佛山二手房交易税费的标准是什么，有没有可以退的

现在购买二手房的人有很多，喜欢买二手房的主要原因有很多，比如有学区优势、带装修等。那么，佛山二手房交易税费是多少？契税刷信用卡会影响房贷吗？为什么买房会退契税？二手房税费用该由谁缴纳？

佛山二手房交易税费是多少

面积不超过90㎡的首套房契税征收标准是1%，而面积超过90㎡则为1.5%。面积不超过90㎡的二套房契税征收标准是1%，而面积超过90㎡则为2%。三套房不管面积是多少，契税征收标准是3%。

契税刷信用卡会影响房贷吗

契税刷信用卡会影响房贷。信用卡的额度是银行给买家用于消费的，不能用于投资或购房。如果银行发现购房者私自挪用了信用卡的资金投资或购房，就可能会拒贷。银行对房贷的审查是非常严格的，在拿到贷款前最好不要做一些冒险的事情。如果房贷贷款被拒绝，将会影响购房计划。

为什么买房会退契税

买房退契税其实退的是自己的钱。因为买房是按照当时最高的契税来征收的，如果是首套房、二套房，还需要根据房子面积确定具体的契税征收标准。

一般来说，契税退还的原因有两种。一是已签订购房合同，但尚未办理房屋产权过户手续，表明购房交易尚未完成，退还已缴纳的契税。二是已经签订购房合同并完成产权过户，但购房合同无效。

二手房税费用该由谁缴纳

1、买方。买方需要承担契税、交易手续费、权证印花费和产权转移登记费等。其中，一般情况下交易手续费是按建筑面积3元/平方米计算。

2、卖方。土地出让金、个人所得税和增值税及附加等。其中土地出让金以当地实际政策为准，个人所得税需要参考评估价和成交价，增值税及附加是成交价。

以上就是关于佛山二手房交易税费的内容，希望能够帮助到大家。