合景天汇

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在售住宅品牌地产低总价花园洋房

35000

元/m²

参考均价 ⓘ

311

万起/套

咨询首付

89-350

㎡

3-4室

价格有效期：2026.10.25-2026.11.24

开盘 2023-03-25 新开盘通知

位置

顺义- 牛栏山- 北京市顺义区通顺路牛栏山小区东北侧约100米

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楼盘评测报告

8.3

分综合评分

顺义好评榜第29名，超过顺义42%的楼盘

楼盘品质

8.4

社区配套

7.5

区域价值

8.9

项目亮点合景天汇定位“潮白河畔低密生活样本”，总占地15.3万㎡，容积率1.45，绿化率30%，规划8-9层墅质洋房及联排产品，主力户型70-120㎡，南北通透率达85%，层高3米提升空间感。社区内配建10万㎡悠方购物中心（2023年开业），涵盖盒马鲜生、巨幕影院及儿童乐园，同步引入牛栏山第三小学、顺义区中医院（三甲）等资源，打造“15min生活圈”。现房交付，物业费4.8元/㎡·月，车位配比1:1.2，人车分流设计优化居住体验。

楼盘动态 全部动态

2023-03-25
预售证
2023-03-25
开盘
2025-06-30
交房

楼盘信息 完整信息 ﹥

开盘：2023-03-25
交房：2025-06-30
产权：70年
楼栋：6栋
户数：738户
车位：地下车位454个
绿化：30%
容积：1.37
预售证：京房售证字（2023）30号
开发：北京香醍房地产开发有限公司
物业：广州市宁骏物业管理有限公司北京分公司
一房一价：详情请至住建委网站查询 >

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楼盘点评
楼盘问答
楼盘资讯

全部点评﹥

黄成
置业管家

2026-05-30 13:44:16

合景天汇项目位于顺义马坡牛栏山附近，是一个现房产品最后一期，目前价格26000起。70㎡的两居，98㎡三居。128㎡四居。
135****6654

2026-02-05 14:07:14

最后唠句实在的，没有十全十美的房子。合景天汇有它的好，也有需要掂量的地方。建议真想买的人，别光听销售说，自己多跑几趟周边，早晚高峰体验下通勤，和在住的老业主聊聊，比啥都强。
133****8575

2026-02-05 14:07:06

整体看下来，感觉这个盘适合在顺义或东北部工作、预算充足、对居住品质和小区颜值有要求的改善家庭，纯刚需可能会觉得压力大。

问顺义合景天汇交房时间

答

关于合景天汇的交房时间，不同批次可能有差异，建议联系售楼处获取准确信息。
全部3个回答>
问北京合景天汇交通方便吗？

答

先看顺义合景天汇坐落于北京市顺义区马坡镇核心地带，具体位于昌金路与通顺路交汇处向北10米，属顺义新城东部关键发展轴线，是首都机场临空经济示范区(115.7平方公里)的直接辐射区，深度嵌入“国门形象新典范，近期咨询的人不少再看总价，该项目的组合方式对刚需相对友好，售楼处4007638577,009385能拿到报价单，毛坯交付，精装交付，也叫天汇梧桐苑，天汇青竹苑，天汇紫薇苑，该项目周边医院与公园配套以官方最新规划为准，北京本板块一二手供应可一并对照参考。
全部3个回答>
问北京合景天汇售楼处电话是多少，急求

答

合景天汇的具体情况，可以致电吉屋线上官方服务热线4007638577,009385，可协助预约看房。
全部3个回答>