使用面积

如果想要计算实实际的使用面积，那么使用建筑面积直接减去公摊面积即可。在计算公差面积的时候，使用建筑面积直接乘以公摊系数。而所谓的公摊系数，就是使用建筑总公摊面积直接除以建筑总建筑面积。建筑面积其实就是套内的建筑面积以及分摊的建筑面积共同组成的，在这当中套内的建筑面积的组成部分主要有套内的墙体面积，阳台面积和套内的实际使用面积这三个部分。一般房产证上所写的面积并不是使用面积，而是整体的建筑面积，这里面是包含了公摊在内的。

建筑面积和使用面积怎么算？使用面积x1.3=使用面积，房屋的使用面积包含住房内的净面积总和。若是是斜坡房顶，屋内必须有百分之五十的面积净高要超过2.1米。

建筑面积和使用面积一般是没有固定比例的，正常情况下这个比例应该是在60%到95%之间。建筑面积和使用面积的比例通常是开发商在开发设计的时候根据设计图决定的，如果房子的公摊面积比较的大，那么使用面积占建筑面积的比例，自然就会比较的小，反之的话这个比例就会比较的大。如果是从价格上来考虑的话，那么这个比例稍微大一些会更划算，但如果是从舒适的角度来考虑的话，这个比例小一些会更好一些。

概念差异：建筑面积是指建筑物外壁（柱子）以上各层的外部水平投影面积，包括阳台，挑廊，地下室，室外楼梯等，并具有上盖，结构坚固，层高2.20 m以上（2.20 m）的永久性建筑。利用面积是指在建筑的各个楼层内，直接用于生产、生活所需的空间总和。

买房时，关注使用面积比建筑面积更重要。它直接关系到居住舒适度和房子的实际价值。

本文介绍了建筑面积和使用面积的概念和计算方式，帮助购房者了解房屋面积，避免被开发商偷面积。

建筑面积和使用面积的区别：建筑面积即积房屋外墙勒脚以上各层的外围投影面积，包括挑廊、室外楼梯等，有上盖，结构牢固，层高2.20m以上的永久性建筑。

建筑面积和使用面积的区别，使用面积其实就是套内的实际使用面积，可以理解为购房之后真正能够所使用到的面积。

使用面积怎么算指建筑物各层平面中可以直接为生产或者生活使用的净面积之和。

我听说建筑面积包括了墙和柱子，所以比我们实际能住的地方大。

建筑面积是指房屋所占有的全部土地面积，包括墙壁等结构；使用面积是实际可以使用的面积，不包括墙壁等无法使用的部分。建筑面积大于使用面积，因为建筑面积包括了墙壁等结构。购买房屋时需要了解建筑面积和使用面积的区别，以便做出准确的决策。

建筑面积减公摊得使用面积。

我听说建筑面积包括公摊，使用面积是实际住的。具体怎么换算，好像除以1.3-1.4？我也不太确定，最好问问专业人士。

我听说套内建筑面积包括墙的面积，使用面积就是墙里面能放东西的地方。是这样吗？

概念差异：建筑面积是指建筑物外壁（柱子）以上各层的外部水平投影面积，包括阳台，挑廊，地下室，室外楼梯等，并具有上盖，结构坚固，层高的永久性建筑。利用面积是指在建筑的各个楼层内，直接用于生产、生活所需的空间总和。计算公式是：建筑面积等于有效面积加结构面积加可利用面积+附属面积+结构面积。