北京300万买房，给你一些建议

01自住为先纯投资请三思

在购房前，先明确自己的核心需求。对于300-400万的预算，买到好房子并不容易。自住为主，纯投资不住是不建议的。要清楚房子的增值潜力有限，保值就已经不错了。

02二手房选房攻略

预算300-400万买城六区的二手房，选择性多了不少。在东西海地区，以学区占坑为主，自住需求相对较少。石景山区域选择性较少，主要集中在1号线、6号线沿线。转向朝阳和丰台，选择面大大增加。朝阳可以考虑望京、新北苑、双井、朝青、大望路、百子湾、常营等板块；丰台可以考虑团结湖、呼家楼、潘家园、亚运村等板块。

03二手重位置新房拼品质

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  金悦郡

  亦庄经开区 | 亦庄新城环景西一路与景盛南二街交叉口珠江逸景家园南区西侧 46000元/平米

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300多万的二手房最大的优势是位置好，特别适合上班族。但也存在户型问题、装修等方面的缺点。新房的优势在于规避了大部分二手房的问题，但价格相对偏高，交房时间晚。选择新房时要注意品质和开发商信誉。

04总价300-400万新盘选筹指南

昌平区、顺义区、大兴区、通州区和房山区都是300多万预算的新房选择区域。几个新盘的特点和优势，包括昌平的梧桐星宸和住总清樾府，顺义的璞瑅润府和京玺，大兴的京熙润府和通州的国誉朝华和万科东庐。同时也提到了亦庄经开区的金悦郡和房山区的御河园和京熙润府。

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