房人可前往项目销售现场公示栏或者公示台查看预售许可证（现售备案）、楼盘销售控制表、经价格主管部门明码标价监制的商品房价格表等，了解房源状态、备案价格等信息；

②购房人也可通过佛山市房产信息网查询房源状态、备案价格等信息。

（3）购房人确认购房资格。

注意：根据《佛山市住房和城乡建设局 佛山市政务服务数据管理局 佛山市自然资源局关于推行线上办理购房资格核验工作的通知》要求，佛山市于2021年10月11日推行购房资格线上核验工作

购房人为境外个人的，在购房前需申请购房资格核验，获取购房资格电子编码。在签订新建商品房买卖合同时录入购房资格电子编码。

2.正式签约

开发企业在房屋网签备案系统录入房屋买卖合同→打印合同草稿→买方确认合同内容→买卖双方就合同内容达成一致→当事人签章（电子签章或上传合同签章页）→提交合同

3.合同备案

新建商品房网签合同备案，由房地产开发企业办理。

注意：根据《佛山市住房和城乡建设局关于进一步加强和优化新建商品房合同网签备案工作的通知》要求，目前，我市全面推行房屋交易合同线上签订即时备案工作。