龙湖云河砚

关注

售完住宅低密社区宜居生态品牌地产

38500

元/m²

参考均价 ⓘ

346

万起/套

咨询首付

90-375

㎡

3-5室

价格有效期：2025.12.01-2025.12.31

开盘 2021-03-28 新开盘通知

位置

顺义- 仁和镇- 北京顺义区顺义城通顺路与南环路交汇东2公里

发地址到手机

看房提前预约，一对一介绍更详细立即预约

变价通知

组团砍价

4007638577 转 009620

立即咨询售楼现场优惠（安全通话）

楼盘户型 全部户型

成交价查询

余房查询

一房一价

4室4厅 375.65m²

6082-8#栋-2-101

1106万

咨询底价
4室4厅 375.5m²

6082-9#栋-2-101

1105万

咨询底价
4室2厅 181.5m²

6082-9#栋-1-301

844万

咨询底价
4室2厅 180.83m²

6082-9#栋-1-302

841万

咨询底价
4室2厅 299.22m²

6082-6#栋-1-101

783万

咨询底价
4室2厅 298.94m²

6082-10#栋-2-102

782万

咨询底价
4室2厅 298.72m²

6082-1#栋-2-102

781万

咨询底价
5室2厅 152.47m²

6082-9#栋-2-502

739万

咨询底价
5室2厅 151.8m²

6082-9#栋-1-502

736万

咨询底价
5室2厅 152.54m²

6082-8#栋-1-501

732万

咨询底价

买房交流 3011 人正在讨论北京楼市

北京买房交流（382）

楼盘评测报告

7.3

分综合评分

顺义好评榜第41名，超过顺义6%的楼盘

楼盘品质

社区配套

区域价值

项目亮点 1、邻近机场空港、顺义、通州新城三大高端产业园2、两横三纵便捷交通，兼顾繁华与宁静3、三河六园，景观资源丰富，生态宜居4、沉浸式归家游园、红枫中央公园，社区景观较好5、龙湖智慧服务，物业放心

楼盘动态 全部动态

2022-04-15
预售证
2021-03-28
开盘
2023-12-31
交房

近期

踩盘近7天有置业管家实勘本盘
2025-12-01

售楼处
龙湖·云河砚项目在售建面约375㎡户型，房源价格为38000元/㎡，项目位于通顺路与南环路交汇东2公里，欢迎各界人士莅临参观。以上信息仅供参考，具体以售楼处公布为准。
2025-06-06

在售
龙湖云河砚工抵房

楼盘信息 完整信息 ﹥

开盘：2021-03-28
交房：2023-12-31
产权：住宅：70年别墅：70年
楼栋：27栋
户数：住宅：976 别墅：976
车位：1171个
绿化：30%
容积：1.6
预售证：京房售证字（2022）45号
开发：北京滨湖恒兴房地产开发有限公司,北京龙智工程咨询有限公司,北京和顺安仁房地产开发有限公司
物业：龙湖物业
一房一价：详情请至住建委网站查询 >

更多信息，咨询楼盘置业管家

吉屋管家

已帮助千万购房者找到理想房源

楼盘点评
楼盘问答
楼盘资讯

全部点评﹥

董兆达
置业管家

2025-11-19 21:31:36

龙湖云河砚是顺义低密改善优选，1.6-1.8容积率打造舒适居住氛围，新中式园林融合3000㎡中央公园与全龄活动空间，景致雅致。89-140㎡三至四居南北通透、全明格局，多飘窗赠送提升得房率。近潮白河生态带，立体交通网便捷出行，商业、教育、医疗配套齐全，龙湖精装品质与优质物业加持，适配改善需求。
邓小龙
置业管家

2025-11-02 17:33:58

龙湖云河砚位于北京顺义仁和板块临河片区，是顺义主城区最后待开发区域，发展潜力大。项目由龙湖打造，占地8.4万方，建面14.6万方，涵盖叠拼、洋房等产品，容积率仅1.6。户型丰富，有90-375㎡的3-5居室可选，总价258万元起。周边交通便利，距首都机场约5.9公里，10分钟生活圈内商业、教育、医疗配套齐全，东侧紧邻潮白河风景区，生态环境宜人。
邓小龙
置业管家

2025-10-14 17:31:46

龙湖云河砚由世界500强龙湖打造，坐落于北京顺义仁和板块临河片区，属主城区最后待开发的规划热土[__LINK_ICON]。项目规划洋房、叠拼等业态，主力户型覆盖90-375㎡三至五居室，适配多元居住需求[__LINK_ICON]。社区容积率仅1.6，以“四园八序三十二景”打造东方意蕴五维园林，配建儿童乐园、中央会客厅等全龄空间，70米楼间距保障采光与视野[__LINK_ICON]。周边坐拥两横三纵交通网，近邻新世界等商圈及三甲医院，自身配建3.2万㎡商业，生活便捷无忧，是低密改善优选[__LINK_ICON]。

问龙湖云河砚位置位于哪个区？附近有哪些商业资源？

答

龙湖云河砚北侧距离顺义地铁站约6公里；西侧距离北京首都机场约5.9公里；东侧距离潮白河景区约3公里；南侧距离北京副中心-通州北关约17公里。邻近机场空港—顺义—通州新城三大高端产业园，位于顺义城市规划的一港两轴之上，先规划后建设宜居宜业的大型综合居住区。
全部2个回答>
问龙湖云河砚值得买吗？

答

龙湖云河砚遵循五维园林理念，将整个社区的景观分为4个组团。每一个组团都有一个中央植物公园，还有定制的龙小湖主题乐园、漫步道休闲场、全龄运动体系，为业主构建多年龄层次休闲娱乐的社区空间。
全部3个回答>

2025年北京各区房价走势,北京第四代住宅有哪些？ 2025-10-22 16:39:39
北京楼市成交排名，北京市商品房上周成交量环比上升 2024-10-22 08:02:00
龙湖云河砚价格走势，目前均价约4万元/平 2023-07-28 15:42:16
龙湖云河砚房子值得买吗，全龄园林值得购买 2023-06-02 11:40:40
龙湖云河砚开发商是哪家，龙湖地产倾力打造 2022-10-24 13:48:34
北京龙湖云河砚值得买吗，三面宽户型居住舒适 2022-10-17 14:00:18
龙湖云河砚建面90平米值得买吗？实用小三居南北通透 2022-07-22 11:47:58
龙湖云河砚交房时间，预计2023年年底交付 2022-06-01 10:04:53
龙湖云河砚售楼处，位于顺义区仁和镇临河村 2022-04-08 13:45:36
北京龙湖云河砚怎么样？龙湖云河砚房价、户型图、周边配套楼盘分析

周边配套

位置：顺义-仁和镇-北京顺义区顺义城通顺路与南环路交汇东2公里

石门北站(945路;顺11路;顺13路;顺18路;顺18路A;顺25路;顺35路;顺4路;顺66路)
354m
石门北站(945路;顺11路;顺13路;顺18路;顺18路A;顺25路;顺35路;顺4路;顺66路)
354m
前进花园(945路;顺11路;顺13路;顺18路;顺18路A;顺25路;顺35路;顺4路;顺66路)
435m
前进花园(945路;顺11路;顺13路;顺18路;顺18路A;顺25路;顺35路;顺4路;顺66路)
501m
石门北站(945路;顺11路;顺13路;顺25路;顺35路;顺4路;顺66路)
531m
庄头(空港5路;顺15路;顺20路;顺32路;顺45路;顺49路;顺59路)
568m
东海洪(945路;顺11路;顺13路;顺25路;顺35路;顺4路;顺66路)
917m
顺义二中(顺18路A;顺29路)
943m
顺义西门(915路;915路快车;945路;顺11路;顺12路;顺12路A线;顺15路;顺18路;顺18路A;顺20路;顺25路;顺2路;顺35路;顺45路;顺70路)
1115m
西辛小学(915路;915路快车;空港5路;顺12路;顺12路A线;顺13路;顺2路;顺32路;顺49路;顺4路;顺59路;顺64路;顺66路;顺70路)
1151m