佛山未成年购房如何签合同？看完你就知道了

父母给未成年子女买房，如果未成年子女签订购房合同，未成年子女可以签订合同订房吗?与未成年人签订合同有哪些注意事项?那么，下面一起了解下未成年购房如何签合同!

未成年购房如何签合同：

提醒开发商或中介：

未成年人买房签合同，可能会面临合同无效的情况。未成年人签订合同的效力及注意事项如下：

一、未成年人分类

不满8周岁的为无民事行为能力的未成年人，限制民事行为能力的未成年人是指8周岁至18周岁的未成年人。已满16周岁未满18周岁的未成年人，如果有独立、稳定、持续的收入，且该收入是其生活的主要来源，则视为具有完全生活能力。民事行为。

二、未成年人签订合同的效力

1)未成年人为无民事行为能力人的，所签订的合同无效。

2)签订合同的未成年人为限制民事行为能力人的，所签订合同的效力待定。合同是否有效，需要其法定代表人追认。法定代表人不追认的，合同无效。

三、与未成年人签订合同的注意事项

1)检查身份证件并确认法定年龄。

2)需查验未成年人的户口本和父母的身份证。与未成年人签订合同，必须有法定代表人在场，由法定代表人代表未成年人买卖不动产并签署相关合同文本，并在合同中签上法定代表人的姓名.

四、未成年子女买房有什么要求?

1)全额付款

未成年子女的出生证明或独生子女证明;户口簿;签订《商品房买卖合同》合同时，买方一栏填写未成年子女姓名，法定代表一栏填写父母姓名。

2)贷款

由于未成年子女没有收入，他们没有资格获得贷款。因此，家长和孩子共同在《商品房买卖合同》上签字，共同办理贷款申请。在此期间，需要办理监护关系公证、房产份额公证、连带责任承诺公证，另外，公证是证明父母为子女购房完全出于自愿，父母向银行提供还房贷的担保。

合同是平等当事人之间建立、变更和终止民事权利义务关系的协议。未成年人签订合同，应当注明未成年人的年龄，并选择监护人或者法定代表人签订合同。

以上介绍的就是未成年购房如何签合同，如需了解更多相关知识，可随时联系我们!