基本信息
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楼盘名称：
梧桐山语
楼盘别名：
梧桐雅苑
物业类型：
住宅
产权年限：
住宅:70年
参考单价：
44000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2023-07-29
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
北京昌平城区北京市昌平区朝辛路
售楼处地址：
北京市昌平区朝辛路
建筑规划
交房时间：
2026-03-31
装修情况：
精装修
楼栋总数：
18栋
规划户数：
1217户
占地面积：
42000㎡
建筑面积：
108200㎡
容积率：
2.2
绿化率：
30%
建筑类型：
小高层
主力户型：
2室(3)
、
3室(3)
、
4室(1)
开发公司：
北京昌信同泰置业有限公司
楼盘评测报告
8.4
分 综合评分
项目亮点
地处昌平新城东区，重点发展片区纯商品房项目，居住氛围较为纯粹首开倾力打造，品质有保障围合式布局，北高南低设计，光景社区
售卖资格
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生活配套
物业公司：
首开亿方
物业费：
3.88元/㎡/月
车位数：
车位配比：1:1.2
周边配套：
交通：“一轨四横四纵”，一轨：地铁昌平线北邵洼站；四横：昌崔路、南环路、怀昌路、北六环；四纵：京新高速、京藏高速、南丰路、安四路
商业：路劲世界广场、北京悦荟中心、乐多港万达
生态：蟒山森林公园、十三陵水库、*滨河森林公园
楼盘介绍
- 项目介绍 梧桐山语项目是由首开倾力打造的现代风格滨河高品质住区，规划了二居-四居全龄产品，均为精装修交付。同时梧桐山语项目是昌平北部新城板块7年内入市的纯商品房项目。
- 区位介绍 梧桐山语坐拥“一轨四横四纵”高效路网，雄踞六大繁华商圈，兼具三山五园自然生态。聚焦生命科学园、中关村科学城、未来科学城等科技高地。
- 规划设计 梧桐山语北高南低围合式布局，形成对居住空间景观的围合，保持建筑社区的整体性，约27-61米楼间距，保障居家私密性。品字格局，将山形引入建筑，楼与楼间错落排布，丰富景观空间节奏变化，形成抑扬顿挫的昂扬气势。
- 景观特色 梧桐山语取形山河复现诗意美景，消强林与自然的边界依据地势起伏，与广袤山河无界相融呈现富有韵律、节奏感，交融自然的诗情园境。创建多生活场景的自然空间，于拾趣园-儿童乐园、清辉园-长者空间、约530米有氧跑道共探全龄运动友好，护航家人健康生活。
- 项目优势 梧桐山语秉持“共融城市山水 回归自然本真”人居理念，观复居者对诗意栖居的理想，从园林、建筑、空间、精妆等多维度入手表达，匠筑“领新派洋房艺术生活区”。
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