北京验房注意事项有哪些,新房验房避坑汇总！

很多新房业主不知道交房验房的重要性，验房注意事项有哪些以及如何验房。下面为装修业主们整理了新房验房注意事项，让装修业主对新房验收有初步的了解。

1.安全隐患：检查房屋的安全性，譬如门窗是否牢固，楼梯扶手是否够稳固等。并检查是否存在明显的施工质量问题和安全隐患。

2.水电安装：检查电线、开关、插座、照明等是否可以正常使用，水龙头和下水道是否安装正确、无渗漏。

3.伸手试验：将手放在各个角落、墙面上，检测是否有明显的凉气或热气，是否存在裂缝、掉粉等情况。

4.环境卫生：检查房屋内外环境和公共区域清洁卫生情况，如垃圾桶是否及时清理，各类设施是否完好等。

5.物业服务：询问物业公司的服务内容和费用标准，并了解小区物业服务的整体运营管理情况。

北京验房流程是怎样的呢？

1.选择验房公司：根据自己的需求和口碑，选择一家信誉良好的验房公司。

2.签订合同：与验房公司签订正式合同，明确验房的地点、时间和具体服务内容，并在合同中约定相应的费用及支付方式等。

3.到场验房：到达验房现场，对户型结构、门窗、水电、采光通风等方面进行全面检查，并记录下每一个问题所在位置和图片等信息。

4.评估报告：验房师会根据实际情况向委托人提供详细的验房报告，正式评估并列举出所有存在的问题。

5.协商解决：委托人可根据验房报告要求开发商整改或者协商解决纠纷，也可以根据合同执行相关责任和义务。