中梁首府楼盘评测报告
楼盘

中梁首府

在售

4200 元/平

高明 荷城

户型3-4室|建面95-131㎡

楼盘综合评分

7.2

产品力

7.5

配套价值

7.0

区域价值

7.0

— 01 项目亮点 —

【强交通】——跃享广佛生活圈

项目周边交通路网较为完善,拥有1轨道(地铁2号线三大站点:荷城站、大润发北站、高明站)、1机场(珠三角新干线机场)、2干道(高明大道、沧江路)、3高速(南二环高速、广佛高速、广明高速);项目临近主干道高明大道,与佛山一环接驳,可快速到达西樵、禅城等核芯片区,打造至高明中心区,广佛生活圈,出入皆便捷!

【强红利】——佛山新机场选址获批

2020年3月8日,中国民用航空局正式批复佛山新机场选址,同意高明区更合北场址作为佛山新机场地址。建成后,预计年吞吐量达6000万人次!在大湾区空港经济崛起之际,巨大流量正以肉眼可见的速度变现,大量人流、物流、资金流、信息流将汇聚高明,区域价值攀升!

 

— 02 区域价值 —

城市副中心

项目地处高明最具发展潜力的三洲区。按照最新的《高明分区2014-2020年规划》,三洲新城片区定位为城市副中心,定位为“西江水都”。三洲旧区改造面积约2700亩,统称为“三洲新区”。打造成以文化、休闲、旅游业为重点的特色小镇。本项目所属的东部组团,规划为全区的政治经济文化中心,是高明目前房地产快速、重点发展区域。

区域房价

声明:以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计,仅供参考,不作为成交依据

小吉点评
高明老城区&茶山生态板块:全国 大型品牌中梁、碧桂园、保利、招商等联合布局该区域,规划属于高明区的传统富人区;依托茶山生态自然资源,全力打造高明仅有的自然生态山景宜居地。
— 03 配套价值 —

交通

项目周边交通路网较为完善,拥有1轨道(地铁2号线三大站点:荷城站、大润发北站、高明站)、1机场(珠三角新干线机场)、2干道(高明大道、沧江路)、3高速(南二环高速、广佛高速、广明高速)。

景观

项目坐享万亩绝美茶山自然生态资源,紧邻孔室水库,依山傍水,天赋生态宜居胜地。森林资源丰富,山水结合,天然宜居大氧吧。

详细配套及评分

数据来源:百度地图项目周边1公里内设施

交通

交通

0 家

地铁站

6 家

公交站

2 家

长途汽车站

教育

教育

6 家

幼儿园

0 家

小学

3 家

中学

0 家

高等院校

医疗

医疗

0 家

综合医院

0 家

专科医院

0 家

诊所

0 家

药店

商业

商业

9 家

美食

13 家

购物

0 家

休闲娱乐

4 家

生活服务

景观

景观

0 家

公园

0 家

景点

0 家

风景区

小吉点评
项目路轨空三维立体,便捷畅达,同时享万亩茶山自然生态资源,高明城区自然生态区,满足生活所需。
— 04 产品分析 —

千亿中梁,地产20强

千亿中梁集团,26年豪宅精研经验,布局百城,专注筑造品质人居标杆项目。2020年获评中国房地产开发企业综合实力20强。

国宾服务,金质体验

中梁物业,升级首创【礼御24法】服务准则,标准化尊贵服务体验,一站式五心&六大服务特色。物业人员严格遵守:30°微笑、45°鞠躬、90°坐姿;3声电话应答机制;24H访客问询制度;0打扰电梯维修保养。时刻为温馨家园、品质生活保驾护航。

城芯中式王府豪宅

项目占地约4.2万㎡,总建筑面积约11.5万㎡,容积率为2.2,绿化率达30%。项目规划为纯住宅社区,其整体呈“一字”设计,从而减少遮挡,达到视野开阔效果。社区以御系产品理念打造,传承古代顶豪王府建筑风格,外观端庄稳重,线条流畅。

— 05 户型分析 —

项目共计12栋,中、高层洋房产品,面积段为90-140㎡,总户数782套,其中,3栋为中高层,两梯四户设计,4栋为高层,两梯四户设计,5栋为洋房,一梯四户设计。项目采用纯板式结构,遵循户型八大价值:大面宽、精布局、短进深、南北透、使用高、多开间、全采光、阔视野,让业主享受舒适的居住体验。

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