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更新于 2026-06-20 12:01:22

梧桐山语

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在售 住宅 低总价 品牌地产 低密社区
34000

元/m²

参考均价 ⓘ
211

万起/套

咨询首付
57-127

㎡

2-4室

价格说明：位于北京市昌平区的梧桐山语价格约3.4万/㎡，最新价格和楼盘详情请咨询售楼处 价格有效期：2026.05.15-2026.06.30

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开盘 2023-07-29 新开盘通知
位置
昌平- 南邵- 北京昌平区昌平城区北京市昌平区朝辛路
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4007638577 转 009932

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楼盘评测报告

8.3

分 综合评分
昌平好评榜第14名，超过昌平53%的楼盘
楼盘品质
8.2
社区配套
8.2
区域价值
8.5
项目亮点 新城首发，国企匠著梧桐山语是昌平新城东区核心板块时隔七年的纯商品住宅首发项目，由深耕昌平二十余载的国企首开集团打造。项目不仅承载着区域的焕新期待，更以“领新派洋房艺术生活区”为理念，在产品设计上实现了迭代。从约62㎡的精致两居到约127㎡的宽境四居，户型设计全面优化了空间动线与功能分区，得房率表现优秀，并配备了西门子、乐家等一线品牌的臻装体系，旨在为京北科创菁英提供从品质到美学的全面居住升级。
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  • 首开国企开发，落位昌平新城东区核心，是区域稀缺纯商品房，发展潜力突出。近昌平线北邵洼站，7站直达西二旗，衔接多轨交，搭配四横四纵主干道，通勤科创板块高效便捷。西侧约400米直达清华附中昌平十二年一贯制名校，文教资源突出。项目打造7-15层低密洋房，容积率仅2.2，舒适度优越；建面62-127㎡二至四居覆盖全龄需求，全盘得房率约80%，127㎡四居四开间朝南、四叶草布局，全明通透带飘窗，精装交付省心。背靠蟒山、毗邻滨河森林公园，生态优越；5公里内多座商业综合体，三甲、中医院环伺，车位配比1:1.2，刚需、改善置业皆适配。

  • 为了控制总价，62平的两居北向卧室真的太小了，放了床就只能当储藏间用。小两口还行，有了孩子根本住不开。

  • 交付季五天验了300套房，急招验房师日薪开160元。这种赶工的节奏，让人对房屋质量心里更没底了。

周边配套
位置：昌平-南邵-北京昌平区昌平城区北京市昌平区朝辛路
公交 地铁 教育 医院 银行 美食 休闲 购物
  • 官高(昌21路;昌21路八家村;昌37路;昌63路;昌70路支线;昌76路;郊80路)
    70m
  • 官高(昌21路;昌21路八家村;昌37路;昌63路;昌76路;郊80路)
    136m
  • 官高(昌21路;昌21路八家村;昌37路;昌63路;郊80路)
    147m
  • 昌平何营(885路;889路;889路区间;962路;C111路;H54路;昌21路;昌21路八家村;昌37路;昌63路;郊80路;快速直达专线138路)
    382m
  • 昌崔北路(C119路;昌76路)
    638m
  • 昌崔北路(C119路;昌76路)
    640m
  • 昌崔北路(C119路)
    645m
  • 国惠村小区(C111路)
    974m
  • 何营(昌11路;昌11路北庄;昌28路;昌31路;昌31路银山专线;昌51路;昌59路;昌59路象房专线;昌67路)
    1000m
  • 官高东(昌70路支线)
    1167m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 34000元/㎡

环比上月持平

区域均价 48807元/㎡

环比上月-0.40%

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