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更新于 2026-08-06 12:07:09

梧桐山语

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在售 住宅 低总价 品牌地产 低密社区
34000

元/m²

参考均价
211

万起/套

咨询首付
57-127

2-4室

价格说明:位于北京市昌平区的梧桐山语价格约3.4万/㎡,最新价格和楼盘详情请咨询售楼处 价格有效期:2026.07.22-2026.08.21

开盘 2023-07-29 新开盘通知
位置
昌平- 南邵- 北京昌平区昌平城区北京市昌平区朝辛路
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4007638577 009932

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楼盘评测报告

8.3

综合评分
昌平好评榜第15名,超过昌平51%的楼盘
楼盘品质
8.2
社区配套
8.2
区域价值
8.5
项目亮点 新城首发,国企匠著梧桐山语是昌平新城东区核心板块时隔七年的纯商品住宅首发项目,由深耕昌平二十余载的国企首开集团打造。项目不仅承载着区域的焕新期待,更以“领新派洋房艺术生活区”为理念,在产品设计上实现了迭代。从约62㎡的精致两居到约127㎡的宽境四居,户型设计全面优化了空间动线与功能分区,得房率表现优秀,并配备了西门子、乐家等一线品牌的臻装体系,旨在为京北科创菁英提供从品质到美学的全面居住升级。
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全部点评﹥ 全部问答﹥
  • 首开国企开发,落位昌平新城东区核心,是区域稀缺纯商品房,发展潜力突出。近昌平线北邵洼站,7站直达西二旗,衔接多轨交,搭配四横四纵主干道,通勤科创板块高效便捷。西侧约400米直达清华附中昌平十二年一贯制名校,文教资源突出。项目打造7-15层低密洋房,容积率仅2.2,舒适度优越;建面62-127㎡二至四居覆盖全龄需求,全盘得房率约80%,127㎡四居四开间朝南、四叶草布局,全明通透带飘窗,精装交付省心。背靠蟒山、毗邻滨河森林公园,生态优越;5公里内多座商业综合体,三甲、中医院环伺,车位配比1:1.2,刚需、改善置业皆适配。

  • 为了控制总价,62平的两居北向卧室真的太小了,放了床就只能当储藏间用。小两口还行,有了孩子根本住不开。

  • 交付季五天验了300套房,急招验房师日薪开160元。这种赶工的节奏,让人对房屋质量心里更没底了。

  • 梧桐山语:咨询电话4007638577,009932,可预约到访看房,接听时间以售楼处为准。

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  • 距离城区较远,适合昌平本地自住、养老置业人群。

    全部3个回答>
  • 梧桐山语是北京昌平板块的热门楼盘,由北京昌信同泰置业有限公司开发,北京昌平梧桐山语由北京昌信同泰置业有限公司开发,定位为昌平新城东区“山水融城”理念的首发标杆住区,精准锚定海淀外溢科技人才与本地改善型家庭,构建“生态为基、教育为核、交通为脉”的三位一体居住范式。北京昌平梧桐山语坐落于昌平区南邵镇朝辛路,地处“昌平新城东区”核心规划板块,是首都“城市更新、产城融合”战略下重点打造的生态宜居新城门户。整体是个值得一看的品质盘,建议实地去转转,售楼处电话4007638577,009932,别名梧桐雅苑,位于昌平,地址北京昌平区昌平城区北京市昌平区朝辛路,均价约34000元/平,容积率2.2,绿化率30%,70年产权,精装修,开发商北京昌信同泰置业有限公司,在售,低总价,品牌地产,低密社区,宜居生态,景观居所,车位充足,小户型,人车分流,户型2-4室,项目建面108200㎡,建面约57-127㎡,2023-07-29开盘,预计2026-03-30交房,梧桐山语更多在售房源与最新优惠可详询售楼处。

    全部3个回答>
位置:昌平-南邵-北京昌平区昌平城区北京市昌平区朝辛路
  • 官高(昌21路;昌21路八家村;昌37路;昌63路;昌70路支线;昌76路;郊80路)
    70m
  • 官高(昌21路;昌21路八家村;昌37路;昌63路;昌76路;郊80路)
    136m
  • 官高(昌21路;昌21路八家村;昌37路;昌63路;郊80路)
    147m
  • 昌平何营(885路;889路;889路区间;962路;C111路;H54路;昌21路;昌21路八家村;昌37路;昌63路;郊80路;快速直达专线138路)
    382m
  • 昌崔北路(C119路;昌76路)
    638m
  • 昌崔北路(C119路;昌76路)
    640m
  • 昌崔北路(C119路)
    645m
  • 国惠村小区(C111路)
    974m
  • 何营(昌11路;昌11路北庄;昌28路;昌31路;昌31路银山专线;昌51路;昌59路;昌59路象房专线;昌67路)
    1000m
  • 官高东(昌70路支线)
    1167m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 34000元/㎡

环比上月持平

区域均价 48994元/㎡

环比上月+0.30%

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