500万在北京几环买房合适，北京买房必看！

500万在北京几环买房合适？

北京的房价较高，500万元能否在几环购买到理想的房产，还需看房型、具体位置以及区域价格水平等因素。

目前，北京市分为六环以内和六环以外两个部分。市中心城区一至二环、郊区三环，四环及五环路附近的房价都相对较高。以2021年底的市场行情来看，二环以内或近乎西城区夫人桥附近的房子总价多数超过了 500万元。而且，由于政策限制和供需关系，市中心区域的房价通常比较稳定。

如果将视线转向北京外围环路以外的区域，如昌平、顺义、大兴、通州等地，那么同样是 500万元，就可以选择更大面积或者品质更好的房源。不过也需要注意，此类住宅区虽然离市区较远，但也并非距离市区越遥远，价格越趋亲民，这取决于具体的区域与交通便利程度。

北京总价500万的楼盘一览？

北清橡树湾

北清橡树湾户型建面约72-126平二至四居，销售指导价约6万/平。建面72平两居总价约420万元/套左右，建面76平两居总价约460万元/套左右，建面95平三居总价约570万元/套左右，建面106平三居总价约640万元/套左右，建面126平四居总价约780万元/套左右。北清橡树湾占位北清，城市资源云集，科创势能聚合。项目占地面积约5万㎡，是由华润联合葛洲坝开发，周边北京积水潭医院回龙观院区、昌平区中西医结合医院等医疗资源。

北清云际

北清云际位于昌平区回龙观街道，在售产品为住宅，70年产权。均价约62000元/平，总价约523万-798万元/套。北清云际主要在售户型建面为83-126平，涵盖两居-三居。建面83平两居523万元/套起，建面95平三居584万元/套起，建面126平三居756万元/套起。预计2025年6月交房。社区景观规划6大全龄模块，17大主题景观，北清路上高颜值社区。周边中关村森林公园、东小口城市休闲公园、稻香湖湿地公园、翠湖国家湿地公园等生态资源，自然宜居。

宸悦国际

宸悦国际位于昌平北七家镇立汤路与海白路交口西南角，住宅产品，70年产权。户型建面约57-121平，一居-四居，均价约5万元/平，总价约300万-590万元/套。由中国铁建地产及大悦城控股两大央企联袂开发，紧邻城市主干道立汤路、北清路。项目距5号线天通苑北站3千米，周边邻近多个商圈。

北京买房流程是怎样的？

预算规划：首先确立一个预算，包括贷款和首付等费用，以此来确定自己所能承受的房价范围。

房源查询：通过各大房产网站或者找中介，选择心仪的房源，并注意核实房屋的相关信息是真实准确。

看房：前往看房，查看房屋的实际情况，了解小区环境、交通、配套等信息，掌握周边社区的信息是必要的步骤，有助于更好地做出购买决策。

签订意向协议或者合同：与房主确认意向后，准备好购房资料，签署意向协议，缴纳意向金；如果双方协商一致，可直接签订有法律效力的房屋买卖合同。

备案申报：应向相关部门进行备案申报，提交购房合同等关键材料，缴纳税款和其他费用（如契税、房产证办理费等）